Spacious and bright lower duplex apartment located on a peaceful residential street facing Parc William Bowie in the heart of Western NDG. This apartement offers 3 bedrooms & 2 bathrooms, hardwood flooring throughout, large finished basement, 1 parking space and a spacious backyard.

Appartement au rez-de-chaussée spacieux et lumineux situé sur une rue résidentielle en face du parc William Bowie, au coeur de Westeren NDG. Cet appartement offre 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, plancher de bois franc, grand sous-sol fini, 1 espace de stationnement et une arrière-cour spacieuse.

**Inclusions:
Use of backyard and driveway.
Utilisation de la cour et de l'allée.

**Exclusions:
Hydro, cable, and internet.
Hydro, câble et internet.

** Room(s), Floor Covering and Additional Space(s)
** Pièce(s), Revêtement de sol et Espace(s) additionnel(s):

GF LEVEL - Living room/Salon 3 X 3 ft, 0.91 X 0.91 m, Wood, Bois;

GF LEVEL - Dining room/Salle à manger 3 X 3 ft, 0.91 X 0.91 m, Tiles, Tuiles;

GF LEVEL - Kitchen/Cuisine 3 X 3 ft, 0.91 X 0.91 m, Ceramic, Céramique;

GF LEVEL - Master bedroom/Chambre à coucher principale 3 X 3 ft, 0.91 X 0.91 m, Wood, Bois;

GF LEVEL - Bedroom/Chambre à coucher 3 X 3 ft, 0.91 X 0.91 m, Wood, Bois;

GF LEVEL - Bedroom/Chambre à coucher 3 X 3 ft, 0.91 X 0.91 m, Wood, Bois;

GF LEVEL - Bathroom/Salle des bains 3 X 3 ft, 0.91 X 0.91 m, Ceramic, Céramique.

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