Inclusions
Light fixtures, custom curtains (including Hunter Douglas blinds), washer, dryer, fridge, stove, dishwasher, shed and play structure in the backyard, garage opener and drawer in the garage.

Exclusions
Hydro, Cable & Internet. Snow removal & Landscaping.

Broker - Remarks
Luxuriously appointed Canadiana offering 4 bdr & 2+1 bath in one of the most exclusive & renowed sectors of the West Island:Priests Farm!The property boasts over 3,000sf of elegant living space offering impeccable fenestration that bathes the space w/natural light.Quiet family-friendly neighbourhood steps from Lac St-Louis. Close to all amenities.

Addendum
The property features:

- 4 spacious bedrooms;
- 2 full bathrooms;
- 1 powder room;
- Open concept layout;
- Remarkable fenestration allowing for abundance of light;
- 2 spacious indoor garages;
- 4 car driveway;
- Alarm system connected to central;
- 3 time zone irrigation system;
- Central vacuum installation;
- Air exchanger;
- Fully fenced backyard with shed, metal structure for awning and deck (no railing);

Welcome to the sought-after "Priest Farm" area. This strategically located house is minutes away from all amenities:

- Lac St-Louis Waterfront;
- Stewart Hall Cultural Cultural Center;
- Lansdowne and Clearpoint Park;
- Pointe-Claire village. (Bobi-Birnie Arena, Terra-Cotta Natural Park, Sailing base, skating rinks, cross-country skiing, outdoor pools and splash pad, Day camps, Senior services, etc).

NEARBY SCHOOLS:

- Marguerite Bourgeois (French public elementary);
- St Edmond (English public elementary);
- St John Fisher (English);
- St-Thomas (English public high school);
- International highschool (private).

OTHER SERVICES AND AMENITIES:

- Pharmacies;
- Grocery stores;
- Restaurants;
- 4 yacht clubs;
- 10 min drive to Fairview Pointe-Claire;
- Donegani train station - 8 min by car.

HOSPITALS:

- Lakeshore General Hospital - 10 min by car;
- Glen Hospital - 20 min drive
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Inclusions
Luminaires, rideaux personnalisés (y compris les stores Hunter Douglas), laveuse, sécheuse, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, remise et structure de jeu dans la cour arrière, ouvreur de garage et tiroir dans le garage.

Exclusions
Hydro, câble et Internet. Déneigement et aménagement paysager.

Remarques du courtier
Luxueuse maison canadienne offrant 4 chambres à coucher et 2+1 salles de bain dans l'un des secteurs les plus exclusifs et les plus renommés de l'Ouest de l'île : Priests Farm ! La propriété s'enorgueillit de plus de 3 000 pieds carrés d'espace de vie élégant offrant une fenestration impeccable qui baigne l'espace de lumière naturelle. Près de toutes les commodités.

Addendum
La propriété comprend :

- 4 chambres à coucher spacieuses ;
- 2 salles de bain complètes ;
- 1 salle d'eau ;
- Aménagement à aire ouverte ;
- Fenestration remarquable permettant une abondance de lumière ;
- 2 garages intérieurs spacieux ;
- Allée pour 4 voitures ;
- Système d'alarme relié à la centrale ;
- Système d'irrigation à 3 zones horaires ;
- Installation d'aspirateur central ;
- Échangeur d'air ;
- Cour arrière entièrement clôturée avec remise, structure métallique pour auvent et terrasse (sans rampe) ;

Bienvenue dans le quartier recherché de "Priest Farm". Cette maison stratégiquement située est à quelques minutes de toutes les commodités :

- Le front de mer du Lac St-Louis ;
- Le centre culturel Stewart Hall ;
- Lansdowne et le parc Clearpoint ;
- Le village de Pointe-Claire. (Aréna Bobi-Birnie, parc naturel Terra-Cotta, base de voile, patinoires, ski de fond, piscines extérieures et aire de jets d'eau, camps de jour, services aux aînés, etc).

ÉCOLES À PROXIMITÉ :

- Marguerite Bourgeois (école primaire publique française) ;
- St Edmond (élémentaire public anglais) ;
- St John Fisher (anglais) ;
- St-Thomas (lycée public anglais) ;
- International highschool (privé).

AUTRES SERVICES ET COMMODITÉS :

- Pharmacies ;
- Épiceries ;
- Restaurants ;
- 4 clubs nautiques ;
- 10 min en voiture de Fairview Pointe-Claire ;
- Gare de Donegani - 8 min en voiture.

HÔPITAUX :

- Hôpital général du Lakeshore - 10 min en voiture ;
- Hôpital Glen - 20 min en voiture