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Amy Assaad

TOP 1% OF REALTOR'S IN CANADA* Montreal, QC
Work Phone: 514-884-8000 Email Amy

3011 Ch. Barat Centre-Ville (Montréal, Quebec, CA - H2Y 2H4) Built

SOLD $1,895,000

Royal LePage du Quartier

Amy Assaad Amy Assaad 514-884-8000 (Office) Request More Info

  • Ville - Marie
  • Type: Residential
  • Style: 2 Storey "or more storey House - Available Now"
  • Bedrooms: 4 "Bedrooms + 1"
  • Bathrooms: 3 "Ensuite Bathrooms: + 1 "
  • Garage: Single, Attached "Garage (1) Driveway (1)"
  • Size: 2,430 sq. ft. "Gross Living Area - Occupancy as per Leases"
  • Development Level: Built
  • Year Built: 1928 "Renovated, Building Attached"
  • Taxes: $10,644.00 (2019)
  • Basement: Yes, Full "Finished"

Description

Exquisite Turn-key home. This fully renovated property boasts 4+1 bdr & 3+1 baths, gas fireplace,galley-style kitchen with a large quartz island, spacious rooms, high ceiling & luxurious finishes. New slate roof, all brand new windows, new flooring, central A/C. Garage and driveway. See addendum for the list of renovations.

Maison clé en main exquise. Propriété entièrement rénovée dispose de 4+1CAC & 3+1 SDB, cheminée,cuisine linéaire & grande île de quartz,chambres spacieuses, hauts plafonds & finitions luxueuses. Nouveau toit en ardoise, toutes les fenêtres sont neuves, nouveau plancher, climatisation centrale. Garage et allée. Voir l'addenda pour la liste des rénos

**Addendum
**TURN KEY Recently Renovated from A-Z home**

*Appreciate the timeless sophistication this home has to offer. The design has eloquently integrated a sense of prestige and character while incorporating modern-day luxuries.

* This exclusive property offers:

* Entrance with exquisite marble/granite tile flooring;
* Separate dining & living area ideal for entertaining;
* Impeccable windows that bathes the space with natural light;
* Exceptionally luxurious materials were used throughout;
* Exquisite kitchen with large quartz island;
* Beautiful mouldings;
* European white oak hardwood flooring throughout the entire home;
* Fireplace in the living room;
* Large master bedroom with an ensuite bathroom 11.3 x 8.4;
* Ample storage space through the house;
* 1 garage & driveway.

* Recent renovations (2019):

* Kitchen:
* Two-tone lacquered cabinets;
* Quartz countertops;
* Natural gas cooktop;
* Island hood;
* Thermador double oven.

* Powder room:
* Marble tiled flooring;
* Wetstyle vanity console;
* Custom Rubinet faucet, drain, p-trap and valve kit;
* Dual-flush toilet.

* Master bathroom:
* Thassos marble floor tile (18x18);
* Thassos marble wall tile (floor to ceiling);
* Thassos marble hexagon shower floor tile;
* Thassos + Carrara chevron marble accent wall tile;
* Heated flooring with touch screen digital keypad;
* 1-piece Aquabrass stone soaker tub (Figi);
* Double sink Vanity with quartz countertop;
* Custom Rubinet rain shower kit, tub filler waterfall kit, sink faucets and drains;
* Schluter linear shower drain;
* Dual-flush toilet.

* Ensuite bathroom:
* Basketweave marble flooring;
* Elba marble wall tiles (floor to ceiling);
* Marble sink;
* Recessed mirror/medicine cabinet;
* Custom Rubinet rain shower kit, faucet, drain, p-trap, valve kit;
* Dual-flush toilet;
* Schluter linear shower drain.

* Guest bathroom:
* Italian tile (floor to ceiling 24x48);
* Marble sink;
* Recessed mirror/medicine cabinet;
* Custom Rubinet rain shower kit, faucet, drain, p-trap, valve kit;
* Acrylic Tub/shower;
* Dual-flush toilet.

* Woodworks:
* European white oak hardwood flooring throughout the entire home with integrated flush-mount ventilation covers;
* Baseboard mouldings;
* Door/window casings;
* Solid core interior doors.

* Electromechanical:
* Central AC & heat pump;
* Natural gas furnace (100,000 BTU);
* 60 gallon natural gas hot water tank;
* Upgraded plumbing- all new electrical (wiring, plugs, switches);
* Mendota Hearth natural gas fireplace conversion.

* Garage:
* Fully finished & painted;

* Water tank is leased.

**Addenda

**Clé en main, récemment rénovée de A-Z**

*Appréciez la sophistication intemporelle que cette maison a à offrir. Le design a intégré de façon éloquente un sens du prestige et du caractère tout en incorporant le luxe des temps modernes

* Cette propriété exclusive offre :

* Entrée avec un sol en marbre/granit exquis ;
* Une salle à manger et un salon séparés, idéal pour les réceptions ;
* Fenêtres impeccables qui baignent l'espace de lumière naturelle ;
* Des matériaux exceptionnellement luxueux ont été utilisés tout au long du processus ;
* Une cuisine exquise avec un grand îlot de quartz;
* Magnifiques moulures ;
* Plancher de bois franc en chêne blanc européen dans toute la maison ;
* Foyer dans le salon ;
* Grande chambre des maîtres avec salle de bain ensuite 11.3 x 8.4 ;
* Ample espace de rangement dans toute la maison ;
* 1 garage et une allée.

**Rénovations récentes (2019) :

* Cuisine:
* Armoires laquées à 2 tons
* Comptoirs en quartz
* Table de cuisson au gaz naturel
* Hotte d'îlot
* Four double-Thermador

* Salle d'eau:
* Carrelage en marbre
* Console de toilette-Wetstyle
* Robinet Rubinet personnalisé,tuyau,p-trap et kit de valve
* Toilettes à double chasse d'eau

* Salle de bains principale :
* Carrelage en marbre Thassos
* Carrelage mural en marbre Thassos
* Carrelage de sol hexagonale en marbre de Thassos
* Carrelage mural en marbre Thassos + chevron de Carrare
* Plancher chauffant avec écran tactile
* Baignoire en pierre Aquabrass en une pièce (Figi)
* Vanité à double évier avec comptoir en quartz
* Ensemble de douche de pluie,robinet sur mesure,ensemble de cascade de remplissage de baignoire,robinets d'évier& drains
* Drain de douche linéaire- Schluter
* Toilettes à double chasse d'eau.

* Ensuite:
* Plancher en marbre- Basketweave
* Carrelage mural en marbre Elba
* Lavabo en marbre
* Miroir encastré/armoire
* Kit de douche de pluie
* Toilettes à double chasse d'eau
* Drain de douche linéaire Schluter.

* Salle de bains:
* Carrelage italien
* Lavabo en marbre
* Miroir encastré/armoire
* Ensemble de douche de pluie Rubinet sur mesure
* Baignoire/douche en acrylique
* Toilettes à double chasse d'eau

* Travaux de bois :
* Planchers de chêne blanc européen dans toute la maison avec des couvercles de ventilation encastrés intégrés
* Moulures-plinthes
* Encadrements de portes/fenêtres
* Portes intérieures solide

* Électromécanique :
* A/C central & thermopompe
* Fournaise au gaz naturel
* Réservoir d'eau chaude au gaz naturel, 60 gallons
* Plomberie modernisée.Nouvelle installation électrique(câblage, prises,interrupteurs)
* Conversion du foyer à gaz naturel Mendota Hearth

* Garage :
* Entièrement fini & peint

* Le réservoir d'eau est loué.

**Inclusions
Appliances and light fixtures. Les électroménagers et les luminaires.

** Room (s), Floor Covering and Additional Space(s):
** Pièce(s), revêtement de sol et Espace(s) additionnel(s):
GF LEVEL - Hall/Hall d'Entrée 4.6 X 5.1 ft, 1.37 X 1.55 m, Wood, Bois, Closet 4.7x2.1;
GF LEVEL - Kitchen/Cuisine 14.6 X 11.8 ft, 4.42 X 3.56 m, Wood;
GF LEVEL - Living room/Salon 16.5 X 13.2 ft, 5.00 X 4.01 m, Wood;
GF LEVEL - Dining room/Salle à Manger 14.4 X 12.11 ft, 4.37 X 3.94 m;
GF LEVEL - Bathroom/Salle de Bains 6.9 X 4.8 ft, 2.06 X 1.42 m, Marble, Marbre;
2nd LEVEL - Master bedroom/Chambre à coucher principale 14.5 X 13.2 ft, 4.39 X 4.01 m, Wood, Bois, Closet 9.9x3.9;
2nd LEVEL - Ensuite 7.6 X 5.6 ft, 2.29 X 1.68 m, Tiles;
2nd LEVEL - Bedroom/Chambre à coucher 12.10 X 11.8 ft, 3.91 X 3.56 m, Wood, Bois, Closet 4.1x2.11
2nd LEVEL - Bedroom/Chambre à coucher 12.10 X 10.3 ft, 3.91 X 3.12 m, Wood, Bois, Closet 5x2.8;
2nd LEVEL - Balcony/Balcon 5.8 X 2.10 ft, 1.73 X 0.86 m, Concrete;
3rd LEVEL - Master bedroom/Chambre à coucher Principale 20.7 X 15.2 ft, 6.27 X 4.62 m, Wood:
3rd LEVEL - Ensuite/Ensuite 11.3 X 8.4 ft, 3.43 X 2.54 m, Tiles;
3rd LEVEL - Storage/Rangement 8.6 X 5 ft, 2.59 X 1.52 m, Wood;
3rd LEVEL - Storage 8.10 X 2.4 ft, 2.69 X 0.71 m, Wood;
3rd LEVEL - Hall/Hall 16.11 X 7.5 ft, 5.16 X 2.26 m, Wood;
BA1 LEVEL - Playroom/Salle des Jeux 12.11 X 12.5 ft, 3.94 X 3.78 m, Carpet;
BA1 LEVEL - Playroom19.1 X 16.1 ft, 5.82 X 4.90 m, Carpet, Tapis;
BA1 LEVEL - Laundry room 12.2 X 4.8 ft, 3.71 X 1.42 m, Tiles, Tuiles.
**

Attachments

Highlights

  • View of The City & Mountain ▪Fireplace - Decorative ▪Central air conditioning ▪Ville-Maire (Montréal) ▪ Near - Rue Atwater
  • Proximity - CEGEP, Commuter train, Highway, Hospital, Metro, Park, Public transportation

Features

Interior Features

  • Hardwood Floors
  • Kitchen Island
  • Laundry Room
  • Marble Floors
  • Tile

Exterior Finish

  • Brick

View

  • Downtown
  • Mountain View

Cooling

  • Central Air

Heating

  • Central Electric
  • Natural Gas

Lot Features

  • Landscaped
  • Lawn

Extra Features

  • Balcony
  • Cable Available
  • Garage Door Opener
  • Storage
P2#364922935
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