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5236 Av. Clanranald NOTRE DAME DE GRACE (Montréal, Quebec, CA - H3X 2S4) Built

$849,000

Royal LePage Heritage

Amy Assaad Amy Assaad 514-934-1818 (Office) Request More Info

  • Cote-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grace
  • Type: Residential
  • Style: 2 Storey " or more - Available Now"
  • Bedrooms: 3 "+ 1"
  • Bathrooms: 2 "Ensuite"
  • Garage: Single, Attached "Driveway (6), Garage (1) "
  • Size: 1,954 sq. ft. " Gross Living Area "
  • Development Level: Built
  • Lot Type: Rectangular
  • Lot Size: 4800 sq. ft.
  • Year Built: 1910 "Building Semi-detached"
  • Taxes: $5,469.00 (2017)

Description

Elegantly appointed cottage offering 1954 sf of classic elegance.The property boasts an expansive main area w/formal living room, 3+1 bedrooms (formally a 4 bdr) & 2full baths,skylight,elegant wood floors, moldings & large fenestration allowing for an abundance of natural light.The backyard offers sunny dispositions & intimacy. 1 garage & 6 driveways.

Cottage élégamment aménagé offrant 1954pc d'élégance classique. Cette propriété dispose d'un grand espace de vie au RDC avec salon, 3+1 CAC (formellement 4CAC)& 2 SDB completes,fenestration impeccable, planchers de bois élégant, moulures & puit de lumière.La cour en arrière privé & toujours ensoleillé.1 garage & 6 places de stationnement extérieures.

**Addendum

**Primarily located on a quiet street adjacent to the Hampstead area and Notre-Dame-de-Grâces, surrounded by mature trees. Proximity to the metro stations, shopping centers, cafes and restaurants.

*This home features :

- 3+1 bedrooms;
- Spacious dining room with patio;
- 9 feet ceilings;
- Skylight;
- Maple floors;
- Beautiful wood flooring;
- Tile floors;
- French doors in the entrance;
- Large and a vast entrance area with space and large friend access deck;
- Spacious dining room with patio;
- Doors leading to the back;
- Washer and dryer located in the basement;
- Renovated basement with small kitchenette and bathroom also renovated five years ago;
- Renovated kitchen with new stone counters;
- Oak kitchen;
- Large master bathroom with separate shower & bath with a large skylight (freshly painted);
- Exterior door access from the side;
- The entire home was re-insulated;
- 1 garage;
- 6 driveway spaces.

*Possibility of inter generational in the basement: Features a bedroom, kitchen, living area, complete bathroom. Lots of storage.


**Addenda

**Situé dans une rue calme adjacente à la région de Hampstead et notre-Dame-de-grâces, entouré d'arbres matures. À proximité des stations de métro, centres commerciaux, cafés et restaurants.


*Caractéristiques de la propriété:

- 3 + 1 chambres à coucher;
- Grande salle à manger avec patio;
- Plafonds de 9 pieds;
- Puit de lumière;
- Planchers d'érable;
- Planchers de bois franc;
- Planchers en tuile;
- Portes françaises à l'entrée;
- Grande cour privée donnant un accès au patio;
- Salle à manger spacieuse avec patio;
- Portes menant à l'arrière;
- Laveuse et sécheuse située au sous-sol;
- Sous-sol rénové avec petite cuisine et salle de bain également rénové il y a 5 ans;
- Cuisine rénovée avec de nouveaux comptoirs en pierre;
- Cuisine en chêne;
- Grande salle de bain principale avec douche et bain séparées avec un grand puit de lumière (fraîchement peinte);
- L'accès extérieur de la porte sur le côté;
- La maison entière a été ré-isolée;
- 1 garage;
- 6 places de stationnement extérieures.

*Option d'intergénération au sous-sol: Chambre ouverte, cuisine, salon et salle de bain complète également. Beaucoup d'espace de rangement.


**Inclusions:
Few light fixtures, blinds and curtain rods.
Quelque luminaires, stores et triangle à rideaux.

** Room (s), Floor Covering and Additional Space(s):
** Pièce(s), Revêtement de sol et Espace(s) additionnel(s):

GF LEVEL - Living room/Salon 14.8 X 16.8 ft, 4.47 X 5.08 m, Wood, Bois;

GF LEVEL - Hall/Hall d'entrée 5.5 X 4.2 ft, 1.65 X 1.27 m, Ceramic, Céramique;

GF LEVEL - Kitchen/Cuisine 10.1 X 19.5 ft, 3.07 X 5.92 m, Ceramic, Céramique;

GF LEVEL - Dining room/Salle à manger 12 X 16.1 ft, 3.66 X 4.90 m, Wood, Bois;

2nd LEVEL - Master bedroom/Chambre à coucher principale 20.9 X 16.3 ft, 6.32 X 4.95 m, Wood, Bois;

2nd LEVEL - Bedroom/Chambre à coucher 13.11 X 16.1 ft, 4.24 X 4.90 m, Wood, Bois;

2nd LEVEL - Bedroom/Chambre à coucher 8.11 X 8.9 ft, 2.72 X 2.67 m, Wood, Bois;

2nd LEVEL - Bathroom/Salle de bains 9 X 11.4 ft, 2.74 X 3.45 m, Ceramic, Céramique;

BA1 LEVEL - Family room/Salle familiale 17.9 X 28.2 ft, 5.41 X 8.59 m, Ceramic, Céramique;

BA1 LEVEL - Bathroom/Salle de bains 4.7 X 9 ft, 1.40 X 2.74 m, Ceramic, Céramique;

BA1 LEVEL - Laundry room/Salle de Lavage 7.11 X 10.9 ft, 2.41 X 3.28m, Ceramic, Céramique.

**

Attachments

Highlights

  • Côte-des-Neiges ▪Near/Près de: Queen Mary Road
  • Proximity - CEGEP, Commuter train, Highway, Hospital, Metro, Park, Public transportation, University

Features

Interior Features

  • Hardwood Floors
  • Kitchen Island
  • Laundry Room
  • Skylights

Exterior Finish

  • Brick

Heating

  • Central Electric
  • Hot Water / Steam

Lot Features

  • Deck
  • Fenced Yard
  • Landscaped
  • Lawn

Extra Features

  • Balcony
  • Cable Available
P2#265875604
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