Welcome to the Manoir Belmount. Luxuriously appointed corner condo with rich architectural details that exudes classic elegance. The interior boats 3 bedrooms & 2 bathrooms with nearly 2000 sf(g) of unparalleled craftsmanship. Spacious and bright with western and southern orientation, 11-foot +/-ceilings, crown moldings, beautiful wood cased windows, marble entrance. Interior parking & locker. Primarily located in Ville-Marie West in a prestigious full services building. A stone's throw to Mont-Royal, Beaver Lake,Atwater club, the museum of Fine Arts, and all the fabulous Sherbrooke & Green Avenue shops and more.

**Addendum
**Welcome to Le Manoir Belmont!**

**This exclusive condo offers the following:

* Potential 3/4-bedroom layout & 2 bathrooms;
* Comfortable layout with 11-foot ceilings (10 feet 7 inches);
* 11 windows throughout;
* Crown molding throughout;
* Beautiful wooden window bases;
* Light fixtures throughout;
* Sprinkler system in condo;
* Forced air, central air conditioning, and electric baseboards;
* Elegant Marble entrance to mimic the lobby;
* Upgraded full bathroom with textured wallpaper and fully tiled glass shower;
* Alarm system;
* Central vacuum cleaner (to be verified);
* Garage and locker included.

**Kitchen and Living Areas:
* Custom-built kitchen;
* Creamy beige colors;
* Miele dishwasher, ADG oven, stainless steel appliances, Sub0 refrigerator;
* Electric stove, porcelain sink, and vinyl flooring;
* From the kitchen, a large dining room with 2 large windows, moldings;
* Large sitting area that comfortably seats 10 with a view of Sherbrooke (south);
* From the dining room to the living room, double French doors;
* Corner living room facing southwest with a view of Sherbrooke and Atwater;
* Sliding doors from the living room to the second bedroom.

**Bedrooms and Office:
* Primary bedroom with double large walk-in closets (his/hers) with built-in shelving;
* Very large marble en-suite bathroom with rain shower and floor-to-ceiling marble tiles;
* TOTO toilet, bidet, and double vanity with a marble countertop;
* Second bedroom used as a library/den with wood inserts and a corner desk;
* Floor-to-ceiling wood inserts in the second bedroom;
* (3rd bedroom/office) To the left, an office with a window (potentially a bedroom);
* Built-in wooden shelves, closet, carpet;
* Entrance closet with double doors;
* "Miele" stackable washer/dryer;
* 2009: 60-gallon hot water tank;
* Kaoler faucets;
* Double wardrobe in the bathroom;
* Additional closet with sliding doors;
* Light fixtures;
* Window facing Atwater, corner of Barat;
* Windows on 3 sides with western exposure.

**Le Manoir Belmont building:

* 24 hour doorman;
* Indoor heated pool;
* Valet parking;
* Sauna & Jacuzzi;
* Fitness room;
* Garden that is well manicured;
* Video camera surveillance.

** The choice of inspectors shall be agreed by the seller(s) and the buyer(s). **

** The property is sold without legal warranty and at the buyer's risk and peril. **

** The property is classified as a historic site by the Minister of Cultural Affairs under number 3264105, and the said Minister has a right of pre-emption. This process takes approximately 60 days following a firm offer. **

**Inclusions: All window treatments and blinds. Appliances: fridge, stove, dishwasher, washer & dryer. 1 parking space & 1 locker.

**Exclusions: Chandelier in living room can be sold at an additional cost, to be confirmed by the seller.

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Bienvenue au Manoir Belmount. Condo de coin luxueusement aménagé avec de riches détails architecturaux qui exsudent l'élégance classique. L'intérieur comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bain avec près de 2000 pc(g) de finition de qualité inégalée. Spacieux et lumineux avec une orientation ouest et sud, des plafonds de 11 pieds +/, des moulures couronnées, de belles fenêtres à carreaux de bois, une entrée en marbre. Stationnement intérieur et casier. Principalement situé à Ville-Marie Ouest dans un immeuble prestigieux offrant tous les services. À deux pas du Mont-Royal, du lac des Castors, du club Atwater, du Musée des beaux-arts et

**Addenda
**Bienvenue au Manoir Belmont !**

Condo luxueusement aménagé avec de riches détails architecturaux qui exsudent l'élégance classique, situé principalement dans Ville-Marie avec une exposition lumineuse ouest. À proximité du parc Mont-Royal, du lac des Castors, du Club Atwater, du musée des Beaux-Arts et de toutes les autres commodités.

**Ce condo exclusif offre ce qui suit:

* Potentiel de 3/4 chambres et 2 salles de bain
* Plafonds de 11 pieds (10 pieds 7 pouces)
* 11 fenêtres
* Moulures couronnées et bases de fenêtres en bois
* Luminaires partout
* Système de gicleurs
* Chauffage à air forcé, climatisation centrale et plinthes électriques
* Entrée en marbre
* Salle de bain améliorée avec douche carrelée et papier peint texturé
* Alarme
* Aspirateur central (à vérifier)
* Garage et casier inclus

** Cuisine et Espaces de Vie :
* Cuisine sur mesure
* Couleurs crème
* Électroménagers Miele, four ADG, réfrigérateur Sub0 en acier inoxydable
* Cuisinière électrique, évier en porcelaine, sol en vinyle
* Grande salle à manger avec 2 fenêtres
* Grand salon pouvant accueillir 10 personnes avec vue sur Sherbrooke
* Portes françaises doubles entre la salle à manger et le salon
* Salon en coin avec vue sur Sherbrooke et Atwater
* Portes coulissantes de salon à deuxième chambre

** Chambres et Bureau :
* Chambre principale avec deux grands dressings et salle de bain en marbre
* Salle de bain en marbre avec douche à effet de pluie et double lavabo
* Deuxième chambre utilisée comme bibliothèque/débarras avec insertions de bois
* Troisième chambre/bureau avec fenêtre, étagères en bois et placard
* Placard d'entrée avec double porte
* Laveuse/sécheuse empilable "Miele"
* Réservoir d'eau chaude de 60 gallons (en 2009)
* Fenêtres sur 3 côtés avec exposition ouest

** L'immeuble Le Manoir Belmont:
*Portier 24 heures sur 24;
*Piscine intérieure chauffée;
*Parking avec voiturier;
*Sauna et jacuzzi;
*Salle de fitness;
*Jardin bien entretenu;
*Surveillance par caméra vidéo.

** Le choix des inspecteurs doit être convenu entre le(s) vendeur(s) et l'(les) acheteur(s). **

** Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur **

** La propriété est classée comme site historique par le ministre des Affaires culturelles sous le numéro 3264105 et ledit ministre a un droit de préemption. Ce processus prend environ 60 jours à partir du moment où l'offre est ferme. **

**Inclusions: Tous les traitements de fenêtres et les stores. Appareils : réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, lave-linge et sèche-linge. 1 espace de stationnement et 1 casier.

**Exclusions: Chandelier dans le salon peut être vendu à un coût supplémentaire, à confirmer par le vendeur.