Inclusions
Dishwasher on the main floor, white cabinet in the bathroom on the ground floor, electric garage door opener, hot water tank. All electrical fixtures except those mentioned in the exclusions.

Exclusions
Four (4) light fixtures: dining room, living room and the two (2) chandeliers in the entrance hall.

Broker - Remarks
Elegantly appointed & upgraded bungalow located right next to Parc Raymond and next to St-Lawrence River in Lasalle! Featuring 4 spacious bedrooms including 1 in the basement (intergenerational space) and 2+1 bathrooms. This property boasts 1,500 SF (gross), with two full equiped kitchens, one on each level. Charming finishes throughout, hardwood flooring and large fenestration allowing for an abundance of natural light. The backyard offers sunny disposition. Walking distance to public transportation, parks, schools, and all other amenities. 2 car garage and 1 driveway space.

Addendum
Welcome to 299 9e Avenue, Lasalle!

Elegantly appointed bungalow with several upgrades located in the sought-after neighbourhood of Lasalle. In close proximity to schools, public transportation, grocery stores and all other amenities.

* Bungalow style home;
* 3+1 bedrooms;
* 2+1 bathrooms;
* 2 kitchens with intergenerational space;
* Finished basement with a bedroom, bathroom, full kitchen and private entrance;
* Large windows allowing for an abundance of natural light;
*Charming finishes throughout;
*Hardwood flooring;
*Backyard offers sunny disposition;
* Wood fireplace in the basement;
* 2 car garage;
* 1 car driveway.

Renovations:

* Roof re-done in 2021;
* New hardwood flooring in the entrance hall and dining room;
* New ceramic floor installed in the entrance hall of the basement level;
* Windows, garage, driveway and main floor bathroom re-done in 2020.

** The seller is not providing any warrantee about conformity of the wood fireplace and chimney in basement **

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Inclusions
Lave-vaisselle au nez-de-chausséem armoire blanche dans la salle de bain du RDC, ouvre-porte de garage électrique, réservoir d'eau chaude. Tous les luminaires électriques sauf ceux mentionnés dans la clause d'exclusions.

Exclusions
Quatre (4) luminaires : salle à manger, salon et les deux (2) chandeliers dans le hall d'entrée.

Remarques - Courtier
Élégant bungalow rénové situé juste à côté du Parc Raymond et du fleuve St-Laurent, Lasalle ! Comprenant 4 chambres à coucher spacieuses dont une au sous-sol (intergénérationnelle) et 2+1 salles de bain. Cette propriété est fière de ses 1,500 PC (brut). Deuxième cuisine complète au sous-sol qui peut être utilisée pour une maison intergénérationnelle. À proximité des parcs, des écoles, des transports publics et de toutes les autres commodités. Garage pour 2 voitures et une allée pour 1 voiture.

Addenda
Bienvenue au 299 9e Avenue, Lasalle!

Bungalow élégamment aménagé avec plusieurs améliorations, situé dans le quartier recherché de Lasalle. À proximité des écoles, du transport public, des épiceries et de toutes les autres commodités.

* Maison de style bungalow ;
* 3+1 chambres à coucher ;
* 2+1 salles de bains ;
* 2 cuisines avec espace intergénérationnel ;
* Sous-sol aménagé avec une chambre, une salle de bain, une cuisine complète et une entrée privée ;
* Grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle ;
* Foyer au bois au sous-sol ;
* Garage pour 2 voitures ;
* Entrée pour 1 voiture.

Rénovations :

* Toit refait en 2021 ;
* Nouveau plancher de bois franc dans le hall d'entrée et la salle à manger ;
* Nouveau plancher en céramique installé dans le hall d'entrée du niveau du sous-sol ;
* Fenêtres, garage, entrée et salle de bain du rez-de-chaussée refaits en 2020.

** Le vendeur ne donne aucune garantie sur la conformité du foyer au bois et de la cheminée au sous-sol **.