Exclusions
Additional rent of $1,875 for both units. OPEX (i.e. Municipal, school, water, property taxes, insurance, etc.)
**Heating, electricity

Broker - Remarks
Greystone building with 2 commercial premises (or one combined premise) with a total of approx 2400 SF. The space includes a large terrace directly on St-Denis street & a possibility to build a terrace at the rear that can accommodate 300 people. Liquor license possible. Excellent walk-by traffic. Located mins from metro Berri-Uqam

Addendum
CHARACTERISTICS:

** Immediate occupancy;
** Two (2) commercial units (or one combined);
** Garden level and one on the ground floor. Terrace space fronting St-Denis street;
** Alcohol permit authorized and a possibility to fit out a terrace at the back of the building that could accommodate 300 people;
** Front terrace & large private terrasse in the back of the building.
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Exclusions
Loyer supplémentaire de 1 875 $ pour les deux unités. OPEX (i.e. municipal, scolaire, eau, taxes foncières, assurances, etc.)
**Chauffage, électricité

Courtier - Remarques
Bâtiment Greystone avec 2 locaux commerciaux (ou un local combiné) avec un total d'environ 2400 SF. L'espace comprend une grande terrasse directement sur la rue St-Denis et une possibilité de construire une terrasse à l'arrière pouvant accueillir 300 personnes. Licence d'alcool possible. Excellent trafic piétonnier. Situé à quelques minutes du métro Berri-Uqam.

Addendum
CARACTÉRISTIQUES :

** Occupation immédiate ;
** Deux (2) unités commerciales (ou une combinée) ;
** Rez-de-jardin et un au rez-de-chaussée. Espace terrasse donnant sur la rue St-Denis ;
** Permis d'alcool autorisé et possibilité d'aménager une terrasse à l'arrière du bâtiment pouvant accueillir 300 personnes ;
** Terrasse avant et grande terrasse privée à l'arrière du bâtiment.