Amy Assaad

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306-310A Boul. St-Joseph E. Le Plateau (Montréal, Quebec, CA - H2T 1J2) Built

$1,799,000
+ GST/QST

Royal LePage du Quartier

Amy Assaad Amy Assaad 514-884-8000 (Office) Request More Info

  • Le Plateau
  • Type: Residential
  • Style: 3 Story "or more, Revenue Property - Available Now"
  • Bedrooms: 5 "or 2 or 1 Bedroom(s) - Residential Units"
  • Bathrooms: 1 "Ensuite Bathroom in each"
  • Garage: Single, Attached "Garage (1)"
  • Size: 5,276 sq. ft. "Living Area - Occupancy as per Leases"
  • Development Level: Built
  • Lot Type: Rectangular
  • Lot Size: 2445 sq. ft.
  • Year Built: 1923 "Renovated, Sixplex: 1 x 3 ½, 3 x 4 ½, 1 x 7 ½, + 1"
  • Taxes: $14,511.00 (2019)
  • Basement: Yes, Full "Finished"

Description

Semi-commercial fully rented & renovated six plex located minutes away from Laurier metro. This property offers 2,445 sf with 5 residential units and one commercial unit (clinic). Each unit offers modern finishes, remarkable fenestration that bathe the space with natural light. 1 garage is included.

Sixplex semi-commercial entièrement loué et rénové situé à quelques minutes du métro Laurier. Cette propriété offre une surface habitable de 2,445 pc composée de 5 unités résidentielles et une unité commerciale. Chaque unité offre des finitions modernes et une fenestration qui baigne l'espace avec de la lumière naturelle. 1 garage inclus.

**Addendum

* Building Features:
- Fully rented property;
- 5 residential units & 1 commercial;
- Annual income: $88,500 including heating and hot water tank;
- Leases are all rented until June 30, 2020;
- Included in the leases: heating and hot water tank;
- The basement & first floor were originally used for commercial purposes ( 1st
floor has been converted into a residential unit in 2012);
- The 2nd and 3rd floor are residential units;
- All windows and doors were replaced during the renovations;
- The garage is rented by the unit of 7 12 (tandem garage);
- Proximity to public transportation, parks, grocery stores, pharmacies, restaurants, and
coffees and much more.

* Renovation list:
2019 : Asbestos removed, garage and furnace room;
2018 : Basement floor, wood;
2018: Exterior garage sewer redone;
2015: Two 310 A 310 B apartments have been completely renovated (floors, bathrooms, windows, kitchen, plumbing and painting);
2013: Furnace ( changed from oil to gas);
2012: 306 completely renovated into residential unit (floors, 2 bathrooms, kitchen, electrical installation, plumbing and painting);
2011: 308 A and 308 B have been renovated (floors, bathrooms, kitchen, electrical installation, plumbing and painting);
2010: Ventilation system in the basement;
2010: Windows on the 2nd floor and doors on the 2nd, 3rd & facade.
2005: Roof;
2000: Bricks of facade & back.

**Addenda

* Caractéristiques du bâtiment :
- Propriété entièrement louée;
- 5 unités résidentielles et 1 unité commerciale;
- Revenu annuel : 88,500 incluant le chauffage et réservoir chauffe eau;
- Les baux sont tous conclus jusqu'au 30 juin 2020;
- Inclus dans les contrats de location : chauffage et réservoir d'eau chaude;
- Le sous-sol et le premier étage étaient initialement utilisés à des fins commerciales ( 1er
étage a été converti en unité résidentielle en 2012);
- Le 2e et 3e sont des unités résidentielles;
- Toutes les fenêtres et portes ont été remplacées lors des rénovations;
- Le garage est loué par l'unité du 7 12 ( garage tandem);
- Proximité des transports en commun, des parcs, des épiceries, des pharmacies, des
cafés et bien plus encore.

* Liste de rénovations:
2019 : Amiante enlevé, garage et salle fournaise;
2018 : Plancher du sous-sol, bois;
2018 : Égout extérieur du garage refait;
2015 : Deux appartements 310 A 310 B ont été complètement rénovés ( planchers, salles de bain, fenêtres, cuisine, plomberie et peinture);
2013 : Fournaise ( a été changée de l'huile au gaz);
2012 : 306 totalement rénové en unité résidentielle ( planchers, 2 salles de bain, cuisine, installation électrique, plomberie et peinture);
2011 : 308 A et 308 B totalement rénovés ( planchers, salles de bain, cuisine, installation électrique, plomberie et peinture);
2010 : Système de ventilation au sous-sol;
2010 : Fenêtres du 2e et portes du 2e et 3e de la façade.
2005 : Toiture;
2000 : Briques de façade & arrière.


**Inclusions: As per Leases/Selon les baux.

**Exclusions: As per Leases/Selon les baux.

** Number of Units 5 Residentials
1 Unit(s) - 3 1/2 type
3 Unit(s) - 4 1/2 type
1 Unit(s) - 7 1/2 type
** Total - 5
*
** Number of Units 1 Commercial
1 Unit(s)
** Total - 1
*
**Annual expenses (excluding operating expenses)
**Dépenses annuelles (excluant les dépenses d’exploitation)

*Insurance/Assurance: 5,351 ;
*Other/Autre: $5,300.

**Total $10,651.
*
** Monthly Revenue (residential) - 5 unit(s)
**Revenus mensuels (résidentiel) - 5 unité(s)
*
*Apt. No. - 306;
*Type: 7 1/2;
*No. of Bedrooms: 5 ;
*No. Bath/PR: 1+0 ;
*End of Lease/Fin de bail: 2020-06-30;
*Monthly Rent/Loyer Mensuel: $1,945( 2019-12-26);
*Washer/Dryer (inst.): .
*
*Apt. No. - 308-A;
*Type: 4 1/2;
*No. of Bedrooms: 2 ;
*No. Bath/PR: 1+0 ;
*End of Lease/Fin de bail: 2020-06-30;
*Monthly Rent/Loyer Mensuel: $1,300 (2019-12-26);
*Washer/Dryer (inst.): .
*
*Apt. No. - 308-B;
*Type: 3 1/2;
*No. of Bedrooms: 1 ;
*No. Bath/PR: 1+0 ;
*End of Lease/Fin de bail: 2020-06-30;
*Monthly Rent/Loyer Mensuel: $750 (2019-12-26);
*Washer/Dryer (inst.): .
*
*Apt. No. - 310-1;
*Type: 4 1/2;
*No. of Bedrooms: 2 ;
*No. Bath/PR: 1+0 ;
*End of Lease/Fin de bail: 2020-06-30;
*Monthly Rent/Loyer Mensuel: $1,130 (2019-12-26);
*Washer/Dryer (inst.): .
*
*Apt. No. - 310-2;
*Type: 4 1/2;
*No. of Bedrooms: 2 ;
*No. Bath/PR: 1+0 ;
*End of Lease/Fin de bail: 2020-06-30;
*Monthly Rent/Loyer Mensuel: $1,130 (2019-12-26);
*Washer/Dryer (inst.): .
*

*Utilisation de l'espace - Superficie disponible de 900 pc.

-Type: Commercial
-Unit Number/Numéro d'unité: 310-A;
-Corporate Name:/Raison sociale: Martine Lamoureux (Clinique);
-Area/Superficie: 900 sqft;
-Lease/Bail: ;
-Monthly Rent/Loyer Mensuel: $820 (2019-12-26).
-Type of Lease/Type de bail: Gross;
-In Operation Since;
-Franchise Renew, option/Option renouv. franchise: Yes .
**
*

Attachments

Highlights

  • Le Plateau-Mont-Royal: ▪ Near - Rue Drolet ▪Proximity - Bicycle path, CEGEP, Commuter train, Highway, Hospital, Metro, Park, Public transportation

Features

Interior Features

  • Hardwood Floors
  • Kitchen Island
  • Tile

Exterior Finish

  • Brick

Heating

  • Natural Gas

Lot Features

  • Landscaped
  • Lawn

Extra Features

  • Balcony
P2#363139447
top
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