Semi Commercial Greystone building with 6,125 SF of land of which 3,000SF of land that can be built & sold separately. Located mins from metro Berri-UQAM. This exclusive triplex features 2 residential units on the top floors & one commercial space on 2levels at retail level. Primarily located and includes 5 ext. parking spaces with land building potential.

Immeuble semi-commercial Greystone avec 6 125 PC de terrain dont 3 000 PC de terrain pouvant être construit & vendu séparément, situé à quelques mins du métro Berri-UQAM. Ce triplex exclusif comprend 2 unités résidentielles aux derniers étages & espace commercial sur 2 niveaux au niveau du commerce de détail. 5 stationnements & potentiel de construction de terrain.

**Addendum

** BUILDING CHARACTERISTICS:

** Semi commercial;
** 4 floors;
** Two (2) commercial units (or one combined) of roughly 1200SF each:
Garden level and one on the ground floor. Terrace space fronting St-Denis street.
Alcohol permit authorized and a possibility to fit out a terrace at the back of the building that could accommodate 300 people;

** High ceilings;
** 2 Residential units of 2 bedrooms & 1 bath;
** Large attic on 4th floor for additional space;

** 5 exterior parking spaces;
** Front terrace;
** Large private terrasse in the back of the building.

*LAND OF 6,125 SF

**Addenda

** LES CARACTÉRISTIQUES DES BÂTIMENTS :

** Semi-commercial ;
** 4 étages ;
** Deux (2) unités commerciales (ou une unité combinée) d'environ 1200SF chacune :
Rez-de-jardin et une au rez-de-chaussée. Espace terrasse donnant sur la rue St-Denis.
Permis d'alcool autorisé et possibilité d'aménager une terrasse à l'arrière du bâtiment pouvant accueillir 300 personnes ;

** Plafonds élevés ;
** 2 unités résidentielles de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain ;
** Grand grenier au 4ème étage pour un espace supplémentaire ;

** 5 places de parking extérieures ;
** Terrasse à l'avant ;
** Grande terrasse privée à l'arrière du bâtiment.

*TERRAIN DE 6 125 PC
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**Annual Taxes: $37,283
**Tax annuel: $ 37 283
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**Space Utilization - Available area of 2,000 sqft / 185.81 sqm
**Utilisation de l'espace - Superficie disponible de 2 000 pc / 185.81 mc
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-Type: Commercial;
-Unit number/Numéro d'unité: 1693 ;
-Company/Raison Sociale: ;
-Area/Superficie: 2,000 sqft / 185.81 sqm;
-Lease/Bail: Vacant;
-Monthly rental value/Valeur locative: $15,000;
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**Annual Potential Gross Revenue $ 180,000 (2020-11-18) .
**Revenus bruts potentiels annuels 180 000 $ (2020-11-18)

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** Monthly Revenue (residential) - 2 unit(s)
**Revenus mensuels (résidentiel) - 2 unité(s)

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*Apt. No. - 1695;
*Type: 4 1/2;
*No. of Bedrooms: 2 ;
*No. Bath/PR: 1+0 ;
*End of Lease/Fin de bail: Vacant;
*Monthly Rental Value/Valeur Locative Mensuelle: $2,000;
*Washer/Dryer (inst.): .
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*Apt. No. - 1695A;
*Type: 4 1/2;
*No. of Bedrooms: 2 ;
*No. Bath/PR: 1+0 ;
*End of Lease/Fin de bail: Vacant;
*Monthly Rental Value/Valeur Locative Mensuelle: $2,000;
*Washer/Dryer (inst.): .
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** Annual Potential Gross Revenue $48,000 (2020-11-18) .
** Revenus bruts potentiels annuels 48 000 $ (2020-11-18) .