Luxuriously appointed, waterfront mansion located in Brossard! This exquisite property entirely renovated in 2015, over 5,500 SF with 3+2 bdr & 3+1 baths, top quality finishings with 9'ceilings, impressive fenestration & an intergenerational space.Elegantly landscaped front and backyard with over 12,000 sf of land. 2 garages & 10 driveway spaces.

Luxueux manoir au bord de l'eau situé à Brossard ! Cette propriété exquise & entièrement rénovée en 2015, plus de 5 500 PC avec 3+2 chambres à coucher et 3+1 salles de bain, des finitions de qualité supérieure avec des plafonds de 9 pieds, une fenestration impressionnante et un espace intergénérationnel. 2 garages et 10 allées.

**Addendum

**Prestigious waterfront property located in Brossard**

* Luxuriously appointed with rich architectural details that exudes classic elegance. Appreciate the timeless sophistication this home has to offer. The design has eloquently integrated a sense of prestige and character while incorporating modern-day luxuries. The vestibule opens into a sprawling living room/dining area with outstanding high ceilings, elegant hardwood flooring throughout, and a grand staircase.

** This exclusive mansion offers:
** Expansive open-concept ideal for entertaining;
** Grand staircase with unobstructed views of St-Lawrence river;
** Exceptionally luxurious materials;
** Outstanding high ceilings;
** Porcelain heated flooring throughout the main level;
** Architectural moldings;
** Spacious living /dining room combined with large windows facing the water;
** Luxurious kitchen with maple cabinets, granite counters, a beautiful island, a wine cellar and state-of-the-art appliances;
** Featuring a gas fireplace & 2 wood fireplaces;
** 4 spacious bedrooms on the upper level;
** Ample storage space throughout the house;
** Steam shower and a therapeutic bathtub in the master ensuite;
** Shonbeck light fixtures;
** Spacious master bedroom with elegant hardwood flooring and a beautiful balcony overlooking the river;
** Marble ensuite bathroom with bathtub, oversized shower with a hammam, double vanity and partitioned toilet, Swarovski fittings;

*Multiple skylights throughout the property and an outdoor oasis;
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** Intergenerational space: 6 feet, two private access to outdoors, a complete kitchen of its own, a family room, a bar area, two bedrooms, an all tiled bathroom with a separate shower, and a spacious storage space;
** 2 garages & 10 driveway spaces;
** Panoramic views of the St-Laurence river: boating, water skiing, fishing, breathtaking sunsets.

*** Service and rental contract for appliances and equipment to be assumed for by the buyer: Propane gas tank. ***

*** The fireplaces are sold without warranty as to their conformity as well as the requirements imposed by insurance companies.***

*Ref. Inclusions: Window treatments,all lighting fixtures(except excl), interior & exterior speakers, alarm system,central vacuum,recessed outdoor BBQ. Freezer in the BA.

**Addenda

*Luxueux manoir au bord de l'eau situé à Brossard *

* Luxueusement aménagé avec de riches détails architecturaux qui offrent une élégance classique. Appréciez la sophistication intemporelle que cette maison a à offrir. Le design a intégré avec éloquence un sentiment de prestige et de caractère tout en incorporant le luxe moderne. Le vestibule s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger avec de hauts plafonds exceptionnels, un élégant parquet en bois dur partout et un grand escalier.

** Ce manoir exclusif offre :
** Un concept ouvert et spacieux, idéal pour recevoir ;
** Un grand escalier avec vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent ;
** Des matériaux exceptionnellement luxueux ;
** Des plafonds d'une hauteur exceptionnelle ;
** Plancher chauffant en porcelaine dans tout le rez-de-chaussée ;
** Salon/salle à manger spacieux combiné à de grandes fenêtres donnant sur l'eau ;
** Cuisine luxueuse avec des armoires en érable, des comptoirs en granit, un bel îlot, une cave à vin et des appareils électroménagers de pointe ;
** Comprenant un foyer au gaz et deux foyers au bois ;
** 4 chambres à coucher spacieuses au deuxiéme niveau;
** Climatisation centrale ;
** Ample espace de rangement dans toute la maison ;
** Douche à vapeur et baignoire thérapeutique dans la salle de bain principale ;
** Luminaires Shonbeck ;
** Spacieuse chambre principale avec un élégant parquet et un beau balcon avec vue sur la rivière ;
** Salle de bain en marbre avec baignoire, douche surdimensionnée avec hammam, double vanité et toilettes séparées, robinetterie Swarovski ;

*Plusieurs puits de lumière dans toute la propriété et une oasis en plein air ;
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** Espace intergénérationnel : 6 pieds, deux accès privés à l'extérieur, une cuisine complète, une salle familiale, un coin bar, deux chambres, une salle de bain entièrement carrelée avec une douche séparée et un espace de rangement spacieux ;
** 2 garages et 10 espaces d'allée ;
** Vues panoramiques sur le fleuve St-Laurent : navigation de plaisance, ski nautique, pêche, couchers de soleil à couper le souffle.

*** Contrat de service et de location d'appareils et d'équipements à la charge de l'acheteur : Réservoir de gaz propane. ***

*** Les foyers sont vendus sans garantie quant à leur conformité ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.***

* Réf. Inclusions : Traitement des fenêtres, tous les luminaires (sauf excl.), haut-parleurs intérieurs et extérieurs, système d'alarme, aspirateur central, barbecue extérieur encastré. Congélateur dans le sous sol.

**Inclusions: Light fixtures. Luminaires.

**Exclusions: Chandelier in the dining room, all TV's and brackets.
Lustre dans la salle à manger, toutes les télévisions et les supports.

** Room (s), Floor Covering and Additional Space(s):
GF LEVEL - Vestibule/Vestibule 8.4 X 4.8 ft, 2.54 X 1.42 m, Porcelain, Porcelaine ;
GF LEVEL - Hall/Hall d'entrée 11.1 X 10.8 ft irr, 3.38 X 3.25 m, Porcelain, Porcelaine ;
GF LEVEL - Living room/Salon 15.11 X 25.5 ft, 4.85 X 7.75 m, Porcelain, Porcelaine ;
GF LEVEL - Dining room/Salle à dîner 10.1 X 11.8 ft, irr3.07 X 3.56 m, Porcelain, Porcelaine ;
GF LEVEL - Family room/Salle Familiale 17.2 X 18.1 ft irr, 5.23 X 5.51 m, Porcelain, Porcelaine ;
GF LEVEL - Powder room/Salle d'eau 4.5 X 4 ft, 1.35 X 1.22 m, Porcelain tile, Porcelaine ;
GF LEVEL - Formal dining room/Salle à manger formelle 15.4 X 16.9 ft irr, 4.67 X 5.11 m irr, Porcelain, Porcelaine ;
GF LEVEL - Laundry room/Salle de Lavage 7.10 X 9.4 ft, 2.39 X 2.84 m, Porcelain, Porcelaine ;

2nd LEVEL - Hall/Hall d'entrée 16.8 X 13.4 ft, 5.08 X 4.06 m, Wood, Bois ;
2nd LEVEL - Master bedroom/Chambre à coucher principale 17.8 X 27.9 ft,5.38 X 8.46 m, Wood, Bois ;
2nd LEVEL - Bathroom/Salle de bains 19.6 X 12.5 ft, 5.94 X 3.78 m, Marble, Marbre;
2nd LEVEL - Walk-in/WalkIn 15.3 X 9.6 ft, 4.65 X 2.90 m, Wood, Bois ;
2nd LEVEL - Walk-in/Walk-in 10.8 X 5.5 ft, 3.25 X 1.65 m, Wood, Bois ;
2nd LEVEL - Walk-in/Walk-in 10.8 X 6.3 ft, 3.25 X 1.91 m, Wood, Bois ;
2nd LEVEL - Den/Boudoir 11.9 X 9.2 ft, 3.58 X 2.79 m, Wood, Bois ;
2nd LEVEL - Bedroom/Chambre à coucher 11.10 X 14.8 ft irr, 3.61 X 4.47 m, Wood, Bois ;
2nd LEVEL - Bedroom/Chambre à coucher 15.4 X 17 ft, 4.67 X 5.18 m, Wood, Bois ;
2nd LEVEL - Bathroom/Salle de bains 11.1 X 6.7 ft, 3.38 X 2.01 m, Ceramic, Céramique;

BA1 LEVEL - Living room/Salon 9.8 X 16.2 ft, 2.95 X 4.93 m, Ceramic, Céramique;
BA1 LEVEL - Living room/Salon 14.9 X 17 ft, 4.50 X 5.18 m, Ceramic, Céramique ;
BA1 LEVEL - Kitchen/Cuisine 30.2 X 14.4 ft, 9.19 X 4.37 m irr, Ceramic, Céramique;
BA1 LEVEL - Bedroom/Chambre à coucher 11.9 X 12.8 ft, 3.58 X 3.86 m, Ceramic, Céramique;
BA1 LEVEL - Bedroom/Chambre à coucher 13.7 X 11.10 ft, 4.14 X 3.61 m, Ceramic, Céramique;
BA1 LEVEL - Bedroom/Chambre à coucher 16.1 X 13.1 ft, 4.90 X 3.99 m, Ceramic, Céramique.
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