Welcome to 4694-4698 Édouard-Montpetit, currently vacant! Renovated duplex with a 2 bedroom garden level bachelor primely located steps away from Metro Côte Ste-Cahtherine, Notre-Dame College & nearby Mount Royal Park. This property features 1 x 6 1/2, 1 x 5 1/2 & 1 x 4 1/2. The units boast spacious bedrooms, modern finishings, open concept layout, large windows allowing for an abundance of natural light and in unit laundry. The property features front and back balconies with a large and private backyard space. 4 car driveway & 2 car garage.

**Addendum

Welcome to 4694-4698 Édouard-Montpetit! Duplex with a renovated main floor unit and bachelor primarily located steps away from Metro Côte Ste-Catherine, Notre-Dame College & nearby Mount Royal Park Park.

* Fully vacant;
* This property features 1 x 6 1/2, 1 x 5 1/2 & 1 x 4 1/2;
* 4 car driveway & 2 car garage;
* Front and back balconies;
* Large and private backyard space with sunny dispositions and cedars;
* Sitting on a lot of over 5,000 SF;
* Baseboard heating.

**Unit 4694 - Upper leve unit;
* 4 bedrooms and 2+1 bathrooms;
* Beautiful mouldings;
* Open concept living space;
* Bathroom with porcelain tiles;
* In unit, side-by-side laundry;
* Renovations to be finalized by the purchaser.

**Unit 4696 - Main level unit:
* 3 bedrooms and 1+1 bathrooms;
* Large storage space at the entrance;
* Sound installation between walls;
* Kitchen with quartz waterfall countertops and brushed gold faucets;
* Modern bathroom with ceramic tiles on the floor / walls;
* Laundry room for stackable washer / dryer;
* Ample amount of storage space throughout.

**Unit 4698 - Basement unit;
* 2 bedrooms and 1 bathroom;
* Open concept living space;
* Kitchen with lacquered cabinets and mealtime countertop with a marble look;
* Laundry room for stackable washer / dryer.

**Number of Units
* Unit 4 ½
* Unit 5 ½
* Unit 6 ½
**Total 3

**Inclusions
As per the leases and any construction materials leftover

**Exclusions
Furniture & Personal items.

__________________

Bienvenue au 4694-4698 Édouard-Montpetit, présentement vacant ! Duplex rénové avec un sous-sol de 2 chambres à coucher au rez-de-jardin, situé à quelques pas du métro Côte Ste-Cahtherine, du collège Notre-Dame et du parc du Mont-Royal. Cette propriété comprend 1 x 6 1/2, 1 x 5 1/2 et 1 x 4 1/2. Les unités disposent de chambres à coucher spacieuses, de finitions modernes, d'une disposition à aire ouverte, de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle et d'une buanderie à l'intérieur de l'unité. La propriété dispose de balcons à l'avant et à l'arrière et d'une grande cour privée. Allée de 4 voitures et garage de 2 voitures

**Bienvenue au 4694-4698 Édouard-Montpetit !
Duplex avec un rez-de-chaussée rénové et bachelor rénové situé à deux pas du métro Côte Ste-Catherine, du collège Notre-Dame et du parc du Mont-Royal.

* Entièrement vacant ;
* Cette propriété comprend 1 x 6 1/2, 1 x 5 1/2 et 1 x 4 1/2 ;
* Entrée de 4 voitures et garage de 2 voitures ;
* Balcons avant et arrière ;
* Grand espace privé dans la cour arrière avec des dispositions ensoleillées et des cèdres ;
* Terrain de plus de 5 000 pieds carrés ;
* Chauffage par plinthes.

**Unité 4694 - Unité de niveau supérieur ;
* 4 chambres à coucher et 2+1 salles de bain ;
* Magnifiques moulures ;
* Espace de vie à aire ouverte
* Espace de vie à aire ouverte ;
* Salle de bain avec tuiles de porcelaine ;
* Buanderie à l'intérieur de l'unité ;
* Rénovations à finaliser par l'acheteur.

**Unité 4696 - Unité de niveau principal :
* 3 chambres et 1+1 salles de bain ;
* Grand espace de rangement à l'entrée ;
* Installation sonore entre les murs ;
* Cuisine avec comptoirs en quartz et robinets en or brossé ;
* Salle de bain moderne avec carreaux de céramique sur le sol et les murs ;
* Salle de lavage pour laveuse/sécheuse empilable ;
* Beaucoup d'espace de rangement dans tout l'appartement.

**Unité 4698 - Unité en sous-sol ;
* 2 chambres à coucher et 1 salle de bain ;
* Espace de vie ouvert ;
* Cuisine avec armoires laquées et comptoir de cuisine en marbre ;
* Salle de lavage pour laveuse/sécheuse empilable.

**Inclusions:
Tous les matériaux restants de rénovation dans la propriété.

**Exclusions :
Mobilier & Effets personnels.