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Amy Assaad

TOP 1% OF REALTOR'S IN CANADA* Montreal, QC
Work Phone: 514-884-8000 Email Amy

8465Z Rue du Notaire-Girard Saint Leonard (Montréal, Quebec, CA - H1P 2R1) Built

$549,000

Royal LePage du Quartier

Amy Assaad Amy Assaad 514-884-8000 (Office) Request More Info

  • Saint-Leonard
  • Type: Residential
  • Style: Bungalow "Available 1rst July 2020"
  • Bedrooms: 3 "Bedrooms"
  • Bathrooms: 2 "Bathrooms"
  • Garage: Triple, Detached "Driveway (3)"
  • Size: 1,260 sq. ft. "Gross Living Area - Occupancy as per Leases"
  • Development Level: Built
  • Lot Size: 7800 sq. ft.
  • Year Built: 1957 "Building, Largest Lot "
  • Taxes: $4,324.00 (2019)
  • Basement: Yes

Description

Renovator's dream. Ideal lot of 7,800 SF with a detached bungalow located in St. Leonard. Opportunity to built another 2 storey home + basement. Quiet neighbourhood with no rear neighbours. Less than 10 minutes to highway, proximity to the public transportation, parks, shopping malls and Golf Club's.

Rare opportunity to acquire a lot of over 7700 sf in very desirable area of Saint Leonard. Renovate the existing property or begin plans for your dream home. Situated close to Parks, schools, library, transportation and many other services.

Le rêve du rénovateur. Terrain idéal de 7 800 pc avec un bungalow indépendant situé à Saint-Léonard. Possibilité de construire une autre maison de 2 étages + sous-sol. Quartier calme sans voisins arrière. À moins de 10 minutes de l'autoroute, à proximité des transports en commun, des parcs, des centres commerciaux et du club de golf.

Rare opportunité d'acquérir un terrain de plus de 7700 pc dans un quartier très recherché de Saint-Léonard. Rénovez la propriété existante ou commencez à planifier la maison de vos rêves. Situé près des parcs, des écoles, de la bibliothèque, des transports et de nombreux autres services.

**Addendum

*There is currently a bungalow built on the land with the following features:

- 3 + 1 bedrooms;
- 1 bathroom;
- 3 driveways;
- Hot water tank is leased with Hydro;

- This unit is leased until the 30 of June 2020. However, the lessee may vacate within the next few months;
- Serviced by to the municipal water and sewage systems.

* One of the largest lots in Saint Leonard*


**Addenda

Il y a actuellement un bungalow construit sur le terrain avec les caractéristiques suivantes:

- 3 + 1 chambres à coucher;
- 1 salle de bain;
- Les caractéristiques du sous-sol exposent les fondations en pierre;
- 3 allées;
- Le réservoir d'eau chaude est loué avec Hydro;

- Cette unité est louée jusqu'au 30 juin 2020. Toutefois, le locataire peut quitter le logement les prochains mois;
- Desservi par les réseaux d'aqueduc et d'égout municipaux.

* L'un des plus grands terrains de Saint-Léonard *.


**Room(s) and Additional Space(s)
**Chambre(s) et Espace Additionnel (s)

GF LEVEL - Kitchen/Cuisine 12 X 14 ft, 3.66 X 4.27 m, Wood, Bois;

GF LEVEL - Dining room/Salle à dîner 12.6 X 10.6 ft, 3.81 X 3.20 m, Wood, Bois;

GF LEVEL - Living room/Salon 12.6 X 13.6 ft, 3.81 X 4.11 m, Wood, Bois;

GF LEVEL - Master bedroom/Chambre à Coucher Principale 12 X 13.6 ft, 3.66 X 4.11 m, Wood, Bois;

GF LEVEL - Bedroom/Chambre à Coucher 10 X 10 ft, 3.05 X 3.05 m, Wood, Bois;

GF LEVEL - Bedroom/Chambre à Coucher 10 X 10 ft, 3.05 X 3.05 m, Wood, Bois;

GF LEVEL - Bathroom/Salle de bains 3 X 3 ft, 0.91 X 0.91 m, Ceramic, Céramique;

BA1 LEVEL - Playroom/Salle des jeux 11 X 35 ft, 2.74 X 3.35 m, Linoleum, Linoléum;

BA1 LEVEL - Bedroom/Chambre à Coucher 5 X 5 ft, 1.52 X 1.52 m, Carpet, Tapis.

**

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Highlights

  • Zoning -Residential ▪Saint-Léonard ▪Near/Près de: BLVD Robert, Park & Golf Club
  • Proximity - Bicycle path, CEGEP, Commuter train, Highway, Hospital, Metro, Park, Public transportation
P2#344659660
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