$1,975,000 + GST/QST|1 975 000 $ + TPS/TVQ
Welcome to 119-123 Laurier W, Elegantly appointed fully leased semi-commercial quadruplex located in Mile-End, steps from Mont-Royal Avenue & Laurier metro station. This property features 5,385 SF and comprises 2 residential units on the upper levels offering open-concept living spaces, charming finishes, high ceilings, large windows allowing an abundance of natural light, private backyard and large private terraces. 2 parking spaces in the back of the building. On the ground floor, a recently renovated commercial unit is occupied by a bakery, and the second space is occupied by a clothing retailer.

**Addendum

**Welcome to "119-123 Av. Laurier O!"**

* Quadruplex on 3 stories;
* 2 residential units (119 & 121) with large patio / balcony spaces;
* 2 commercial units (123 & 123A);
* Two exterior parking in the back of the building;
* Close to public transportation & all other amenities.

**Unit 123A:

* Currently rented by a clothing store;
* Monthly charges of 2,500$+ GST/QST + OPEX;
* Several changing rooms for the clothing store;
* Stairs to a basement level (storage space, approximately 6ft).

**Unit 123:

* Newly leased to a bakery;
* Monthly charges of 3,000$+ $660.00 GST/QST + OPEX;
* A/C wall mounted ;
* Large open space;
* Direct access to the back ally.

**Number of Units/Nombre d'unités - Residential/Résidentiel
1 Unit 10 ½
1 Other/Autre
**Total 2
*
**Number of Units/Nombre d'unités - Commercial
2 Units
**Total 2
*
**Use of space – Total area (CIOW) - 900 sf to 1,850 SF
**Utilisation de l'espace - Superficie disponible de 900 pc à 1 850 pc / 83,61 mc à 171,87 mc
*
*Type: Commercial
*Unit Number: 123
*Corporate Name/Raison sociale: Bakery
*Area/Superficie: 900 SF
*Monthly Rent/Loyer mensuel: $3,600
*
*Type: Commercial
*Unit Number: 123A
*Corporate Name/Raison sociale: Clothing Store
*Area/Superficie: 900 SF
*Monthly Rent/Loyer mensuel: $2,500
*
*Type: Residential
*Unit Number: 119
*Number of Rooms/Nbre pièces: 11
*Area/Superficie: 900 SF
*Monthly Rent/Loyer mensuel: $1,488
*
*Type: Residential
*Unit Number: 121
*Number of Rooms/Nbre pièces: 10
*Monthly Rent/Loyer mensuel: $1,717
*
**Total taxes and annual expenses - $21,682
**Total taxes and annual expenses - $21,682

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Bienvenue au 119-123 Laurier Ouest, un élégant quadruplex semi-commercial entièrement loué situé dans le Mile-End, à quelques pas de l'avenue Mont-Royal et de la station de métro Laurier. Cette propriété de 5 385 PC & comprend 2 unités résidentielles aux niveaux supérieurs offrant des espaces de vie à aire ouverte, des finitions charmantes, de hauts plafonds, de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle, une cour arrière privée et de grandes terrasses privées.2stationnements à l'arrière de l'immeuble.RDC, unité commerciale récemment rénovée est occupée par une boulangerie & 2e espace est occupé par un magasin de vêtements

**Addenda
**Bienvenue au "119-123 Av. Laurier O !"**

* Quadruplex sur 3 étages ;
* 2 unités résidentielles (119 & 121) avec de grands patios / balcons ;
* 2 unités commerciales (123 & 123A) ;
* Deux stationnements extérieurs à l'arrière du bâtiment ;
* Proche des transports en commun et de toutes les commodités.

**Unité 123A :
* Présentement louée par un magasin de vêtements ;
* Charges mensuelles de 2 500$ de TPS/TVQ + OPEX ;
* Espace étroit et long ;
* Plusieurs vestiaires pour le magasin de vêtements ;
* Escaliers menant au sous-sol (espace de rangement, environ 6 pieds).

**Unité 123 :
* Récemment louée à une boulangerie ;
* Charges mensuelles de 3 000 $ + 660 $ de TPS/TVQ + OPEX ;
* Climatiseur mural ;
* Grand espace ouvert ;
* Accès direct à l'allée arrière.

**Inclusions
Selon les baux

**Exclusions
Selon les baux