5,000SF located on the 5th floor at "$42.00/year/sqft + GST/QST X 36 month(s)", triple net in the brand new high- end Altitude building, unique w/a private entrance on Robert Bourassa and private elevator. Incredible and completely distinctive 2 private terraces w/magnificent views of
downtown Montreal. Floor to ceiling windows with W/exposure and ceilings over 10 ft.

5,000pc situé au 5ème étage à "42,00 $/pc/année + TPS/TVQ X 36 mois" triple net dans le tout nouveau bâtiment Altitude, unique avec entrée privée sur Robert Bourassa & ascenseur privé.2terrasses privées incroyable & complètement distinctif avec une vue magnifique du centre-ville de Montréal. Fenêtres du sol au plafond avec exposition d'Ouest & plafonds de 10 pi.

**Addendum

Prestigious commercial condo/office in Montreal's financial district,triple AAA location on Robert Bourassa corner Cathcart facing Place Ville Marie, available immediately.
Ideal location for a law firm, notary's office, accounting firm or any owner-occupier business.
Steps away from the under ground city,restaurants,shopping,and metro.Underground parking, no need to go outside during the winter or rainy days.

- Easy access to Highway 720
- Well serviced by public transit,located across from Gare centrale and Bonaventure metro station,near McGill and Square Victoria metro, with bus service (12,61,150,168,350,355, 358,364,410,420,427,430,and 436)
- Great location featuring high automobile and pedestrian traffic (over 20,000 cars & 10,000 pedestrian per day)
- Adjacent to Ste-Catherine Street W.,Montréal's premier retail artery & the construction of the prestige Marriott Renaissance
Hotel
- Across from prestigious Place Ville-Marie,Montréal's landmark office tower and home to 75 boutiques and restaurants.
- 30 million SF of office space, welcoming over 250,000 workers daily-3 world class universities
- Possibility to have access to the gym and pool

*Renovation is at the tenant's cost. Square footage is according to builders plan (gross sf)

**Use of Space - Available Area 5000 sf
**Utilisation de l'espace - Superficie totale (CIBE) 5 000 pc / 464,52 mc
**Type: Office/Bureau
**Area/Superficie: 5000 sf/464.52 sm
**Lease/Bail: Vacant
**

**Inclusions:
Operation fees/Frais d'operation

**Exclusions:
Operational expenses and utilities./ Frais opérationnelles et services.

___________________________________

**Addenda

*Prestigieux condo commercial/bureau dans le quartier financier de Montréal, emplacement triple AAA sur la rue Robert Bourassa coin de Cathcart face à la Place Ville-Marie, disponible immédiatement. Emplacement idéale pour un bureau d'avocats, notaire, bureau de comptable ou de toute entreprise propriétaire-occupant.

*À quelques pas de la ville sous terrain, restaurants, shopping & métro. Garage souterrain idéal. Pas besoin d'aller à l'extérieur pendant l'hiver ou des journées de pluie.

- Accès facile à l'autoroute 720
- Servi par les transports en commun,situé en face de la gare centrale & la station de métro Bonaventure,près du métro McGill & Square Victoria, avec service de bus(12,61,150, 168,350,355,358,364,410,420,427,430 et 436)
- Emplacement ideal avec circulation d'automobile et piétons
(plus de 20,000 voitures et 10,000 piétons par jour).
- En face du prestigieuse Place-Ville-Marie, la maison pour 75 boutiques & restaurants.
- À côté de la construction de l'Hôtel Marriott Renaissance prestige
- 30,000,000 PC d'espace de bureau,accueillant plus de 250,000 travailleurs chaque jour.
- 3 universités de classe mondiale
- Possibilité d'avoir accès à la salle de gym & une piscine

* La rénovation est au frais du locataire. La superficie est en fonction du plan des constructeurs (sf brut)