Inclusions
Appliances: Fridge, stove, dishwasher, two wine fridges, light fixtures, custom-fitting kitchen nook table and bench.

Exclusions
Washer & dryer

Broker - Remarks
Luxuriously appointed (townhouse style) 2 level property, offering 2,335 SF (gross) in the Golden Square Mile. Located on the first floor and garden level, featuring 3 spacious bedrooms & 2 + 1 full bathrooms, high ceilings, elegant crown moldings, hardwood flooring throughout, wood fireplace, fully equipped kitchen with stainless steel appliances and an island, exposed brick, and large windows that bathe the space with natural light. A private double-level deck facing the backyard of the property with a balcony offering city views. In close proximity to Parc Mont-Royal, Schools, restaurants, cafes, grocery store, and all amenities. 1garage

Addendum
Welcome to 1614 Av. Des Pins O Suite A!

Exclusive 2 level home situated in the sought-after Golden Square Mile. Walking distance to Mount Royal Parc, The Montreal Museum of Fine Arts, cafes, restaurants, and all other amenities.

* Offering 2,335 SF (gross) of living space;
* 3 spacious bedrooms & 2+1 bathrooms;
* Large entrance closet;
* High end kitchen that is fully equipped with stainless steel appliances, granite countertops, a custom dinette & 2 wine fridges;
* Luxurious dining room with an integrated credenza, wood fireplace and a large bay window;
* French doors leading to the large living room offering south-west exposure;
* Built-in library;
* Pod lights throughout;
* High 9 1/2 ft ceilings;
* Large windows the bathes the space with natural light;
* Engineered hardwood Maple flooring throughout the home;
* Elegant crown mouldings;
* Exposed brick;
* Double levelled deck facing the courtyard;
* Large balcony over the garage with views of the city;
* Laundry room & storage room.
* Interior garage that allows for 1 parking space;
* Additional storage underneath the deck.
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Inclusions :
Appareils électroménagers : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, deux réfrigérateurs à vin, luminaires, table et banc de coin de cuisine sur mesure.

Exclusions
Laveuse et sécheuse

Remarques du courtier
Luxueuse propriété de 2 niveaux (style maison de ville), offrant 2 335 pieds carrés (brut) dans le Golden Square Mile. Situé au premier étage et au rez-de-jardin, il comprend 3 chambres à coucher spacieuses et 2 + 1 salles de bain complètes, de hauts plafonds, d'élégantes moulures de couronne, un plancher de bois franc partout, une cheminée au bois, une cuisine entièrement équipée avec des appareils en acier inoxydable et un îlot, des briques apparentes et de grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle. Une terrasse privée à double niveau donnant sur la cour arrière de la propriété avec un balcon offrant des vues sur la ville. À proximité du Parc Mont-Royal, des écoles, des restaurants, des cafés, de l'épicerie et de toutes les commodités. 1garage


Addendum
Bienvenue au 1614 Av. Des Pins O Suite A !

Maison exclusive à 2 niveaux située dans le très recherché Golden Square Mile. À distance de marche du Parc Mont-Royal, du Musée des Beaux-Arts de Montréal, des cafés, des restaurants et de toutes les autres commodités.

* Offrant 2,335 PC (brut) de surface habitable ;
* 3 chambres spacieuses et 2+1 salles de bain ;
* Grand placard d'entrée ;
* Cuisine haut de gamme entièrement équipée d'appareils électroménagers en acier inoxydable, de comptoirs en granit, d'un coin repas personnalisé et de deux réfrigérateurs à vin ;
* Une salle à manger luxueuse avec une crédence intégrée, une cheminée en bois et une grande baie vitrée ;
* Portes françaises menant au grand salon avec exposition sud-ouest ;
* Bibliothèque intégrée ;
* Luminaires à pods partout ;
* Hauts plafonds de 9 1/2 pieds ;
* Grandes fenêtres qui baignent l'espace de lumière naturelle ;
* Plancher de bois franc d'ingénierie en érable dans toute la maison ;
* Moulures de couronne élégantes ;
* Brique exposée ;
* Terrasse à deux niveaux donnant sur la cour ;
* Grand balcon au-dessus du garage avec vue sur la ville ;
* Salle de lavage et salle de rangement.
* Garage intérieur permettant d'accueillir une place de stationnement ;
* Rangement supplémentaire sous la terrasse.