Unique opportunity! Welcome to the Magnificent and Prestigious former Bank of Montreal red sandstone building. Exclusive & luxurious masterpiece permitting a bulk purchase of a 6 unit charming semi-commercial Building & land with a potential to build. See addendum for more details.

Opportunité unique! Bienvenue dans ce magnifique et prestigieux ancien édifice en pierre rouge: Banque de Montréal. Chef-d'oeuvre exclusif et luxueux permettant l'achat en bloc d'un immeuble semi-commercial de 6 unités et d'un terrain avec un potentiel à construire. Voir addenda pour plus de détails.

**Addendum

**Welcome to the magnificent Former Bank of Montreal red sandstone building**

* Opportunity to purchase this 6 unit semi-commercial property with a buildable land at the back Currently the land is being used as parking for the tenants.

* This property features a total of approximately 4,850 sf of land with a building area of an approximate 6,475 SF. Buildable land of approximately 3000 SF containing 10-12 exterior parking. This property offers 4 levels + basement with 8 feet ceilings. Two retail commercial spaces on the first floor that can be merged into one large space, 2nd floor includes an office that occupies the full floor, 3rd floor offers one residential unit and one commercial office and the last floor features an exquisite 3 1/2 PH with two large and private terraces.


* This exclusive property offers:

* Luxurious property with rich architectural details that exude the classic elegance.
* Built in Montreal in 1894.
* This unique building is the first branch erected by the Bank of Montreal in what was Montreal's most important industrial district.
* Beautiful property featuring Queen Anne style. The building is designed by the architect Sir Andrew Taylor.
* Outstanding high ceilings and exclusive mouldings throughout.
* Immense corner windows that boast an impeccable fenestration that bathes the space with natural light
* Land at the back is presently used as a parking lot with 10-12 parking spaces.
* The actual zoning allows both commercial and residential. Presently 80% Commercial and 20% Residential.
* Each floor is approximately 1,850 sf
* Spacious basement over 8 feet.

* The Bank is on lot 1852114 and the Land is on lot 1852243. It is currently used as a parking lot and could be developed as a 3.5 level building adjacent to the Bank of Montreal.

* Net Revenues of: $241,239.36/year

**Addenda

* Bienvenue dans le magnifique bâtiment en pierre rouge: l'ancienne Banque de Montréal *

* Possibilité d'acheter cette propriété semi-commerciale de 6 unités avec un terrain constructible à l'arrière.

* Cette propriété offre un total de 4,850 pc de terrain. Le bâtiment mesure 6,475 pc. Le terrain à l'arrière du bâtiment est de approximativement 3000 pieds carrés et comprend 10-12 stationnements ext. 4 niveaux + sous-sol avec des plafonds de 8 pieds. Deux espaces commerciaux au premier étage qui peuvent être fusionné en un grand espace, le 2em étage comprend un bureau qui occupe tout l'étage, 3ème étage offre un logement et un bureau commercial & le dernier étage dispose d'un superbe PH 3 1/2 avec deux grandes terrasses privées.

* Cette propriété exclusive offre:

* Propriété de luxe avec des détails architecturaux riches qui respire l'élégance classique.
* Construit à Montréal en 1894.
* Cet immeuble unique est la première succursale de la Banque de Montréal dans le plus important district industriel de Montréal.
* Belle propriété offrant le style Queen Anne. Le bâtiment est conçu par l'architecte Sir Andrew Taylor.
* Hauts plafonds exceptionnels et moulures exclusives.
* Immenses fenêtres d'angle dotées d'une fenestration impeccable qui baigne l'espace avec la lumière naturelle.
* Le terrain à l'arrière est actuellement utilisé comme parking avec 10-12 places de stationnements.
* Le zonage actuel permet à la fois commercial et résidentiel. Actuellement, 80% commercial et 20% résidentiel.
* Chaque étage est d'environ 1,838 pc
* Sous sol spacieux de 8'.

* La banque est sur le terrain: 1852114 et le terrain sur le lot 1852243. Il est actuellement utilisé comme terrain de stationnement et pourrait être aménagé en immeuble de 3,5 étages adjacent à la Banque de Montréal.

*Revenu net:241,239.36$/an

**Inclusions:
As per leases.
Selon les baux.

**Exclusions:
As per leases.
Selon les baux

** Number of Units 2 - Residential/Résidentiel
2 Unit(s) 3 1/2 Type
*
**Total - 2
*
** Number of Units 4 - Commercial/ Commercial
4 Unit(s) Commercial
*
**Total - 4

**Use of Space - Available area from 1 sqft to 4 sqft / .09 sqm to .37 sqm
**Utilisation de l'espace - Superficie disponible de 1 pc à 4 pc / ,09 mc à ,37 mc
*
*Type - Commercial
*Unit No./Numéro: #2
*Firm Name: TSI System Group Inc.
*Area: 1 sqft / .09 sqm;
*End of Lease/Fin de bail: 2019-01-01 to 2021-05-01;
*Monthly Rent/Loyer mensuel: 3 563 $;
*Type of Lease: Net;
*Renewal Option: Yes (1 year),
*
*
*Type - Commercial
*Unit No./Numéro: #4
*Firm Name - Mélisa Brault
*Area: 1 sqft / .09 sqm;
*End of Lease/Fin de bail: 2019-06-01 to 2021-05-01;
*Monthly Rent/Loyer mensuel: 1 620 $;
*Type of Lease: Net;
*Renewal Option: Yes (1 year),
*
*
*Type - Commercial
*Unit No./Numéro: ;
*Firm Name - Café Lali;
*Area: 1 sqft / .09 sqm;
*End of Lease/Fin de bail: 2019-06-01 to 2021-05-01;
*Monthly Rent/Loyer mensuel: 3 354 $;
*Type of Lease: Net;
*Renewal Option: Yes (1 year),
*
*
*Type - Commercial
*Unit No./Numéro: ;
*Firm Name - Lupie-Lubie Communications;
*Area: 1 sqft / .09 sqm;
*End of Lease/Fin de bail: 2019-06-01 to 2021-05-01;
*Monthly Rent/Loyer mensuel: 7 900 $;
*Type of Lease: Net;
*Renewal Option: Yes (1 year),
*
*
** Monthly Revenue (residential) - 2 unit(s)
**Revenus mensuels (résidentiel) - 2 unité(s)
*
*Apt. No./Numéro #3
*End of Lease/Fin de bail 2021-06-01;
*Monthly Rent/Loyer mensuel 1 283 $;
*No. of Bedrooms/Nbre chambres 1;
*No. Bath/PR/Nbre SDB + SE 1+0;
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*Apt. No./Numéro #5
*End of Lease/Fin de bail 2021-06-01;
*Monthly Rent/Loyer mensuel 1 394 $;
*No. of Bedrooms/Nbre chambres 1;
*No. Bath/PR/Nbre SDB + SE 1+0;
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**Additional Space/Espace additionnel
Driveway/Allée (12)
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