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1179 Rue de Bleury, #4, Suite 4 Centre-Ville (Montréal, Quebec, CA - H3B 3H9) Built

$1,198,000

Royal LePage Heritage

Amy Assaad Amy Assaad 514-934-1818 (Office) Request More Info

  • Ville-Marie
  • Type: Residential
  • Style: Apartment " 2nd Floor Corner Unit - Available Now"
  • Bedrooms: 3 "+ 1"
  • Bathrooms: 2 "Ensuite, Whirpool, Sperate Shower, Shower-Steam, Bidet"
  • Garage: Single, Attached " Garage (1)"
  • Size: 2,800 sq. ft. " Gross Living Area - Occupancy as per lease"
  • Development Level: Built
  • Year Built: 1910 "Fully renovated condo - Building 5 Floors"
  • Taxes: $8,789.00 (2018)
  • Condo Fees: $6,000.00

Description

Luxuriously appointed condo offering 2800 sf of unparalleled craftsmanship & modern elegance.The unit boasts only the finest materials, 3+1 bdr & 2 full baths,11"ceilings, elegant hardwood flooring, fenestration that bathes the space w/natural light & an open concept living space ideal for entertaining. Garage & 1 locker.

Unité luxueuse offrant 2800 pc d'élégance industrielle & moderne. L'unité offre 3+1 CAC & 2 SDB complètes, plafonds de 11 ", planchers en bois franc et une fenestration impeccable qui baigne l'espace avec lumière naturelle. L'unité dispose des meilleurs matériaux et offre un concept ouvert salon/SAM idéal pour divertir. Garage et casier inclus.

**Addendum

*A quiet, private, exclusive loft in a 1910 concrete Federal Heritage building in the heart of the city.

*The unit:

- Unit facing west, with natural sunlight throughout the entire day;
- The front of the unit overlooks a park as well as the prestigious Gesu theatre which is housed in a historic church;
- The soaring industrial windows insulate exceptionally well from outside sounds as well as temperature fluctuations;
- Beautifully high ceilings (11 ft.);
- Exceptionally luxurious materials were used throughout;
- Beautiful open kitchen: Cherry-finish wood cabinets, granite countertops as well as superbly high-end appliances;
- Exposed brick walls & cement columns make for a true loft space;
- The lighting is composed of a sophisticated 'Leviton' automation system;
- Brazilian hardwood flooring 'Jatoba' creates a wonderful warmth in the various rooms;
- The spacious bedrooms offer endless privacy;
- Master bedroom offers plenty of storage;
- Possibility to close 4th room with large window;
- Ensuite bathroom from master bedroom with whirpool, therapeutic shower-steam, bidet and granite countertop;
- Central air conditioning, humidifier, air purifier and forced-air heating;
- The full guest washroom was designed with art-deco black and white as well as a marble vanity and bidet;
- One indoor parking space with large, secure storage locker;
- The unit has its own furnace, AC/ humidifier and air purifier;
- An Additional $250/month is added to the monthly fees to increase the reserve fund;
- Within walking distance to all amenities, Old Montreal and Place de Quartier des Spectacles.

**Addenda

*Un loft privé, calme et exclusif dans un édifice Fédéral en béton, construit en 1910 au coeur de la ville de Montréal.

*L'unité:

- L'unité et orienté vers l'ouest, avec une lumière naturelle durant la journée;
- L'unité offre une vue magnifique sur le parc ainsi que le prestigieux théâtre Gesu qui se trouve dans une église historique;
- Les fenêtres industrielles isolent exceptionnellement bien les bruits extérieurs ainsi que les fluctuations de température;
- Plafonds magnifique de 11 pi hauts;
- Des matériaux exceptionnellement luxueux ont été utilisés dans l'unité;
- Cuisine impeccable à air ouverte: Armoires en bois de cerisier, comptoirs en granit ainsi que des électroménagers de finition supérieure;
- Les murs fait en briques et les colonnes en ciment font un véritable comfort, style loft;
- Les luminaires sont composé d'un système d'automatisation sophistiqué 'Leviton';
- Le plancher de bois franc brésilien «Jatoba» crée une merveilleuse chaleur dans les différentes pièces;
- Les chambres spacieuses offrent une intimité;
- La chambre principale offre beaucoup d'espace rangement;
- Possibilité de fermer la 4ème chambre avec une grande fenêtre;
- Salle de bain de la chambre principale consiste d'un bain tourbillon, douche thérapeutique à vapeur, bidet et comptoir en granit;
- Air climatisé central, humidificateur, purificateur d'air et chauffage à air pulsé;
- Salle de bain pour les invités a été conçue avec du noir et blanc de 'art-déco' ainsi qu'une vanité et un bidet en marbre;
- Un espace de stationnement intérieur avec un grand casier de rangement;
- L'unité a son propre fournaise, AC / humidificateur et purificateur d'air;
- Un frais supplémentaire de 250$ par mois est ajouté aux frais mensuels pour augmenter le fonds de réserve;
- À distance de marche de toutes les commodités, du Vieux-Montréal et de la Place du Quartier des Spectacles.

**Inclusions:
Windows coverings, light fixtures, wall mounted A/C, air purifier, humidifier, alarm system and 2 new hot water tanks.
Revêtements de fenêtres, luminaires, A / C mural, purificateur d'air, humidificateur, système d'alarme et 2 nouveaux réservoirs d'eau chaude.

**Exclusions
Chandelier in den.
Lustre dans le bureau.

** Room (s), Floor Covering and Additional Space(s):
** Pièce(s), revêtement de sol et Espace(s) additionnel(s):

LEVEL (2) - Living room/Salon 17.7 X 18.4 ft, 5.36 X 5.59 m, Wood, Bois;

LEVEL (2) - Dining room/Salle à manger 14.3 X 21.5 ft, 4.34 X 6.53 m, Wood, Bois;

LEVEL (2) - Kitchen/Cuisine 8.7 X 15.9 ft, 2.62 X 4.80 m, Tiles, Tuiles;

LEVEL (2) - Den/Boudoir 18.6 X 18 ft, 5.64 X 5.49 m, Wood, Bois;

LEVEL (2) - Bedroom/Chambre à coucher 17.8 X 10.5 ft, 5.38 X 3.18 m, Wood, Bois;

LEVEL (2) - Bedroom/Chambre à coucher 15.7 X 15.2 ft, 4.75 X 4.62 m, Wood, Bois;

LEVEL (2) - Master bedroom/Chambre à coucher principale 18.9 X 14.7 ft, 5.72 X 4.45 m, Wood, Bois;

LEVEL (2) - Bathroom/Salle de bains 15.5 X 8.6 ft, 4.70 X 2.59 m, Tiles, Tuiles;

LEVEL (2) - Bathroom/Salle de bains 8.3 X 12.6 ft, 2.51 X 3.89 m, Tiles, Tuiles.

**

Attachments

Highlights

  • View of the city and Park ▪Equipments/Services -Elevator(s), Central air conditioning & Wallmount A/C
  • Montréal ▪Near/Prés de//Between Rue Ste-Catherine & Blvd René-Lévesque O. ▪Proximity -Bicycle path, CEGEP, Commuter train, Daycare centre, Elementary school, Golf, High school, HWY, Hospital, Metro

Features

Interior Features

  • Alarm System
  • Hardwood Floors
  • Kitchen Island
  • Tile

Exterior Finish

  • Brick
  • Stone

View

  • Downtown
  • Park

Cooling

  • Central Air
  • Window / Wall Unit

Heating

  • Electric Baseboard

Extra Features

  • Cable Available
  • Central Elevator
  • Storage
P2#271814118
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