Welcome to 3470 Rue Simpson! Condo for sale situated in the sought after Golden Square mile offering panoramic views of the city, primarily located steps away from Mont-Royal, McGill and Concordia Universities! Offering an open concept layout with 1 open bedroom and 1 full bathroom and a fully equipped kitchen with an abundance of cabinetry. Featuring large windows that allow for an abundance of natural light and a private balcony. Walking distance from public transportation, restaurant, Museums, cafes and all other amenities.

**Addendum
**Welcome to 3470 Rue Simpson #407!**

Condo for sale in the sought-after neighbourhood of the Golden Square Mile offering panoramic views of the city! This amazing investment opportunity is primarily located steps away from Mont-Royal, McGill and Concordia Universities, Sherbrooke Street, Museums, public transportation, restaurants and all other amenities.

**The unit:

* Located on the 4th floor;
* Open concept layout;
* Large windows that allow for an abundance of natural light;
* Offering 1 open bedroom & 1 full bathroom;
* Walk-in closet with additional storage space;
* Fully equipped kitchen with an abundance of cabinetry;
* Bathroom includes a single sink vanity and bathtub;
* Private balcony with unobstructed views of the city of Montreal.

**The Building:

* Interior heated pool;
* Fully equipped gym;
* Sauna.

* There is a notice of a special assessment from the syndicate of co-owners*

**Inclusions: Light fixtures. Appliances (fridge, cooktop, oven, dishwasher, microwave, hood).

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Bienvenue au 3470 Rue Simpson ! Condo à vendre situé dans le recherché Golden Square mile offrant des vues panoramiques de la ville, principalement situé à quelques pas de Mont-Royal, McGill et les universités Concordia ! Offrant un concept ouvert avec 1 chambre à coucher ouverte et 1 salle de bain complète et une cuisine entièrement équipée avec une abondance d'armoires. Il est doté de grandes fenêtres qui permettent une abondance de lumière naturelle et d'un balcon privé. À distance de marche des transports en commun, des restaurants, des musées, des cafés et de toutes les autres commodités.

**Addenda
**Bienvenue au 3470 Rue Simpson #407!**

Condo à vendre dans le quartier très prisé du Golden Square Mile offrant des vues panoramiques de la ville ! Cette incroyable opportunité d'investissement est principalement située à quelques pas du Mont-Royal, des universités McGill et Concordia, de la rue Sherbrooke, des musées, des transports en commun, des restaurants et de toutes autres commodités.

**L'unité :

* Situé au 4e étage ;
* Aménagement à aire ouverte ;
* De grandes fenêtres qui permettent une abondance de lumière naturelle ;
* Offrant 1 chambre ouverte et 1 salle de bain complète ;
* Placard avec espace de rangement supplémentaire ;
* Cuisine entièrement équipée avec une abondance d'armoires ;
* La salle de bain comprend une vanité à un seul lavabo et une baignoire ;
* Balcon privé avec vue imprenable sur la ville de Montréal.

L'immeuble :

* Piscine intérieure chauffée ;
* Gymnase entièrement équipé ;
* Sauna.

* Il y a un avis d'évaluation spéciale du syndicat des copropriétaires*.

**Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s)
-Salon 17,4 X 9,7 p
-Chambre à coucher 9,3 X 8,3 p
-Cuisine 7,6 X 5,5 p
-Salle de bains 7,2 X 5,1 p
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Balcon
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**Inclusions: Luminaires. Appareils électroménagers (réfrigérateur, plaque vitrocéramique, four, lave-vaisselle, micro-ondes, hotte).