Inclusions
Everything inside the building (new blinds for all the windows & doors, new IKEA Pax closets in all the bedrooms in first and second floor + basement, new dishwashers in the first and third floor, all the furniture and lighting fixtures.

Exclusions
As per the leases. Light fixture over the kitchen counter in the first floor & the four black stools in the loft.

Broker - Remarks
Completely renovated semi-detached duplex with basement sitting on 1,520 SF in Le Plateau-Mont-Royal! This rare property has a CITQ permit. Featuring 2 spacious units: GF & BA with 3 beds & 2+1 baths and 2nd & 3rd floor unit with 4 beds & 2 +1 baths. Modern finishes with spotlights throughout, large windows that bathe the space with natural light, Maple select hardwood flooring, fully equipped kitchen with a large stone island & stainless steel appliances, in-unit laundry, balcony & a large private terrace. Located in close proximity to Mount Royal Park, Mcgill University, restaurants, shops, and all other amenities! License tag parking (2)

Listing on the Internet (Yes)

Addendum
Welcome to 4162-4164 St-Urbain!

RARE OPPORTUNITY | Completely renovated semi-detached duplex with basement. This elegantly appointed property holds a CITQ permit, ideal for short term rentals and high potential revenue. Primarily located in close proximity to Mount Royal Park, Mcgill University, restaurants, shops, and all other amenities!

Offering 3 floors with a basement, sitting on a lot of 1,520 SF & Featuring 2 spacious units:

- GF & BA with 3 bedrooms & 2+1 bathrooms;
- 2nd and 3rd floor unit with 4 bedrooms & 2+1 bathrooms;
- A total of 2,490 SF of living space;
- Modern luxury finishes;
- Spacious bedrooms;
- Large windows that bathe the space with natural light;
- Fully equipped kitchen with a large stone island & stainless steel appliances;
- Balcony & large private terrace;
- Maple select hardwood flooring throughout;
- In-unit laundries;
- Spotlights throughout.
- 2 parking spaces with a license tag.

Unit 4164:

* Ground floor + basement;
* 3 bedrooms & 2+1 bathrooms;
* In-unit laundry on the 2nd floor;
* Master bedroom has an ensuite shower;
* Bathroom features a bathtub and a towel warmer.

Unit 4162:

* 2nd and 3rd floor;
* 4 bedrooms and 2+1 bathrooms;
* Bathroom includes a jet stream bathtub;
* Generous 400sf private terrasse.
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Inclusions
Tout ce qui se trouve dans la propriété (nouveaux stores pour toutes les fenêtres et les portes, nouvelles armoires IKEA Pax dans toutes les chambres du premier et deuxième étage et du sous-sol, nouvelle lave-vaisselle au premier et au dernier étage, tous les meubles.

Exclusions
Selon les baux. Luminaire au-dessus du comptoir de la cuisine au premier étage et les quatre tabourets noirs dans le loft.

Remarques - Courtier
Duplex semi-détaché entièrement rénové avec sous-sol au Plateau-Mont-Royal!Cette propriété possède un permis de la CITQ. 2 unités spacieuses: RDC & SS avec 3 CAC, 2+1SDB et 2ième & 3ième étage avec 4 CAC & 2+1 SDB. Des finitions modernes avec des spotlights partout, de grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle, planchers de bois franc en érable, cuisines entièrement équipées avec un grand îlot en pierre et des appareils en acier inoxydable, buanderie dans chaque unité, balcon & une grande terrasse privée. Situé à proximité du parc Mont-Royal, de l'Université Mcgill, et de toutes les autres commodités.Vignette(2)

Inscription sur Internet (Oui)

Addenda
Bienvenue au 4162-4164 St-Urbain !

OPPORTUNITÉ RARE | Duplex semi-détaché entièrement rénové avec sous-sol. Cette propriété élégamment aménagée détient un permis de la CITQ, idéal pour les locations à court terme et un revenu potentiel élevé. Principalement situé à proximité du parc Mont-Royal, de l'Université Mcgill, des restaurants, des magasins et de toutes les autres commodités !

Offrant 3 étages avec un sous-sol, assis sur un terrain de 1,520 PC & comprenant 2 unités spacieuses :

- GF & BA avec 3 chambres à coucher et 2+1 salles de bains ;
- Unité du 2ème et 3ème étage avec 4 chambres à coucher et 2+1 salles de bains ;
- Un total de 2,490 PC de surface habitable ;
- Finitions modernes et luxueuses ;
- Chambres spacieuses ;
- Grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle;
- Cuisines entièrement équipées avec un grand îlot en pierre et des électroménagers en acier inoxydable ;
- Balcon et grande terrasse privée ;
- Planches en bois franc d'érable sélectionné partout ;
- Buanderie dans les unités ;
- Spotlights partout;
- 2 places de stationnement avec vignette.

Unité 4164 :

* Rez-de-chaussée + sous-sol ;
* 3 chambres à coucher et 2+1 salles de bains ;
* Buanderie à l'intérieur de l'unité au sous-sol ;
* La chambre principale a une douche ensuite ;
* La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un chauffe-serviettes.

Unité 4162 :

* 2e et 3e étage ;
* 4 chambres à coucher et 2+1 salles de bains ;
* Salle de bain comprenant une baignoire à jet ;
* Grande terrasse privé de 400pc;