Welcome to Evolo 2! Elegantly appointed 2 bedroom (1+1) condo located on the 27th floor in the sought-after LEED district bordering the Pointe Nord in Nuns' Island. Featuring 750 SF (G*) of open living space with 9ft ceilings, large windows allowing for an abundance of natural light, hardwood flooring throughout, large & private balcony offering panoramic views of the water. 1 indoor parking garage & 1 storage locker. In close proximity to the REM train, the river and minutes from downtown.

**Addendum

**PROPERTY FEATURES:

* 1+1 spacious bedroom (including den) with a full bathroom;
* Panoramic views of the water from the unit;
* Tall wooden entrance door with spacious double door closet;
* Full bathroom has a shower bath with ceramic tiling, glass splash wall and a modern single sink vanity;
* Spacious kitchen with a large island that has a quartz waterfall countertop. Including stainless steel appliances, double sink on the island and an additional pantry;
* A dinette area off the kitchen space;
* Primary bedroom with views of the water and a deep closet with built-in storage;
* The den is currently used as an office space and can be left open or closed with sliding doors. It can also be used as a guest bedroom with a Murphy bed;
* Open concept living space;
* Large windows that allow for an abundance of natural light;
* Hardwood flooring throughout;
* High 9ft. ceilings;
* A spacious balcony with unobstructed views.

Communal areas include a spa, outdoor and indoor pools, a two-storey entrance hall, an exercise room with modern equipment, a lounge and reception room, landscaped gardens, guest suites, and a doorman 24/7.

The monthly condominium fee includes: 1 indoor parking, 1 storage locker, building insurance, electricity and maintenance of common areas, 24/7 doorman, hot water, part of the unit heating and forced-air air conditioning, Wi-Fi in common areas, administration, and management fees.

Located in proximity to bicycle paths, cross-country ski trails, daycare centres, elementary school, golf course, highway, hospital, municipal parks, and public transportation.

Rented until end of January at $2,100/month fully furnished. Possibility of lease being terminated earlier if required.

**Inclusions
Stove, fridge, dishwasher, washer, dryer, and curtains.
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Bienvenue à Evolo 2! Condo de 2 chambres à coucher (1+1) élégamment aménagé, situé au 27e étage dans le quartier LEED recherché, en bordure de la Pointe Nord à l'Île-des-Soeurs. L'espace de vie de 750 PC (B*) est ouvert avec des plafonds de 9 pieds, de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle, des planchers de bois franc partout, un grand balcon privé offrant des vues panoramiques sur l'eau. 1 parking intérieur et 1 casier de rangement. A proximité du train REM, de la rivière et à quelques minutes du centre-ville.

**Addenda

**CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ :

* 1+1 chambre spacieuse avec salle de bain complète ;
* Vue panoramique sur l'eau ;
* Grande porte d'entrée en bois avec placard spacieux à double porte ;
* Salle de bain complète avec douche, céramique, paroi en verre et meuble-lavabo moderne à un seul lavabo ;
* Cuisine spacieuse avec un grand îlot avec un comptoir de quartz en cascade. Elle comprend des appareils électroménagers en acier inoxydable, un double évier sur l'îlot et un garde-manger supplémentaire ;
* Un coin dînette à côté de la cuisine ;
* Chambre à coucher principale avec vue sur l'eau et un grand placard avec rangement intégré ;
* Le bureau est présentement utilisé comme espace de travail et peut être laissé ouvert ou fermé avec des portes coulissantes. Il peut également être utilisé comme chambre d'amis avec un lit Murphy ;
* Espace de vie à aire ouverte ;
* Les grandes fenêtres permettent une abondance de lumière naturelle ;
* Plancher de bois franc partout ;
* Hauts plafonds de 9 pieds ;
* Un balcon spacieux avec des vues panoramiques imprenables.

Les espaces communs comprennent un spa, des piscines extérieure et intérieure, un hall d'entrée à deux étages, une salle d'exercice avec des équipements modernes, un salon et une salle de réception, des jardins paysagers, des suites pour les invités et un portier 24 heures sur 24, 7 jours sur 7.

Les charges de copropriété mensuelles comprennent 1 stationnement intérieur, 1 casier de rangement, l'assurance de l'immeuble, l'électricité et l'entretien des aires communes, le portier 24/7, l'eau chaude, une partie du chauffage de l'unité et la climatisation à air pulsé, le Wi-Fi dans les aires communes, l'administration, et les frais de gestion.

Situé à proximité des pistes cyclables, des pistes de ski de fond, des garderies, de l'école primaire, du terrain de golf, de l'autoroute, de l'hôpital, des parcs municipaux et des transports en commun.

Loué jusqu'à la fin janvier à 2 100 $/mois entièrement meublé. Possibilité de résilier le bail plus tôt si nécessaire.

**Inclusions
Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et rideaux.