Inclusions
As per the leases

Exclusions
As per the leases

Broker - Remarks
Renovated & fully leased triplex with 1 ext parking. Possibility for owner occupied. This property boasts over 4,800 SF (gross) with an open concept layout, original wood finishes, large balconies (front & back)& backyard. Top floor & 2nd floor are the same layout with 5 bdr & 1+1 baths. GF unit with 2 bdr & 1 bath & a separate entrance.

Addendum
3545-3547 Décarie

** Attached renovated 3plex, on 3 floors;
** Possibility for owner occupied;
** 1 exterior parking;
** Front and back balconies;
** Spacious backyard.

Top Floor unit:

** 1,650 SF;
** 5 bedrooms and 1+1 baths;
** Short-term rentals ($800/room);
** Renovated: Kitchens and bathrooms, sanding of floors, varnished, freshly painted and plastered.

Second Floor unit:

** 1,650 SF;
** 5 bedrooms and 1+1 baths;
** Currently rented at $2,100 until July 31st, 2021.

**Ground Floor unit (3545A):

** 1250 SF, with 400 SF of storage space;
** Completely renovated kitchen, bathrooms, and flooring;
** Separate entrance;
** 2 bedrooms and 1 bathroom;
** Currently rented at $1,300 until July 31st, 2021.

** The total living area square footage (gross) includes the basement.

Steps away from Villa Maria and Vendome metro stations, and public transport.

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Inclusions
Conformément aux baux

Exclusions
Conformément aux baux

Remarques - Courtier
Triplex rénové & spacieux, entièrement loué,1parking ext. Possibilité d'occupation par le propriétaire.Cette propriété dispose de +4800PC(brut)avec un concept d'aménagement ouvert, finitions originales en bois, grands balcons(avant/arrière) & cour arrière.3 & 2ème étage ont la même disposition avec 5CAC et 1+1SDB.3545A avec 2CAC& 1sdb & entrée séparée

Addenda
3545-3547 Décarie

** 3plex rénové, sur 3 étages;
** Possibilité d'occupation par le propriétaire;
** 1 parking extérieur;
** Balcons avant et arrière;
** Cour arrière spacieuse.

Unité au dernier étage :

** 1 650 SF ;
** 5 chambres et 1+1 salle de bain ;
** Location à court terme (800 $/chambre) ;
** Rénové : Cuisines et salles de bains, ponçage des sols, verni, fraîchement peint et crépi.

Unité du deuxième étage :

** 1 650 SF ;
** 5 chambres à coucher et 1+1 salles de bain ;
** Actuellement loué à 2 100 $ jusqu'au 31 juillet 2021.

**Unité du rez-de-chaussée (3545A) :

** 1250 SF, avec 400 SF d'espace de rangement ;
** Cuisine, salles de bain et sols entièrement rénovés ;
** Entrée séparée ;
** 2 chambres à coucher et 1 salle de bains ;
** Actuellement loué à 1 300 $ jusqu'au 31 juillet 2021.

** La surface habitable totale en pieds carrés (brut) comprend le sous-sol.

A quelques pas des stations de métro Villa Maria et Vendôme, et des transports publics.