$365,000 + GST/QST ($414,304) | 365 000$ + TPS/TVQ (414 304 $)

Welcome to Le Rosepatrien Condominiums! Elegantly appointed garden level condo featuring 2 spacious bedrooms and 1 bathroom, with 1,060 SF (gross) of living space. This unit features modern finishings throughout, an open concept living space, large windows allowing an abundance of natural light, and a unique bathroom in marble made for him & her. 1 private terrace and a shared wooded backyard. In close proximity to the Botanical Garden, Olympic stadium, cafes, shops, parks, schools and all other amenities! 1 exterior storage space included.

**Addendum

**Welcome to Le Rosepatrien Condominiums ! Elegantly appointed and spacious garden level condo, in close proximity to the Botanical Garden, Olympic stadium, cafes, shops, parks, schools and all other amenities!

* 2 spacious bedrooms and 1 bathroom;
* 1,060 SF (gross) of living space;
* Modern finishings throughout;
* 8 ½ foot high ceilings;
* 6 ¼ inch hardwood floors;
* Open concept living space;
* Large windows to allow for an abundance of natural light;
* Large kitchen with quartz countertops and backsplash and lots of cabinetry;
* Bathroom with double sink vanity;
* Unique bathroom for him & her with double shower head and bathtub, marble finishings;
* Access to the terrace through the living room;
* Conduction heating, electric baseboard and wall mounted air conditioning;
* Stackable washer and dryer;
* Hot water tank: 60 gallons, 2022;
* Shared wooded backyard;
* 1 exterior storage space included;
* 5 year warranty on the building.
**Photos are not an exact representation of the unit*

** Contingency fund; contact managing broker for more information.

**Inclusions:
Fixtures, light fixtures, kitchen hood, bathroom mirror, air exchanger, wall mounted heat pump. 1 exterior storage space.

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Bienvenue aux condominiums Le Rosepatrien ! Élégant condo au rez-de-jardin comprenant 2 chambres à coucher spacieuses et 1 salle de bain, avec 1,060 PC (brut) d'espace habitable. Cette unité est dotée de finitions modernes, d'un espace de vie à aire ouverte, de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle, et d'une salle de bain unique en marbre faite pour elle et lui. 1 terrasse privée et un jardin boisé commun. A proximité du Jardin Botanique, du stade olympique, des cafés, des magasins, des parcs, des écoles et de toutes les autres commodités!1 espace de stockage extérieur.

**Addenda
Bienvenue au Rosepatrien Condominiums ! Condominium spacieux et élégamment aménagé en rez-de-jardin, à proximité du Jardin Botanique, du stade olympique, des cafés, des magasins, des parcs, des écoles et de toutes les autres commodités !

* 2 chambres spacieuses et 1 salle de bain ;
* 1,060 PC (brut) d'espace habitable ;
* Finitions modernes dans tout l'appartement ;
* Plafonds de 8 ½ pieds de haut ;
* Planchers de bois franc de 6 ¼ pouces ;
* Espace de vie à aire ouverte ;
* Grandes fenêtres pour permettre une abondance de lumière naturelle ;
* Grande cuisine avec comptoirs et dosseret en quartz et beaucoup d'armoires ;
* Salle de bain avec vanité à double lavabo ;
* Salle de bain unique pour lui et elle avec douche double et baignoire, finitions en marbre ;
* Accès à la terrasse par le salon ;
* Chauffage par conduction, plinthes électriques et climatisation murale ;
* Laveuse et sécheuse empilables ;
* Réservoir d'eau chaude : 60 gallons, 2022 ;
* Cour arrière partagée et boisée ;
* 1 espace de rangement extérieur inclus ;
* Garantie de 5 ans sur le bâtiment.
**Les photos ne sont pas une représentation exacte de l'unité*

** Fonds de réserve; contacter le courtier en gestion pour plus d'informations.

**Inclusions
Fixtures, luminaires, hotte de cuisine, miroir de la salle de bain, échangeur d'air, thermopompe murale. 1 espace de rangement extérieur.