Amy Assaad

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65 Boul. Rene-Levesque E., #PH903, Suite PH903 Centre-Ville (Montréal, Quebec, CA - H2X 1N2) Built

$618,000

Royal LePage du Quartier

Amy Assaad Amy Assaad 514-884-8000 (Office) Request More Info

  • Ville-Marie
  • Type: Residential
  • Style: Single Story "Penthouse Apartment 9th Floor - Available Now"
  • Bedrooms: 2 "Bedrooms"
  • Bathrooms: 2 "Ensuite bathrooms, Separate Shower"
  • Garage: Single, Attached "Garage (1)"
  • Size: 1,300 sq. ft. "Gross Living Area - Occupancy as per Leases"
  • Development Level: Built
  • Year Built: 2005 "Building 9 Floors"
  • Taxes: $5,095.00 (2019)
  • Condo Fees: $7,308.00

Description

Elegantly appointed Penthouse in "Le Broadway" prestigious building. This unit boasts 1,300 sf gross of classic elegance & style with 2 spacious bedrooms & 2 full bathrooms. Featuring an open concept layout ideal for entertaining, wood floors with an impeccable fenestration bathes the space with natural light. 1 garage & 1 locker are included.

Penthouse élégamment aménagé dans l'immeuble prestigieux "Le Broadway". Cette unité offre 1,300 pc brut d'élégance & de style classique avec 2 CAC spacieuses & 2 SDB complètes.Doté d'un concept d'aménagement ouvert idéal pour recevoir,planchers de bois & fenestration impeccable qui baignent l'espace avec de la lumière naturelle. 1 garage & 1 casier.

**Addendum

**Welcome to "Le Broadway"! **

* The penthouse features the following:

* Flooring is hardwood maple 'Gingerbread'
* The sun rises directly in front of the 9 windows
* Quartz counter tops in the kitchen
* Located on the top floor PH level (center) facing Old Montreal and with a spectacular view of Mont St-Bruno
* Parking is indoor; largest spot (1.5x the regular size.)
* Main door has safety feature of electronic tag (fob) entrance which logs history
* Security cameras located around the building exterior,front door,basement,parking
* Neighbours on same floor are retired accountant, film executive, peadiatrician. Below is a retired provincial judge and a retired election director for the City of Montreal.

* Additional info:

* Lutron LED Lighting: Controlled lighting via cell phone app and remote control.Most of them are on different switches (kitchen, living room, both bedrooms.).Bathrooms have three different switches (2 on timers).
* NEST: (2 of them, 2 compressors.). The Nest Learning Thermostat is the first thermostat to get ENERGY STAR certified.You can control the temperature via cell phone app
* 2 towel rack heaters built into the wall's of each bathroom
* Schlage Touch keyless touchscreen deadbolt with camelot trim paired with accent leaver. It has a built in alarm sensor (you can modify the sensitivity) & you can unlock the door from your cell phone.
* Appliances: Samsung washer and dryer; Maytag fridge and stove; LG Microwave and Bosch dishwasher
* Panasonic Whisper ceiling fan in both bathrooms.

* Neighbourhood:

* Steps away from Old Montreal-Old Port, Chinatown, Gay Village, Quartier des Spectacles, CHUM super hospital, Desjardins Shopping Mall, St-Catherine Street Shopping Mall and Downtown Montreal. Soon to be walking distance from the Quartier des Lumières!

** Municipal Evaluation includes the value of the interior garage space**

**Addenda

** Bienvenue au "Broadway" ! **

*Le Penthouse présente les caractéristiques suivantes :

*Les planchers sont en érable dur 'Gingerbread'
*Le soleil se lève directement devant les 9 fenêtres
*Comptoirs en quartz dans la cuisine
*Situé au dernier étage PH face au Vieux-Montréal & avec une vue spectaculaire sur le Mont St-Bruno
*Le stationnement est intérieur; la plus grande place
*La porte principale a un dispositif de sécurité de l'entrée de l'étiquette électronique (fob) qui enregistre l'historique.
*Caméras de sécurité situées autour de l'extérieur de l'immeuble,porte d'entrée,sous-sol, parking.
*Les voisins au même étage sont des comptables à la retraite, directeur de cinéma, pédiatre juge provincial à la retraite & directeur d'élection à la retraite de la Ville de Montréal.

* Informations supplémentaires

*Éclairage LED Lutron: La plupart d'entre eux sont sur des commutateurs différents (cuisine, salon, deux chambres à coucher.)Les salles de bains ont 3 commutateurs différents (2 sur minuteries).
*NEST : (2 d'entre eux,2compresseurs.).Le thermostat Nest Learning est le 1er thermostat à obtenir la certification ENERGY STAR et vous pouvez contrôler la température à l'aide d'une application
*2 radiateurs sèche-serviettes encastrés dans le mur de chaque salle de bain
*Écran tactile sans clé de Schlage Touch avec pêne dormant & garniture camelot jumelée à un levier d'accent.Il a un capteur d'alarme intégré & vous pouvez déverrouiller la porte de votre téléphone cellulaire.
*Appareils électroménagers:Laveuse,sécheuse Samsung ;réfrigérateur & cuisinière Maytag ;micro-ondes LG & lave-vaisselle Bosch
* Panasonic Whisper ventilateur de plafond dans les 2 SDB

* À deux pas du Vieux-Montréal,Quartier chinois,Quartier des Spectacles,hôpital CHUM,Centre Desjardins,Centre commercial du Centre-ville de Montréal.Bientôt à distance de marche du Quartier des Lumières !

** L'évaluation municipale comprend la valeur de l'espace intérieur du garage**.

**Inclusions:
Curtains, light fixtures, A/C, 1 interior garage space and 1 locker.
Rideaux, luminaires, A / C, 1 garage intérieur et 1 casier.

** Room (s), Floor Covering and Additional Space(s):
** Pièce(s), revêtement de sol et Espace(s) additionnel(s):

9th LEVEL - Hall/Hall d'entrée 9.6 X 4.8 ft, 2.93 X 1.46 m, Wood, Bois;

9th LEVEL - Living room/Salon 23.1 X 13.8 ft, 7.04 X 4.21 m, Wood, Bois;

9th LEVEL - Kitchen/Cuisine 13.7 X 11.7 ft, 4.18 X 3.57 m, Wood, Bois;

9th LEVEL - Master bedroom/Chambre à coucher principale 15.2 X 11.5 ft, 4.63 X 3.51 m, Wood, Bois;

9th LEVEL - Bathroom/Salle de bains 12.5 X 5.5 ft, 3.81 X 1.68 m, Ceramic, Céramique;

9th LEVEL - Bedroom/Chambre à coucher 12.5 X 12 ft, 3.81 X 3.66 m, Wood, Bois;

9th LEVEL - Bathroom/Salle de bains 10.1 X 4.11 ft, 3.08 X 1.25 m, Ceramic, Céramique;

9th LEVEL - Laundry room/Salle de Lavage 5.6 X 3.8 ft, 1.71 X 1.16 m, Ceramic, Céramique.

**Additional Space
*Garage (1)
**

Attachments

Highlights

  • View Panoramic of the City & Mountain ▪Equipments - Elevator(s), Electric garage door opener, Central heat pump ▪Montréal -Near: Rue de Buillon & Quartier des Spectacles, Quartier des Lumières
  • Proximity - Bicycle path, CEGEP, Daycare centre, Elementary school, High school, Highway, Hospital, Metro, Park, Public transportation, University

Features

Interior Features

  • Hardwood Floors
  • Kitchen Island
  • Laundry Room

View

  • Downtown
  • Mountain View

Cooling

  • Window / Wall Unit

Heating

  • Central Electric
  • Forced Air
  • Heat Pump

Lot Features

  • Landscaped
  • Lawn

Extra Features

  • Cable Available
  • Central Elevator
  • Controlled Access
  • Garage Door Opener
  • Intercom
  • Lobby
  • TV Security
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