PLUS GST/QST

Exclusions
According to the leases

Broker - Remarks
Renovated semi-commercial property w/townhouse on upper two levels & BA, primarily located mins away from Lionel-Groulx metro & public transportation. This property offers 4,368 sf with a renovated residential townhouse with modern finishes.One retail commercial unit is currently vacant. Corner of Atwater, near the Atwater Market & Lachine canal

Addendum
Welcome to 3009-3013 Notre Dame O!

* 3 floors including a residential Townhouse on upper two levels & commercial space;
* Primarily located near the Atwater market & Lachine Canal, Metro Lionel-Groulx;
* Near all amenities such as cafes, metros, universities & grocery stores.
* 2nd & 3rd floor have been entirely renovated in 2009.

Townhouse on upper two levels:

* Large windows allowing an abundance of natural light;
* High ceilings;
* New doors & floors;
* Currently leased until July 2023. Revenue of $32,340/year.

Commercial Space:

* On ground level;
* High ceilings;
* Floor to ceiling windows that allow for natural light;
* Previously a "Thai Express";
* Fully equipped for a restaurant - tables, chairs, kitchen equipment;
* Bathrooms are in excellent condition;

Renovations (2009);

* Entirely renovated the townhouse on upper two levels;
* Quartz countertops;
* New doors;
* New floors.
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PLUS TPS/TVQ

Exclusions
Selon les baux

Courtier - Remarques
Propriété semi-commerciale rénovée avec maison de ville sur les deux niveaux supérieurs et BA, principalement située à quelques minutes du métro Lionel-Groulx et du transport public. Cette propriété offre 4,368 pc avec une maison de ville résidentielle rénovée avec des finitions modernes.une unité commerciale de détail est actuellement vacante. Au coin de la rue Atwater, près du marché Atwater et du canal Lachine.

Addendum
Bienvenue au 3009-3013 Notre Dame O !

* 3 étages comprenant une maison de ville résidentielle sur les deux niveaux supérieurs et un espace commercial ;
* Principalement situé près du marché Atwater et du canal Lachine, métro Lionel-Groulx ;
* Près de toutes les commodités telles que cafés, métros, universités et épiceries.
* Les 2e et 3e étages ont été entièrement rénovés en 2009.

Maison de ville sur les deux niveaux supérieurs :

* Grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle ;
* Plafonds hauts ;
* Portes et planchers neufs ;
* Actuellement loué jusqu'en juillet 2023. Revenu de 32 340 $/an.

Espace commercial :

* Au niveau du sol ;
* Plafonds hauts ;
* Fenêtres du sol au plafond qui permettent la lumière naturelle ;
* Précédemment un "Thai Express" ;
* Entièrement équipé pour un restaurant - tables, chaises, équipement de cuisine ;
* Les salles de bain sont en excellent état ;

Rénovations (2009) ;

* Entièrement rénové la maison de ville sur les deux niveaux supérieurs ;
* Comptoirs en quartz ;
* Nouvelles portes ;
* Nouveaux planchers.