Welcome to 4690-4692 Édouard-Montpetit. Duplex +
basement, primely located steps away from Metro Côte Ste-Cahtherine, Notre-Dame
College & nearby Mount Royal Park. This property features 1 x 5 1/2, 1 x 4
1/2 & 1 x 2 1/2. The units boast spacious bedrooms, open concept layout,
large windows allowing for an abundance of natural light and in unit laundry.
The property features front and back balconies with a large and private
backyard space. 4 car driveway & 2 car garage.



**Addendum

Welcome to 4690-4692 Édouard-Montpetit. Duplex +
basement that requires renovation, primely located steps away from Metro Côte
Ste-Catherine, Notre-Dame College & nearby Mount Royal Park.
* This property features 1 x 5 1/2, 1 x 4 1/2 & 1 x 2 1/2;
* 4 car driveway & 2 car garage;
* Front and back balconies;
* Large and private backyard space with sunny dispositions and cedars;
* Sitting on a lot of over 5,000 SF;
* Baseboard heating

Unit 4690 - Main level unit:

* 2 bedrooms and 1+1 bathrooms;
* Beautiful mouldings;
* Open concept living space;
* Bathroom with porcelain tiles;
* In unit, side-by-side laundry;
* Renovations to be finalized by the purchaser.

Unit 4692 - Upper level unit:
* 3 bedrooms and 1+1 bathrooms;
* Bedroom with a patio door allowing access to the garden
* Currently being rented for 1,600$ / month.

Unit 4692B - Basement unit;
* Studio unit.

*** The images used of the renovated rooms are a potential visualization of the
type of renovations that could be carried out by the buyers. The building has
not been renovated and is sold "as is". MLS reference #23203801 for
adjacent renovated building. ***

 



**Inclusions: As per the leases and personal
items.


**Number of Units/Nombre d'unités - Residential/Résidentiel
1 Unit 2 ½
1 Unit 4 ½
1 Unit 5½
**Total 3**Annual Potential Gross Revenue $57,840 (2023-11-08)**Revenus bruts annuels potentiels 57 840 $ (2023-11-08)_______Bienvenue au 4690-4692 Édouard-Montpetit. Duplex + sous-sol, situé à quelques pas du métro Côte Ste-Catherine, du collège Notre-Dame et du parc du Mont-Royal. Cette propriété comprend 1 x 5 1/2, 1 x 4 1/2 & 1 x 2 1/2. Les unités sont dotées de chambres à coucher spacieuses, d'un aménagement à aire ouverte, de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle et d'une buanderie à l'intérieur de l'unité. La propriété dispose de balcons à l'avant et à l'arrière et d'une grande cour privée. Allée de 4 voitures et garage de 2 voitures.

**Bienvenue au 4690-4692 Édouard-Montpetit. Duplex + sous-sol, situé à quelques pas du métro Côte Ste-Catherine, du collège Notre-Dame et du parc du Mont-Royal.

* Cette propriété comprend 1 x 5 1/2, 1 x 4 1/2 & 1 x 2 1/2 ;
* Entrée de 4 voitures et garage de 2 voitures ;
* Balcons avant et arrière ;
* Grand espace privé dans la cour arrière avec des dispositions ensoleillées et des cèdres ;
* Terrain de plus de 5 000 pieds carrés ;
* Chauffage par plinthes

**Unité 4690 - Unité de niveau principal ;
* 2 chambres à coucher et 1+1 salles de bain ;
Belles moulures ; * Espace de vie à aire ouverte ; * Espace de vie à aire ouverte
* Espace de vie à aire ouverte ;
* Salle de bain avec tuiles de porcelaine ;
Salle de bain avec tuiles de porcelaine ; * Buanderie à l'intérieur de l'unité ;
* Rénovations à finaliser par l'acheteur.

**Unité 4692 - Unité de niveau supérieur :
* 3 chambres et 1+1 salles de bain ;
* Chambre à coucher avec porte-fenêtre donnant accès au jardin.
Chambre à coucher avec porte patio donnant accès au jardin ; * Actuellement loué pour 1,600$ / mois.

**Unité 4692B - Unité au sous-sol ;
* Studio.

**Inclusions: Selon les baux et tous les effets personnels.