799 000 $ + TPS/TVQ

Broker - Remarks
Exclusive & upgraded semi-commercial 6plex located in the sought-after neighbourhood of La Petite-Patrie facing Luc-Durand Park & right across from metro Rosemont. Featuring 4 renovated residential units with 1 spacious bedroom & 1 bathroom and 2 commercial units with the possibility to be combined into one large space; retail level with floor to ceiling windows allowing for an abundance of natural light. Featuring a total of over 2,950 SF of living space, hardwood flooring throughout, open concept layouts, and balconies. Primarily located in close proximity to all amenities.

Addendum
INVESTMENT OPPORTUNITY | 6PLEX

** The favorable mortgage can be assumed in the amount of $509,706 with an interest rate of 3.53% until November 2026 **
** L'hypothèque favorable peut être reprise pour un montant de 509 706 $ avec un taux d'intérêt de 3,53 % jusqu'en novembre 2026 **.

Welcome to 525-531 Boul. Rosemont! Revenue property located in the sought-after neighbourhood of La Petite-Patrie facing Luc-Durand Park and right across from Rosemont Metro station, Sir-Wilfred Laurier Park, restaurants, cafes and all other amenities.

* Semi-detached building on 3 storeys;
* Featuring 4 renovated residential units & 2 commercial spaces at retail level;
* Featuring 2,950 SF of living space;
* Private balconies.

Residential units:

* 4 residential units on the 2nd & 3rd level;
* Unit number 5 is currently rented until September 15th;
* Remaining 3 units are currently vacant;
* Offering 1 spacious bedroom & 1 full bathroom per unit;
* Hardwood flooring throughout;
* Open concept layouts;
* Balconies facing the back of the building;
* New hot water tanks;
* Newly renovated kitchens and bathrooms.

Commercial:

* 2 commercial spaces at retail level;
* Each space is over 500 SF. Possibility to be combined into one large space;
* Alley way on the side of the building accessible for deliveries.
* Two entrances in the retail space for subdivision.

** Rented equipment: The cost for the rented hot water tanks will be provided shortly **

Sale without legal warranty of quality, at the buyer’s risk and peril
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Remarques - Courtier
6plex semi-commercial exclusif & a été amélioré situé dans le quartier recherché de La Petite-Patrie face au parc Luc-Durand et juste en face du métro Rosemont. Comprenant 4 unités résidentielles rénovées avec 1 CAC spacieuse et 1 SDB et 2 unités commerciales avec la possibilité d'être combinées en un grand espace ; niveau commercial avec des fenêtres du plancher au plafond permettant une abondance de lumière naturelle. Avec un total de plus de 2 950 pieds carrés d'espace habitable, des planchers de bois franc partout, des aménagements à aire ouverte et des balcons. Principalement situé à proximité de toutes les commodités.

Addenda
OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT | 6PLEX

Bienvenue au 525-531 Boul. Rosemont ! Propriété à revenus située dans le quartier recherché de La Petite-Patrie, face au parc Luc-Durand et juste en face de la station de métro Rosemont, du parc Sir-Wilfred Laurier, des restaurants, des cafés et de toutes les autres commodités.

* Immeuble semi-détaché de 3 étages;
* Comprend 4 unités résidentielles rénovées et 2 espaces commerciaux au niveau du détail ;
* Offrant 2,950 PC d'espace de vie ;
* Balcons privés.

Unités résidentielles :

* 4 unités résidentielles au 2ème et 3ème niveau ;
* L'unité numéro 5 est actuellement louée jusqu'au 15 septembre ;
* Les 3 autres unités sont actuellement vacantes ;
* Offrant une chambre spacieuse et une salle de bain complète par unité ;
* Plancher de bois franc partout ;
* Aménagements à aire ouverte ;
* Balcons donnant sur l'arrière du bâtiment ;
* Nouveaux réservoirs d'eau chaude;
* Cuisines et salles de bains nouvellement rénovées.

Commercial :

* 2 espaces commerciaux au niveau de la vente au détail ;
* Chaque espace fait plus de 500 PC. Possibilité de les combiner en un seul grand espace ;
* Allée sur le côté du bâtiment accessible pour les livraisons.
* 2 entrées dans l'espace commercial pour le subdivisionnement.

** Équipement loué : Le coût des réservoirs d'eau chaude loués sera fourni prochainement **.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur