Welcome to "The McGregor"! This exquisite condo boasts 1,700 SF (Gross) with south-east exposure, featuring 3 bedrooms & 2 baths, outstanding high ceilings with an open concept layout, elegant hardwood flooring, fireplace & charming finishes. Located close to Westmount,Mont-Royal, universities, & the Montreal General Hospital.

1 ext parking & 1 locker

Bienvenue au "McGregor"! Cet exquis condo de 1 700 pc (brut), avec l'exposition sud-est, cette unité comprend 3CAC & 2SDB, plafonds hauts avec une aire ouverte, d'élégants planchers de bois franc, charmantes finitions & foyer-poêle. Situé à proximité de Westmount, Mont-Royal, des universités & de l'hôpital général de Montréal.

1stationnement & 1 casier.

**Addendum
**Addenda

** Parking fee of $300 per year.
** Frais de stationnement de 300$ par année.


**Inclusions:
Dishwasher, light fixtures. 1 ext parking & 1 locker.
Lave-vaisselle, luminaires. 1 stationnement ext et 1 casier.


**Exclusions:
Washer, dryer.
Laveuse, sécheuse.


** Room(s), Floor Covering and Additional Space(s)
** Pièce(s), Revêtement de sol et Espace(s) additionnel(s):


2nd LEVEL- Hall/Hall d'entrée 21.3 X 5.10 ft, 6.48 X 1.78 m, Wood, Bois;

2nd LEVEL- Kitchen/Cuisine 16 X 7.10 ft, 4.88 X 2.39 m, Ceramic, Céramique;

2nd LEVEL- Dining room/Salle à dîner 16.3 X 14.4 ft, 4.95 X 4.37 m, Wood, Bois;

2nd LEVEL- Living room/Salon 14.5 X 18.8 ft, 4.39 X 5.69 m, Wood, Bois;

2nd LEVEL- Office/Bureau 10 X 8 ft, 3.05 X 2.44 m, Wood, Bois;

2nd LEVEL- Master Bedroom/Chambre à Coucher principale 14.9 X 14 ft, 4.50 X 4.27 m, Wood, Bois;

2nd LEVEL- Solarium/Solarium 10 X 4.8 ft, 3.05 X 1.42 m, Marble, Marbre, Heated floor, Plancher chauffant;

2nd LEVEL- Bathroom/Salle de Bains 9.3 X 6 ft, 2.82 X 1.83 m, Ceramic, Céramique;

2nd LEVEL- Bedroom/Chambre à Coucher 13.10 X 9 ft, 4.22 X 2.74 m, Wood, Bois;

2nd LEVEL- Laiundry room/Salle de Lavages 5.1 X 3.50 ft, 1.55 X 1.23 m, Ceramic, Céramique.

**Additional space/Espace additionnel
*Exterior Parking #9
*Storage #26
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