$3,750 / Month X 5 year(s) │ 3 750$/mois X 5 an(s)

Welcome to 1494 Sherbrooke West, retail space for lease available in a luxurious and triple A location. The prime area of the Golden Square Mile, offering excellent walk by traffic & exposure! Garden level with 1,500 SF, large windows allowing an abundance of natural light, spotlights throughout, charming finishings and a private front terrace. Ideal for a cafe, boutique luxury brand store, Bakery, office and much more! Proximity to all.

**Addendum
**Welcome to 1494 Sherbrooke Ouest, commercial space for rent in the prime location of the Golden Square Mile !**

* Offering excellent exposure;
* Garden level with 1,500 SF;
* Large windows allowing an abundance of natural light, with street view;
* Spotlights throughout;
* Charming finishings;
* Private front terrace;
* A separate door with a 7-step staircase, giving direct access;
* Ideal for a cafe, boutique luxury brand store, Bakery, office and much more! Proximity to all.

**Exclusions:
Additional $1,250 / month for OPEX (i.e. Municipal, school, water, property taxes, heating, electricity, insurance, etc.), utilities & telephone.

Supplément de 1 250 $ / mois pour les OPEX (c.-à-d. la municipalité, l'école, l'eau, les taxes foncières, le chauffage, l'électricité, les assurances, etc.), les services publics et le téléphone.

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Bienvenue au 1494 Sherbrooke Ouest, espace de vente au détail à louer dans un endroit luxueux et de catégorie triple A. Le secteur de choix du Golden Square Mile, avec un excellent achalandage et une excellente exposition. Le secteur de choix du Golden Square Mile, offrant un excellent trafic piétonnier et une excellente exposition ! Rez-de-jardin avec 1,500 PC, grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle, spots partout, finitions charmantes et une terrasse privée à l'avant. Idéal pour un café, une boutique de marque de luxe, une boulangerie, un bureau et bien plus encore ! Proximité de tous.


**Addenda
**Bienvenue au 1494 Sherbrooke Ouest, espace commercial à louer dans l'emplacement de choix du Golden Square Mile !**

* Offrant une excellente exposition ;
* Rez de jardin avec 1,500 PC ;
* Grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle, avec vue sur la rue ;
* Plafonds de 8 pieds ;
* Des spots partout ;
* Finitions de charme ;
* Terrasse privée à l'avant;
* Une porte séparée avec un escalier de 7 marches, donnant un accès direct ;
* Espace de bureau idéal pour les professionnels, cafés, restaurants.
* Idéal pour un café, une boutique de marque de luxe, une boulangerie, un bureau et bien plus encore ! Proximité de tous.

**Use of Space - Available area 1,500 sqft / 139.35 sqm
**Utilisation de l'espace - Superficie disponible 1 500 pc / 139,35 mc
*Type - Commercial
*Numéro d'unité: 1494
*Area/Superficie: 1 500 pc / 139,35 mc, 1,500 sf
*Bail: Vacant
*Rental Value/Valeur locative: 3 750 $
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