Commercial Space for Rent! Offered at $8500/Month + GST/QST

Commercial unit with basement for rent located on Rue Notre-Dame O, with direct street access! Large wall-to-wall windows, frosted glass partitions for privacy allowing natural light and modern finishes. Featuring over 3,000 SF & offering the opportunity to customize it to your taste! Proximity to public transport and other services, on the corner of Marché Atwater and Metro Lionel Groulx.

Located on a sought-after street for businesses that allows for an abundance of walking traffic. In proximity to the Atwater Market, Metro Lionel-Groulx Atwater Avenue and Parks.

* Offering over 3,000 SF of operational space;
* Basement for additional storage;
* Includes a well equipped bathroom with vanity & air hand dryer.
* Street access;
* Large windows that allow for an abundance of natural light;

The potential lessee must assume 85% of the OPEX (operational expenses) of the building.

* The current equipment shall be confirmed *

*Inclusions
Restaurant equipment as per the photos.

*Exclusions
Hydro, Cable, Internet & Operational Costs. 85% of the operational costs of the building to be assumed by the Lessee ( Municipal, school, water and property taxes, heating, electricity, insurance, etc.)

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Espace commercial à louer ! Offert à 8500 $/mois + TPS/TVQ

Unité commerciale avec sous-sol à louer située sur la rue Notre-Dame O, avec accès direct à la rue! Grandes fenêtres de mur à mur, partitions de verre opaque pour l'intimité permettant la lumière naturelle et des finitions modernes. Comprenant plus de 3,000 PC & offrant l'opportunité de le personnaliser à votre goût! Proximité des transports publics et autres services, à l'angle du Marché Atwater et du métro Lionel Groulx.

* Offrant plus de 3000 PC d'espace opérationnel ;
* Un sous-sol pour un stockage supplémentaire ;
* Comprend une salle de bain bien équipée avec vanité et sèche-mains à air.
* Accès à la rue ;
* Grandes fenêtres qui permettent une abondance de lumière naturelle ;

Le locataire potentiel doit assumer 85% des OPEX (dépenses opérationnelles) du bâtiment.

* L'équipement actuel doit être confirmé *

*Inclusions
Équipement de restaurant comme indiqué sur les photos.

*Exclusions
Hydro, câble, Internet et coûts opérationnels. 85 % des coûts opérationnels de l'immeuble sont assumés par le Locataire (Taxes municipales, scolaires, d'eau et foncières, chauffage, électricité, assurances, etc.)