Header Image
A Tradition of Trust
Header Image

17575A Boul. Gouin O. Pierrefonds (Montréal, Quebec, CA - H9J 1B1 ) Built

$399,000
+ GST/PST

Royal LePage du Quartier

Amy Assaad Amy Assaad 514-884-8000 (Office) Request More Info

  • Pierrefonds-Roxboro
  • Type: Commercial
  • Style: Duplex " GF Commercial Unit & Top Floor Residential"
  • Bedrooms: 3 "Bedrooms - Residential Unit"
  • Bathrooms: 1 "Full Bath - Residential Unit"
  • Garage: Double, Attached "Garage (2), Driveway(11)"
  • Size: 2,100 sq. ft. "Living Area - Available Now"
  • Development Level: Built
  • Lot Size: 7117 sq. ft.
  • Year Built: 1954 "Building 2 Floors"
  • Taxes: $7,377.00 (2018)

Description

Semi-commercial detached duplex offering 7,117sf of land.This property features 1commercial unit on the ground floor & 1residential unit on the upper floor. Very well known "J.P Raymond Garage" in operations since 1960's. Residential unit on the 2nd floor offering 3 spacious bdr & large fenestration allowing an abundance of natural light. 11 parking.

Propriété et commerce à vendre combinés. Garage mécanique en opération depuis 1960, avec une clientèle fidèle et loyale. Ce duplex semi-commercial détaché offre 7,117 pc de terrain, 1 unité commerciale au 1étage ainsi qu'une résidence de 3 chambres au 2ème étage. 11 stationnements & liste d'équipement sont inclus.

**Addendum

*The property features:

Ground floor: "J.P Raymond Garage"

- Loyal clientele since 1960;
- Excellent reputation;
- Rental value of $2,000;
- Located in a prime location;
- 11 exterior parking spaces.

*Second floor: Residential unit 17575

- 3 spacious bedrooms;
- Ample storage space;
- Wood floors throughout;
- 1 private balcony;
- 2 parking spaces.

*List of equipment that is included:

1. Binks Air Compressor, 2 HP - Good working condition.
2. Coats Rim Clamp 5030 E Tire Changer- Good working condition.
3. Hunter 700 System Wheel Balancer - Good working condition.
4. RJ West Break Lath Rotor/ Drum Resurfacing Machine- Good working condition.
5. Mastercraft Air-Powered Sandblaster and Cabinet - Good working condition.
6. Hydraulic Shop Press 12 Ton capacity - Good working condition.
7. Veolia Used Oil Container 900 Liters.
8. Ford Smith 1-pole hydraulic car lift capacity of 10.000 pounds-need maintenance - needs maintenance.
9. 2-pole Hydraulair Lift (8000 lbs capacity)-Need maintenance.
10. 2 car jacks.
11. 1 desk with chair.
12. 1 Post for outdoor sign.
13. Lot of used and new car parts.

* Environmental phase I and Phase II completed in 2016, reports available upon request.

**Addenda

*Les caractéristiques de la propriété:

*Rez de chaussée: "J.P Raymond Garage"

- Une clientèle loyale depuis 1960;
- Excellente réputation;
- Valeur locative de 2 000 $;
- Situé dans un emplacement privilégié;
- 11 espaces de stationnement extérieures.

*Deuxième étage: Unité résidentielle 17575

- 3 chambres spacieuses;
- Grand espace de rangement;
- Planchers de bois partout dans l'unité;
- 1 balcon privé;
- 2 espaces de stationnement.

*Liste des équipements inclus:

1. Compresseur d'air, 2 HP - Bon état de fonctionnement.
2. Coats Rim Clamp 5030 E Changeur de pneus - Bon état de fonctionnement.
3. Equilibreuse de roues Hunter 700 System - Bon état de fonctionnement.
4. Machine de resurfaçage de rotor (RJ West) - Bon état de fonctionnement.
5. Sableuse et benne à air Mastercraft - Bon état de fonctionnement.
6. Hydraulic Shop Press capacité de 12 tonnes - Bon état de fonctionnement.
7. Veolia conteneur d'huile 900 Litres.
8. Élévateur de voiture hydraulique Ford Smith à 1 poteau capacité de 10,000 livres - besoin d’entretien.
9. Élévateur Hydraulair à 2 poteaux (8000 livres de capacité) - besoin d’entretien.
10. 2 Crics de voitures.
11. 1 bureau avec une chaise.
12. 1 Poteau pour enseigne extérieur.
13. Lot de pièces de voiture usagées et neuves.

* Phase I et Phase II de l'évaluation environnementale achevées en 2016, rapports disponibles sur demande.

**Inclusions: See Annex G21618
Voir l'annexe G21618

**Exclusions: The toolbox of the owner and the welding equipment.
Le coffre d'outils personnel du propriétaire ainsi que le matériel de soudure.

*
** Number of Units 1 - Residential/Résidentielle
1 Unit(s) - 5 1/2 type
**Total - 1
*
** Number of Units 1 - Commercial/Commercial
1 Unit(s) - Commercial type
**Total - 1
*
** Potential Gross Revenue (2018-07-10);
* Residential/Résidentiel $7,800
* Commercial $ 24,000
* Parking/Garages - ;
* Other;
** Total - $31,800.

** Effective Gross Revenue - $31,800.
**Revenus bruts effectifs - 31 800 $.

** Operating Expenses
** Dépenses d'exploitation
* Municipal Taxes (2018) - $7,000;
* School Taxes (2017) - $377;
- Infrastructure Taxes
- Business Taxes
- Water Taxes
* Energy - Electricity -;
- Energy - Heating Oil
- Energy - Gas - ;
* Elevator(s)
* Insurance - ;
- Cable (TV) ;
- Superintendent
- Sanitary Container
- Snow Removal
* Maintenance ;
- Equipment (Rental)
- Common Expenses
- Management/Administration
- Garbage
- Lawn
- Advertising
- Security
- Recovery of expenses
** Total Operating Expenses - $7,377

** Net Operating Revenue - $24,423
** Revenus nets d'exploitation - 24 423$.
*
** Monthly Revenue (residential) - 1 unit(s)
** Revenus mensuels (résidentiel) - 1 unité(s)
*
**Apt. No. # 17575
- Type 5 1/2
- End of Lease/Fin de bail 01-07-2019;
- Monthly Rent/Loyer mensuel $650;
- No. of Rooms/Chambres 3
- No. Bath/PR 1+0
*

**Annual Potential Gross Revenue $7,800 (2018-07-10).
**Revenus bruts potentiels annuels 7 800 $(2018-07-10).
*
** Monthly Revenue (commercial, industrial & office ) - 1 unit(s)
** Revenus mensuels (commercial, industriel et bureau) - 1 unité(s)
*Type: Commercial
*
-Unit Number/Numéro de l'unité: ;
-Corporate Name/Raison sociale: Garage/ J.P Raymond;
-Area/Superficie: 1,050 sqft / 97.5 sqm;
-Lease/Bail: Owner occupant, Propriétaire occupant;
-Monthly Rental value/Valeur Locative mensuelle: $2,000 ;
-Type of Lease: ;
-Renewal option: Yes.
*
**Annual Potential Gross Revenue $24 000 (2018-07-10).
**Revenus bruts potentiels annuels 24 000 $(2018-07-10).

Attachments

Highlights

  • Zone -Residential & Commercial ▪Type of business -Garage ▪Equipments/Services -Hydraulair 2 post car lift , Hydraulic Shop Press 12 Ton, Car pieces and more
  • Pierrefonds-Roxboro ▪Near/Près de: Rue Bouchard ▪Proximity Bicycle path, CEGEP, Daycare centre, Elementary & High school, Highway, Hospital, Metro, Park, Public transport, University

Features

Interior Features

  • Hardwood Floors
  • Tile

Exterior Finish

  • Brick

Heating

  • Central Electric

Extra Features

  • Balcony
  • Cable Available
P2#284035366
top
Information is deemed to be correct but not guaranteed.

The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA. The trademarks REALTOR®, REALTORS®, and the REALTOR® logo are controlled by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify real estate professionals who are members of CREA.