Inclusions
As per leases. (Unit 115 & 117) Both units include a fridge, dishwasher, washer and dryer.

Exclusions
As per leases.

Broker - Remarks
Elegantly appointed & renovated detached duplex sitting on 4,978 SF of land. Each unit offers raised ceilings, 3-4 spacious bedrooms & full baths, modern/charming finishes & fenestration that bathes the space with natural light. Large private backyard. Primarily located. Possibility occupancy for the upper-level unit. 2 garages


Addendum
Welcome to 115-117 Rue Dufferin!

117 Dufferin:

** 3- 4 bedrooms & 2+1 baths;
** Open concept that offers an abundance of natural light;
** Large windows;
** Kitchen & bathroom floors have been redone;
** Cedar walk-in closet;
** Large private backyard;
** Presently rented for $2,500 until October 1st, 2021.

115 Dufferin:

** 3-4 bedrooms & 1 full bathroom & 1 powder room in the main bedroom;
** Large walk-in closet;
** Washer/dryer installation in the kitchen;
** Large private backyard;

Renovations:

** Retouch of the roof;
** All windows were changed;
** Change of gutters;
** Renovated back doors & balconies;
** Cement on the outside stairs redone with a big fenced backyard.

**Municipal tax shall be verified.**
________________________________

Inclusions
Selon les baux. (Unité 115 & 117) Les deux unités comprennent un réfrigérateur, un lave-vaisselle, une laveuse et une sécheuse.

Exclusions
Selon les baux.

Remarques du courtier
Elegantly appointed & renovated detached duplex assis sur 4,978 SF de terrain. Chaque unité offre des plafonds surélevés, 3-4 chambres à coucher spacieuses et des salles de bain complètes, des finitions modernes/charmantes et une fenestration qui baigne l'espace de lumière naturelle. Grande cour privée. Principalement situé. Possibilité d'occupation pour l'unité du niveau supérieur. 2 garages


Addendum
Bienvenue au 115-117 Rue Dufferin !

117 Dufferin :

** 3- 4 chambres à coucher et 2+1 salles de bains ;
** Concept ouvert qui offre une abondance de lumière naturelle ;
** Grandes fenêtres ;
** Les planchers de la cuisine et de la salle de bain ont été refaits ;
** Penderie en cèdre ;
** Grande cour privée ;
** Actuellement loué pour 2 500 $ jusqu'au 1er octobre 2021.

115 Dufferin :

** 3-4 chambres à coucher & 1 salle de bain complète & 1 salle d'eau dans la chambre principale ;
** Grand placard de type walk-in ;
** Installation laveuse/sécheuse dans la cuisine ;
** Grande cour arrière privée ;

Rénovations :

** Retouche de la toiture ;
** Toutes les fenêtres ont été changées ;
** Changement des gouttières ;
** Portes arrière et balcons rénovés ;
** Ciment sur les escaliers extérieurs refaits avec une grande cour clôturée.

**La taxe municipale doit être vérifiée.**

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