Completely renovated duplex in a prime location close to all amenities and public transportation. This turn-key duplex consists of one 4 1/2 and one 5 1/2 apartment complete with new windows and in-unit laundry as well as mural A/C units. New kitchens, bathrooms and roof (2023) Easy to accommodate students or families and couples. In close proximity to public transportation, shops, parks, restaurants, and cafes.

**Addendum
*Unit 6261 on the ground floor:

*Approx. 712 SF
*2 bedrooms;
*2 bathrooms;
*Mural AC units;
*In-unit washer/dryer;
*Electrical baseboard heaters;
*Laminate and ceramic flooring;
*New windows installed in 2023.

*Unit 6263 on the second floor:

*Approx. 710 PC
*3 bedrooms;
*1 bathroom;
*Mural AC units;
*In-unit washer/dryer;
*Electrical baseboard heaters;
*Laminate and ceramic flooring;
*New windows installed in 2023;
*The roof was changed in 2023.

***The photos are not an exact representation of the units***

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**Number of Units/Nombre d'unités Résidentiel
* 1 X 4 ½
* 1 X 5 ½
**Total 2
*
**Monthly Revenue (residential) - 2 unit(s)
**Revenus mensuels (résidentiel) - 2unité(s)
Unit 6261 - 2 650 $
Unit 6263 - 2 550$
**Annual Potential Gross Revenue $62,400 (2023-06-01)
**Revenus bruts potentiels annuels 62 400 $ (2023-06-01)
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Duplex entièrement rénové dans un emplacement de choix à proximité de toutes les commodités et des transports publics. Ce duplex clé en main se compose d'un appartement de 4 1/2 et d'un appartement de 5 1/2 avec de nouvelles fenêtres, une buanderie intégrée et des climatiseurs muraux. Cuisines, salles de bains et toiture neuves (2023). Idéal pour les étudiants, les familles et les couples. A proximité des transports en commun, des magasins, des parcs, des restaurants et des cafés.

**Addenda
**Unité 6261 au rez-de-chaussée :

*Approx. 712 PC;
*2 chambres à coucher ;
*2 salles de bains ;
*Unités de climatisation murales ;
*Laveuse/sécheuse à l'intérieur de l'unité ;
*Plinthes électriques ;
*Revêtements de sol en stratifié et en céramique ;
*Nouvelles fenêtres installées en 2023.

**Unité 6263 au deuxième étage :

*Environ 710 PC;
*3 chambres à coucher ;
*1 salle de bain ;
*Unités de climatisation murales ;
*Laveuse/sécheuse à l'intérieur de l'unité ;
*Plinthes électriques ;
*Revêtements de sol en stratifié et en céramique ;
*Nouvelles fenêtres installées en 2023 ;
*Le toit a été changé en 2023.


***Les photos ne sont pas une représentation exacte des unités***.

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