Exclusive corner unit located in Phase 1 of NOCA. This unit boasts 1965 SF (gross) of living space, with 3 spacious bedrooms & 2 full bathrooms, 2 indoor garages & 2 storage lockers included. Modern finishes, an open concept living area and large windows allowing an abundance of natural light. This incredible condo features 2 private terraces with breathtaking views of the city & Lachine Canal. Located in close proximity to restaurants, shops, grocery stores, public transportation and all other amenities!

**Addendum
Exclusive corner penthouse unit located in Phase 1 of the NOCA condo project! Located in Griffintown West on the banks of the Lachine Canal in close proximity to restaurants, shops, grocery stores, public transportation and all other amenities!

* Located on the 8th floor of NOCA's building;
* Offering 1,965 SF (gross);
* 3 spacious bedrooms (2 of them features walk-in closets);
* Master bedroom with an ensuite bathroom;
* 2 full bathrooms;
* Modern finishings throughout;
* Open concept living area of +/- 700 SF, and large windows allowing for an abundance of natural light;
* 2 private balconies with breathtaking views: 1 with access from the master-bedroom;
* 2 indoor garages & 2 storage lockers.

**The building amenities:

* Roof top terrace with a 57' pool, lounge chairs, BBQ's and a dining area, with breathtaking views of the city and of the Lachine Canal;
* Lounge area designed for work or relaxation, including a kitchen and working spaces;
* Exercice rooms including a variety of exercice machines;
* Indoor sports court that can be utilized as a basketball or badminton, yoga room, etc.
* A 16,000 SF interior and private courtyard garden facing the Lachine Canal.

Possibility to purchase 4 condos as BULK purchase for $7,250,000, see MLS #11040525.

**Inclusions:
1 fridge, 1 stove, 1 dishwasher, 1 washer & 1 dryer. 2 garage spaces & 2 storage lockers. Shades and blinds (half motorized, half manual). Light fixtures.

1 réfrigérateur, 1 cuisinière, 1 lave-vaisselle, 1 laveuse et 1 sécheuse. 2 places de garage et 2 casiers de rangement. Stores et persiennes (moitié motorisés, moitié manuels). Luminaires.

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Unité de coin exclusive située dans la phase 1 de NOCA. Cette unité dispose de 1,965 SF (brut) d'espace de vie, avec 3 chambres spacieuses et 2 salles de bains complètes, 2 garages intérieurs et 2 casiers de stockage inclus. Des finitions modernes, un espace de vie ouvert et de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle. Cet incroyable condo dispose de 2 terrasses privées avec des vues imprenables sur la ville et le canal de Lachine. Situé à proximité des restaurants, des magasins, des épiceries, du transport en commun et de toutes les autres commodités !

**Addenda
Unité exclusive de coin penthouse située dans la phase 1 du projet de condos NOCA ! Situé à Griffintown Ouest, sur les rives du canal Lachine, à proximité des restaurants, des boutiques, des épiceries, des transports en commun et de toutes les autres commodités !

* Situé au 8ème étage de l'immeuble NOCA ;
* Offrant 1,965 PC (brut) ;
* 3 chambres à coucher spacieuses (2 d'entre elles ont des placards) ;
* Chambre à coucher principale avec une salle de bain attenante ;
* 2 salles de bains complètes ;
* Finitions modernes partout ;
* Espace de vie ouvert de +/- 700 SF, et de grandes fenêtres permettant une abondance de lumière naturelle ;
* 2 balcons privés avec des vues à couper le souffle : 1 avec accès depuis la chambre à coucher principale ;
* 2 garages intérieurs et 2 casiers de rangement.

**Les équipements de l'immeuble :

* Une terrasse sur le toit avec une piscine de 57', des chaises longues, des barbecues et une salle à manger, avec une vue imprenable sur la ville et le canal de Lachine ;
* Un salon conçu pour le travail ou la détente, comprenant une cuisine et des espaces de travail;
* Des salles d'exercice comprenant une variété de machines d'exercice ;
* Un terrain de sport intérieur qui peut être utilisé comme terrain de basket-ball ou de badminton, une salle de yoga, etc;
* Un jardin intérieur et une cour privée de 16 000 pieds carrés donnant sur le canal de Lachine.


Possibilité d'acheter 4 condos en bloc pour 7 250 000 $, voir MLS #11040525.

Vente avec garantie légale

**Pièce(s) et Espace(s) additionnel(s):
**Niveau/Pièce/Dimensions/ Revêtement de sol
8e étage Hall d'entrée/Vestibule 7,2 X 6,1 p, 2,18 X 1,85 m, Bois;
8e étage Penderie (Walk-in) 5,4 X 5,1 p, 1,63 X 1,55 m, Bois, Placard d'entrée;
8e étage Cuisine 15,1 X 7,1 p, 4,60 X 2,16 m, Bois;
8e étage Chambre à coucher principale, 15,6 X 13,8 p, 4,72 X 4,17 m Bois,
8e étage Penderie (Walk-in) 10 X 5,7 p 3,05 X 1,70 m, Bois Placard de la chambre principal;
8e étage Salle de bains 8,8 X 7,5 p, 2,64 X 2,26 m, Céramique;
8e étage Chambre à coucher 15 X 10,1 p irr, 4,57 X 3,07 m irr, Bois
8e étage Penderie (Walk-in) 6,3 X 4,5 p, 1,91 X 1,35 m, Bois
8e étage Chambre à coucher 18,11 X 9,9 p irr, 5,77 X 2,97 m irr, Bois ;
8e étage Salle de bains 10 X 8,2 p irr, 3,05 X 2,49 m irr, Bois;
8e étage Salon 34,6 X 22,1 p irr, 10,52 X 6,73 m irr, Bois / salle à manger.

**Espace additionnel
Balcon 9,1 X 5 p 2,77 X 1,52 m
Balcon 27 X 4,9 p 8,23 X 1,45 m
Garage
Garage
Espace de rangement
Espace de rangement
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