Welcome to 6868-6900 De St-Vallier. Duplex located steps from the metro, Jean-Talon market, Little Italy, restaurants and cafés, daycares, schools (primary and secondary), parks, grocery stores, and much more. This property features 2 x 5 1/2 offering spacious bedrooms, an open concept, large windows allowing an abundance of natural light and in-unit laundry. The property boasts front and rear balconies and a large private courtyard. Driveway suitable for 3 cars.

**Addendum
**Welcome to 6868-6900 De St-Vallier!**

Duplex located steps from the metro, Jean-Talon market, Little Italy, restaurants and cafés, daycares, schools (primary and secondary), parks, grocery stores, and much more.

Entrance :
* Partially glass door;
* Tiled floor in entrance;
* High ceilings creating a spacious ambience.

Bedrooms :
* Left side: First bedroom with sliding doors and deep mirrored closet;
* Right side: Second bedroom or office with closet. Both bedrooms have hardwood flooring.

Bathroom :
* Includes vanity;
* Tenant-owned stackable washer and dryer;
* An adjacent hallway offers a storage closet.

Kitchen :
* Spacious kitchen with laminate cabinets and countertops;
* Tiled backsplash;
* Appliances included: GE stove, oven, refrigerator and whirlpool refrigerator;
* Dining area in kitchen with spotlights;
* Open layout connecting to enclosed living room with spotlights.

General Features :
* Smoke detector;
* Electric heating system controlled by thermostat;
* Casement windows throughout the property.

Office/3rd Bedroom:
* Includes a deep closet with built-in shelving;
* Electrical panel is located in this room.

Flooring :
* Entrance, kitchen, hallway and bathroom areas (excluding bedrooms) are tiled.

Exterior space:
* Very large terrace with garden shed and garden.

Additional information:
* The water heater was replaced in 2019 and has a 40-gallon capacity.


**Inclusions
In accordance with leases

**Exclusions
Tenants' appliances and personal items.

**Number of Units/Nombre d'unités - Residential/Résidentiel
2 Unit 5 ½
**Total 2

**Monthly Revenue (residential) - 2 unit(s)
**Revenus mensuels (résidentiel) - 2 unité(s)\\\
*
**Apt. No. 6898
-Monthly Rent/loyer mensuel $1,660
*
**Apt. No. 6900
-Monthly Rent/loyer mensuel $990
*
**Annual Potential Gross Revenue $31,800 (2023-10-18)
**Revenus bruts potentiels annuels 31 800 $ (2023-10-18)

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Bienvenue au 6868-6900 De St-Vallier. Duplex situé à quelques pas du métro, du marché Jean-Talon, de la Petite Italie, des restaurants et cafés, des garderies, des écoles (primaires et secondaires), des parcs, des épiceries et plus. Cette propriété est composée de 2 x 5 1/2 offrant des chambres spacieuses, un concept ouvert, de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle et une buanderie dans l'unité. La propriété dispose de balcons avant et arrière et d'une grande cour privée. L'allée peut accueillir 3 voitures.

**Addenda
**Bienvenue au 6868-6900 De St-Vallier.**

Duplex situé à quelques pas du métro, du marché Jean-Talon, de la Petite Italie, des restaurants et cafés, des garderies, des écoles (primaires et secondaires), des parcs, des épiceries et plus.

Entrée :
* Comporte une porte partiellement en verre;
* Revêtement de sol en carrelage dans l'entrée;
* Plafonds hauts créant une sensation d'espace.

Chambres :
* Côté gauche : Première chambre avec des portes coulissantes et un placard miroir profond;
* Côté droit : Deuxième chambre ou bureau avec un placard. Les deux chambres ont un revêtement de sol en bois dur.

Salle de bains :
* Comprend une vanité;
* Laveuse et sécheuse empilables appartenant au locataire;
* Un couloir à proximité dispose d'un placard de rangement.

Cuisine :
* Cuisine spacieuse avec des armoires et des comptoirs en stratifié;
* Dosseret en carrelage;
* Appareils inclus : Cuisinière, four, et réfrigérateur GE. * Réfrigérateur Whirlpool également disponible;
* Espace repas dans la cuisine avec des projecteurs;
* Disposition ouverte se connectant à la salle de séjour fermée avec des projecteurs.

Caractéristiques Générales :
* Détecteur de fumée installé pour la sécurité;
* Système de chauffage électrique contrôlé par un thermostat;
* Fenêtres à battants dans toute la propriété.

Bureau/3ème Chambre :
* Comprend un placard profond avec des étagères intégrées;
* Le panneau électrique se trouve dans cette pièce.

Revêtement de Sol :
* Les zones d'entrée, de cuisine, de couloir et de salle de bains (à l'exclusion des chambres) sont revêtues de carrelage.

Espace Extérieur :
* Très grande terrasse avec un cabanon et un jardin.

Informations Supplémentaires :
* Le chauffe-eau a été remplacé en 2019 et a une capacité de 40 gallons.

**Rénovations
Revêtement de la toiture - 2015

**Inclusions
Selon les baux

**Exclusions
Appareils électroménagers et effets personnels des locataires