Luxurious waterfront property w/direct access to the water & private island. Appreciate the timeless sophistication this property has to offer. The vestibule opens into a sprawling reception hall with separate living & dining area & impressive fenestration. Featuring 9+1 bdr, 3+1 bath, fireplaces & elegantly landscaped front & backyard w/over 18,300 SF.

Luxueuse propriété au bord de l'eau avec accès direct à la rivière & île privée. Appréciez la sophistication intemporelle que cette propriété a à offrir. Le vestibule s'ouvre sur un vaste hall de réception avec salon et salle à manger séparés & fenestration impressionnante. 9+1 CAC, 3+1 SDB, foyers, cour avant et arrière avec plus de 18 300pc.


**Addendum

*Welcome to the prestigious residence in the Town of Roxboro*

* The design has eloquently integrated a sense of prestige and character while incorporating modern-day luxuries.

* This exclusive waterfront property offers:

* Property with direct access to the water & private island Ile Jasmin;
* 3 level home;
* Grand entrance;
* Water views of Rivière-des-Prairies;
* High ceilings (12-13 feet)
* High-end quality finishes;
* Separate dining and living area ideal for entertaining;
* Large windows allowing an abundance of natural light;
* Butlers pantry off the kitchen;
* Master bedroom on main level with 2 walk-in closets;
* Main level: 4 bedrooms with exterior access;
* Ample storage space through the house;
* South west orientation backyard with over 18,300 SF;
* Heat pump was replaced in 2012;
* 3 Garages & 8 driveway spaces

** Possible to purchase the furniture separately.
** Alarm & propane tank are rented.

**Addenda

*Bienvenue dans la prestigieuse résidence de la ville de Roxboro*

* Le design a intégré de manière éloquente et de caractère tout en incorporant le luxe moderne.

* Cette propriété exclusive au bord de l'eau offre :

* Propriété avec accès direct à l'eau & île privée Ile Jasmin ;
* Une maison sur 3 niveaux ;
* Entrée principale ;
* Vues sur l'eau de la Rivière-des-Prairies ;
* Plafonds élevés (12-13 pieds)
* Finitions de haute qualité ;
* Salle à manger et salon séparés, idéal pour les réceptions ;
* Grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle ;
* Garde-manger dans la cuisine ;
* Chambre principale au 1e niveau avec 2 garde-robes walk-in ;
* Niveau principal : 4 chambres à coucher avec accès extérieur ;
* Ample espace de rangement à travers la maison ;
* Cour arrière orientée sud-ouest avec plus de 18 300 pieds carrés ;
* La pompe à chaleur a été remplacée en 2012;
* 3 places de garage et 8 places d'entrée

** Possibilité d'acheter les meubles séparément.
** L'alarme et le réservoir de propane sont loués.


**Inclusions:
Window coverings, light fixtures, central vacuum, and accessories.
Couvre-fenêtres, luminaires, aspirateur central et accessoires.

**Exclusions:
Washer and dryer.
Laveuse et sécheuse.


** Room (s), Floor Covering and Additional Space(s):
** Pièce(s), revêtement de sol et Espace(s) additionnel(s):

2nd LEVEL - Family room/salle familiale 19 X 23 ft, 5.79 X 7.01 m, Ceramic, Céramique;

2nd LEVEL - Dinette/Salle à dîner 14.3 X 10 ft, 4.34 X 3.05 m, Ceramic, Céramique;

2nd LEVEL - Kitchen/Cuisine 14.3 X 20 ft, 4.34 X 6.10 m, Ceramic, Céramique;

2nd LEVEL - Dining room/Salle à manger 16 X 14 ft, 4.88 X 4.27 m, Ceramic, Céramique;

2nd LEVEL - Living room/Salon 13.3 X 14 ft, 4.04 X 4.27 m, Ceramic, Céramique;

2nd LEVEL - Library/Bibliothèque 10 X 13.3 ft, 3.05 X 4.04 m, Ceramic, Céramique;

2nd LEVEL - Master bedroom/Chambre à coucher principale 23.3 X 17.3 ft, 7.09 X 5.26 m, Wood, Bois;

2nd LEVEL - Bathroom/Salle de Bains 12 X 17 ft, 3.66 X 5.18 m, Ceramic, Céramique;

2nd LEVEL - Bedroom/Chambre à coucher 15 X 12 ft, 4.57 X 3.66 m, Wood, Bois;

3rd LEVEL - Bedroom/Chambre à coucher 12.3 X 14 ft, 3.73 X 4.27 m, Wood, Bois;

3rd LEVEL - Bedroom/Chambre à coucher 16.3 X 11.3 ft, 4.95 X 3.43 m, Wood, Bois;

3rd LEVEL - Bedroom/Chambre à coucher 16.9 X 11.6 ft, 5.11 X 3.51 m, Wood, Bois;

3rd LEVEL - Bathroom/Salle de Bains 11 X 5 ft, 3.35 X 1.52 m, Ceramic, Céramique;

GF LEVEL - Bedroom/Chambre à coucher 13 X 12 ft, 3.96 X 3.66 m, Ceramic, Céramique;

GF LEVEL - Bedroom//Chambre à coucher 17 X 12 ft, 5.18 X 3.66 m, Ceramic, Céramique, walk-in;

GF LEVEL - Bedroom/Chambre à coucher 17 X 12 ft, 5.18 X 3.66 m, Ceramic, Céramique;

GF LEVEL - Playroom/Salle des Jeux 29 X 18 ft, 8.84 X 5.49 m, Ceramic, Céramique, fireplace-stove;

GF LEVEL - Playroom/Salle des Jeux 41 X 18 ft, 12.50 X 5.49 m, Ceramic, Céramique;

GF LEVEL - Cellar/Cold room/Cave/Chambre froide 22 X 35 ft, 6.71 X 10.67 m, Ceramic, Céramique, window;

GF LEVEL - Cellar/Cold room/Cave/Chambre froide 30 X 10 ft, 9.14 X 3.05 m, Ceramic, Céramique.

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