$1,939,000 + GST/QST ($2,229,365) - 1 939 000 $ + TPS/TVQ (2 229 365 $)

Brand new two storey home situated in the sought-after neighbourhood of Roxboro. Featuring more than 5,300 SF of prestigious living space with high end finishes, (6) BDR: 5 spacious bedrooms + office & 3+1 bathrooms with a finished basement and an intimate backyard with sunny dispositions. Featuring a fully equipped kitchen with a large island with quartz countertops, a walk-in pantry and cabinetry to the ceiling, large windows that allow for an abundance of natural light, hardwood & ceramic flooring throughout, high ceilings and spotlights throughout. Large two car garage with a paved driveway that fits 4 cars.

**Addendum

**Welcome to 6 13e Avenue!**

Prestigious newly built property located in the sought-after neighbourhood of Roxboro. Primarily located on a quiet street surrounded by mature trees, walking distance to Parc de Roxboro. In close proximity to schools, grocery stores, public transportation and all other amenities.

* Sitting on a lot of over 7,500 SF;
* Large and intimate backyard with sunny dispositions;
* Featuring over 5,300 SF of living space;
* 5 spacious bedrooms with an office & 3+1 bathrooms;
* Grand primary bedroom with a walk-in closet that includes built-in storage and an ensuite bathroom that features a double sink vanity, glass walk-in Norwegian shower and separate bath.
* Fully equipped kitchen with stainless steel appliances, a large island with quartz countertops, subway tile backsplash, a walk-in pantry and cabinetry to the ceiling;
* Large windows that allow for an abundance of natural light;
* Two door entrance with a grand vestibule;
* Hardwood and ceramic flooring throughout;
* An ample amount of storage within each floor;
* High ceilings;
* Spotlights throughout;
* Intimate backyard with a large patio and sunny dispositions;
* 2 car garage with epoxy flooring;
*The heat pump is multi-zone and works up to -25 °C to save electricity;
* Paved driveway that parks 4 cars.

**Inclusions:
Fridge, stove, dishwasher, microwave
Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes

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Nouvelle maison à deux étages située dans le quartier recherché de Roxboro. + de 5,300 PC d'espace de vie prestigieux avec des finitions haut de gamme, (6) CAC: 5 chambres spacieuses + bureau & 3+1 SDB avec un sous-sol fini et une cour arrière avec des dispositions ensoleillées. La cuisine est entièrement équipée avec un grand îlot et des comptoirs en quartz, un garde-manger et des armoires jusqu'au plafond, de grandes fenêtres qui permettent une abondance de lumière naturelle, des planchers de bois franc et de céramique partout, de hauts plafonds et des projecteurs partout. Grand garage pour 2 voitures avec une allée pavée (4 voitures).


**Addenda
**Bienvenue au 6, 13e Avenue !**

Prestigieuse propriété de construction récente située dans le quartier recherché de Roxboro. Principalement située sur une rue tranquille entourée d'arbres matures, à distance de marche du Parc de Roxboro. À proximité des écoles, des épiceries, des transports en commun et de toutes les autres commodités.

* Terrain de plus de 7 500 pieds carrés ;
* Grande cour arrière intime avec des dispositions ensoleillées ;
* Plus de 5,300 PC d'espace habitable ;
* 5 chambres spacieuses avec un bureau et 3+1 salles de bain ;
* Grande chambre à coucher principale avec un walk-in qui comprend des rangements intégrés et une salle de bain attenante qui comprend un meuble-lavabo double, une douche norvégienne en verre et une baignoire séparée.
* Une cuisine entièrement équipée avec des appareils en acier inoxydable, un grand îlot avec des comptoirs en quartz, un dosseret en carreaux de faïence, un garde-manger et des armoires jusqu'au plafond ;
* De grandes fenêtres permettent de bénéficier d'une abondance de lumière naturelle ;
* Entrée à deux portes avec un grand vestibule ;
* Des planchers de bois franc et de céramique partout ;
* Un grand nombre d'espaces de rangement à chaque étage ;
* Des plafonds hauts ;
* Des spots partout ;
* Une cour arrière intime avec un grand patio et des dispositions ensoleillées ;
* Garage 2 voitures avec revêtement époxy ;
* La pompe à chaleur est multizone et fonctionne jusqu'à -25 °C pour économiser l'électricité ;
* Allée pavée pour 4 voitures.

**Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)
RDC/GF Cuisine/Kitchen15.2 X 13.9 ft 4.62 X 4.19 m, Ceramic
RDC/GF Salon/Living room 16.9 X 15.9 ft , 5.11 X 4.80 m, Wood
RDC/GF Salle à manger/Dining room14.6 X 10 ft, 4.42 X 3.05 m, Wood
RDC/GF Bureau/Office 10 X 9.7 ft, 3.05 X 2.92 m, Wood
RDC/GF vestibule 7 X 4.1 ft, 2.13 X 1.24 m, Ceramic
RDC/GF Penderie/pantry 4.8 X 5.6 ft, irr 1.42 X 1.68 m irr, Ceramic
RDC/GF Powder room 4.9 X 4.11 ft, 1.45 X 1.50 m, Ceramic
2eme/2nd Primary bedroom 19.6 X 14.3 ft, 5.94 X 4.34 m, Wood
2eme/2nd Bathroom 6.6 X 10.4 ft, 1.98 X 3.15 m, Ceramic
2eme/2nd Walk-in closet 7 X 10.4 ft, 2.13 X 3.15 m, Wood
2eme/2nd Chambre à coucher/Bedroom 10 X 10.4 ft, 3.05 X 3.15 m, Wood
2eme/2nd Chambre à coucher/Bedroom 12.2 X 14.7 ft, 3.71 X 4.45 m, Wood
2eme/2nd Chambre à coucher/Bedroom 12.2 X 12.2 ft, 3.71 X 3.71 m, Wood
2eme/2nd Bathroom 14.1 X 5.9 ft, 4.29 X 1.75 m Ceramic
SS1/BA1 Playroom 29.8 X 13.1 ft, 9.04 X 3.99 m, Wood
SS1/BA1 Family room 20.2 X 10.8 ft, 6.15 X 3.25 m, Wood
SS1/BA1 Chambre à coucher/Bedroom 13.3 X 14.9 ft, 4.04 X 4.50 m, Wood
SS1/BA1 Storage 14.1 X 7.1 ft, 4.29 X 2.16 m, Wood
SS1/BA1 mechanical 11.3 X 4.9 ft, 3.43 X 1.45 m, Concrete.

**Additional Space
Garage 21.1 X 22.7 ft, 6.43 X 6.88 m
Patio 24 X 7.5 ft, 7.32 X 2.26 m
Driveway 10.10 X 10.10 ft, 3.30 X 3.30 m
storage 8.9 X 12.6 ft, 2.67 X 3.81 m
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