Elegantly appointed condo with 1 parking & locker, located right next to Jean-Brillant and metro Côte des Neiges. Featuring 4 spacious bedrooms & 1 bathroom with 1,385 SF (gross) of living space, with modern & charming finishings, large windows allowing for an abundance of natural light and a large private terrace. Located steps away from the University of Montreal, Polytechnique, HEC, Collège Brébeuf, cross-country ski trails, hospitals, Jean-Brillant park, public transportation, elementary schools, bicycle paths and all other amenities!
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Condo élégamment aménagé avec 1 stationnement et rangement, situé juste à côté du Parc Jean-Brillant et metro Côte des Neiges. Ce condo comprend 4 chambres à coucher spacieuses et salle de bain avec 1,385 PC (brut) de superficie habitable, avec des finitions modernes et charmantes, de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle et une grande terrasse privée. Situé à quelques pas de l'Université de Montréal, Polytechnique, HEC, Collège Brébeuf, des pistes de ski de fond, des hôpitaux, des transports en commun, des écoles primaires, des pistes cyclables et de toutes autres commodités !

**Addendum
**Welcome to 3068 Boul. Édouard-Montpetit #3!**

Located steps away from the University of Montreal, Polytechnique, HEC, Collège Brébeuf, cross-country ski trails, hospitals, Jean-Brillant park, public transportation, elementary schools, bicycle paths and all other amenities!

* 4 spacious bedrooms & bathroom;
* 1,385 sf (gross) of living space;
* Modern & charming finishings throughout;
* Kitchen with quartz countertops, stainless steel appliances and white IKEA cabinets;
* Large windows allowing for an abundance of natural light;
* Bathroom with separate shower and bath, 2 shower heads (one of them is Norwegian);
* Recessed lights (pot lights) throughout;
* Very large private terrace;
* 1 exterior parking;
* 1 storage locker;
* AC wall Unit;
* Built-in ceiling speakers in kitchen and bathroom. Wiring in the walls for home theatre.


* Renovations *

* All windows are new 2021;
* Sandblasted floor 2014;
* Kitchen 2015;
* Electricity redone including changing the panel;
* Plumbing redone;
* Roof of the building.

* Condo fees include: Condo fees include: Heating, hot water, contingency fund, condo insurance, maintenance, snow removal, electricity and heating of common areas, management fees for building administration. Excellent external management.

**Inclusions:
Appliances: Refrigerator, stove, dishwasher, washer / dryer, and the kitchen hood. 1 storage locker & 1 exterior parking space.

**Pièce(s) , Dimensions, et Espace(s) additionnel(s)
**Room(s), Dimensions and Additional space(s)

Level 2- Cuisine/Kitchen 13 X 12.7 ft irr, 3.96 X 3.84 m irr, Ceramic;
Level 2- Salle de bains/Bathroom 6.7 X 8.3 ft, 2.01 X 2.51 m, Ceramic;
Level 2- Salle à manger/Dinning 12 X 10.5 ft, 3.66 X 3.18 m, Wood, Bois;
Level 2- Salon/Living room 11.10 X 13 ft, 3.61 X 3.96 m, Wood;
Level 2- Hall d'entrée/Vestibule/Hall 25.7 X 6.6 ft, 7.80 X 1.98 m, Wood, Bois;
Level 2- Chambre à coucher principale/Bedroom 11.3 X 12.6 ft, 3.43 X 3.81 m, Wood, Bois;
Level 2- Chambre à coucher/Bedroom 7.9 X 12.6 ft, 2.36 X 3.81 m, Wood;
Level 2- Chambre à coucher/Bedroom 10.9 X 12.6 ft, 3.28 X 3.81 m, Wood;
Level 2- Bureau/Office 10.8 X 6.4 ft, 3.25 X 1.93 m, Wood.

**Espace additionnel
Allée/Driveway
Espace de rangement/Storage
Patio
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**Addenda
**Bienvenue au 3068 Boul. Édouard-Montpetit #3 !**

Situé à quelques pas de l'Université de Montréal, Polytechnique, HEC, Collège Brébeuf, des pistes de ski de fond, des hôpitaux, des transports en commun, des écoles primaires, des pistes cyclables et de toutes autres commodités!

* 4 chambres spacieuses et salle de bain ;
* 1,385 pc (brut) de surface habitable ;
* Finitions modernes et charmantes partout ;
* Cuisine avec comptoirs en quartz, appareils électroménagers en acier inoxydable et armoires IKEA blanches ;
* Grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle ;
* Salle de bain avec douche et baignoire séparées, 2 pommes de douche (dont une norvégienne) ;
* Luminaires encastrées (pot lights) partout;
* Très grande terrasse privée ;
* 1 parking extérieur ;
* 1 casier de rangement;
* AC unité murale.
* Haut-parleurs encastrés au plafond dans la cuisine et salle de bain. Filage dans les murs pour cinéma maison.


* Rénovations *

* Toutes les fenêtres sont nouvelles 2021 ;
* Plancher sablé 2014 ;
* Cuisine 2015 ;
* Électricité refait incluant le changement du panneau ;
* Plomberie refaite ;
* Toit du bâtiment.

* Les frais de copropriété comprennent : Le chauffage, l'eau chaude, fond de prévoyance, assurance copropriété, entretiens, déneigement, électricité et chauffage des parties communes, frais de gestion pour l'administration de l'immeuble. Excellente gestion externe par la Boite immobiliere.

**Inclusions:
Appareils électroménagers: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse / sécheuse, hotte de cuisine. 1 casier de rangement & 1 espace de stationnement extérieure.