Semi-commercial grey stone building, fully rented & upgraded triplex, primarily located minutes away from Joliette metro and public transportation. This property offers 4,210 sf with 2 x 5.5 residential units with charming finishes & spacious rooms & one retail commercial unit currently occupied by a bar.

Triplex semi-commercial grey stone entièrement loué,situé à quelques mins du métro Joliette & transport public. Cette propriété offre 4210PC avec 2unités de 5.5 CAC résidentielles avec des finitions charmantes & CAC spacieuses, une unité commerciale actuellement utilisée comme bar.

**Addendum

** Building Features:

**Commercial Tenant:
** The tenant is responsible to pay 60% of the annual municipal and school taxes in addition to the monthly net rent.
** Option of renewal of lease. 2 x 5 year renewal lease option.
** Annual lease increase of 2.0% or IPC which ever is higher per year on the net rent.

** Fully rented property;
** 2 residential units & 1 commercial;
** Two large condominium-style dwellings on the upper floors (5 1/2's), each occupying an entire floor plate;
** Large windows for ample natural sunlight;
** Private balconies;

** Renovations:

** Unit 3884 (5 ½ renovated completely in 2015)
** Foundation wall repairs in 2020
** Restaurant was completely renovated by the tenant in 2015
** Roof repairs in 2014

** In close proximity to:

** Parks, such as Parc Victor-Bourgeau & Raymond Préfontaine Parc.
** Boutique shopping, charming cafés, and a wide variety of restaurants.
** Churches, schools, hospitals, and libraries.
** Joliette Metro Station and public transit.
** Bike-friendly trails
** Maisonneuve Market.

**Addenda

**Caractéristiques des bâtiments :

**Locataire commercial:
** Le locataire est responsable de payer 60% des taxes municipales et scolaires annuelles en plus du loyer net mensuel.
** Option de renouvellement de bail: 2 x 5 ans.
** Augmentation annuelle du bail de 2,0% ou IPC par an sur le loyer net.

** Propriété entièrement louée :
** 2 unités résidentielles & 1 commerciale ;
** Deux grands logements de type condominium aux étages supérieurs (5 1/2), chacun occupant une plaque entière ;
** Grandes fenêtres pour une grande luminosité naturelle ;
** Balcons privés ;

** Rénovations :

** Unité 3884 (5 ½ entièrement rénovée en 2015)
** Réparation des murs de fondation en 2020
** Le restaurant a été entièrement rénové par le locataire en 2015
** Réparation de la toiture en 2014

** A proximité immédiate de :

** Parcs, tels que le parc Victor-Bourgeau et le parc Raymond Préfontaine.
** Des boutiques, de charmants cafés et une grande variété de restaurants.
** Églises, écoles, hôpitaux et bibliothèques.
** Métro Joliette et transport en commun.
** Sentiers cyclables
** Marché Maisonneuve


**Inclusions:
As per leases. Tempo for the walkway. Selon le baux. Tempo.

**Exclusions:
As per leases. Selon les baux.

**Inclusions: As per leases. Selon le baux.

**Exclusions: As per leases. Selon les baux.

** Number of Units 2 -Residential/Résidentiel
2 Unit(s) - 5 1/2 Type
**Total - 2
*
** Number of Units 1 - Commerciall
Commercial Type - 1
**Total - 1
*

** Potential Gross Revenue (2021-03-26);
* Residential/Résidentiel: $22,668;
* Commercial: $45,720;
* Other;
** Total - $68,388.

**Effective Gross Revenue - $68,388.
**Revenus bruts effectifs - 68 388$.

** Operating Expenses
** Dépenses d'exploitation
* Municipal Taxes (2020) - $12,882;
* School Taxes (2020) - $586;
- Business Taxes
- Water Taxes
* Energy - Electricity -;
- Energy - Heating Oil
- Energy - Gas - ;
* Elevator(s)
* Insurance - ; ;
- Cable (TV) ;
- Superintendent
- Sanitary Container
- Snow Removal
* Maintenance ;
- Equipment (Rental)
- Common Expenses
- Management/Administration
- Garbage
- Lawn
- Advertising
- Security
- Recovery of expense
- Other - ;
** Total Operating Expenses - $13,468.

** Net Operating Revenue - $54,920.
** Revenus nets d'exploitation - 54 920$.
**
*
** Monthly Revenue (Residential) - 2 unit (s)
** Revenus mensuels (Résidentiel) - 2 unité(s)
*
-Apt. No.: 1
-Type: 5 1/2;
-Lease/Bail: 2021-06-30;
-Monthly Rent/Loyer mensuel: $1,200 ;
-No. of Bedrooms:3; No.Bath: 1+ 0;
-Washer/Dryer (inst.).
*
-Apt. No.: 2
-Type: 5 1/2;
-Lease/Bail: 2021-06-30;
-Monthly Rent/Loyer mensuel: $689 ;
-No. of Bedrooms:3; No.Bath: 1+ 0;
-Washer/Dryer (inst.).
*
**Annual Potential Gross Revenue (Residential) $22,668 (2021-02-04).
**Revenus bruts potentiels annuels(Résidentiel) 22 668$ (2021-02-04).
*
**Use of Space - Total Area of 1,090 sqft/ 101.26 sqm
**Utilisation de l'espace - Superficie totale de 2 859 pc / 265.61 mc.
*
-Type: Commercial
-Unit Number/Numéro d'unité: ;
-Corporate Name:/Raison sociale: Brasserie Le Blind Pig;
-Area/Superficie: 1,090 sqft/ 101.26 sqm;
-Lease/Bail:2012-05-01 to 2022-06-30;
- Monthly Rental Value/Valeur locative mensuelle: $$3,810;
-Type of Lease/Type de bail: Net;
-Franchise Renew, option/Option renouv. franchise:.
**