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973-977 Av. de l Hotel-de-Ville Le Plateau (Montréal, Quebec, CA - H2X 3A4) Built

$1,149,000

Royal LePage Heritage

Amy Assaad Amy Assaad 514-884-8000 (Office) Request More Info

  • Le Plateau-Mont-Royal
  • Type: Residential
  • Style: Multiplex " Revenue property - 3 Units"
  • Size: 3,331 sq. ft. " Gross Living Area - Occupancy as per leases"
  • Development Level: Built
  • Lot Size: 2000 sq. ft.
  • Year Built: 1885 "Renovated recently"
  • Taxes: $9,193.00 (2018)

Description

Elegantly appointed grey stone triplex primarily located in the heart of downtown Montreal. The triplex offers 3,331 sf with 3 spacious units of 4 & 2 bedroom suites. Each unit offers high ceilings, wood floors, mouldings, exposed brick, skylight & exquisite fenestration that bathes the space with natural light.

Triplex élégamment aménager avec des murs de pierre exposés situé au coeur du Centre Ville. Le triplex offre 3331 pc avec 3 suites spacieuses de 4 & 2 CAC. Chaque unité dispose des plafonds hauts, planchers de bois, moulures, brique exposés, puits de lumière & fenestration impeccable qui baigne l'espace avec la lumière naturelle..

**Addendum

*PROPERTY FEATURES:

--Beautiful Grey stone building;
- Triplex on 3 stories;
- The property includes three residential apartments totalling 3,331 square feet;
- High ceilings;
- Wood floors;
- Wood mouldings;
- Brick interior walls;
- Fenced yard;
- Primarily located next to the new CHUM, and Old Montreal entertainment district.

*Apartment 973, ground floor:

- 2 bedrooms apartment;
- 1 full bathroom;
- Wood floors;
- Wood mouldings;
- Brick walls in the bedroom and bathroom.

*Apartment 975, second floor:

- 2 bedrooms apartment;
- 1 full bathroom;
- Wood floors;
- Wood mouldings;
- Brick wall in the bedroom.

*Apartment 977, third floor:

- 2 level apartment;
- 4 bedrooms;
- Wood floors;
- Wood mouldings;
- Skylight.

*Units 973, 975 are currently rented by family members of the seller at $900 each per month. Both units can be made available for occupancy to the future buyer if required.*

*Major renovations were made in the early 1990's; New electrical systems, plumbing and heating, while always respecting all the historical elements of the property.*

*The roof is made out of elastomeric membrane, under warranty until April 2029. Documents are available.*

**Addenda

*CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ:

- Bâtiment magnifique en pierre grise;
- Triplex sur 3 étages;
- La propriété inclus trois appartements résidentiels avec un total de 3 331 pieds carrés;
- Plafonds hauts;
- Planchers en bois;
- Moulures en bois;
- Murs intérieurs de brique;
- Cour cloturée;
- Principalement situé près du nouveau CHUM, Vieux Montréal, quartier des spectacles.

*Appartement 973, rez-de-chaussée:

- Appartement de 2 chambres;
- 1 salle de bain complète;
- Plancher en bois;
- Moulures en bois;
- Murs de briques dans la chambre et dans la salle de bain.

*Appartement 975, deuxième étage:

- Appartement de 2 chambres;
- 1 salle de bain complète;
- Plancher en bois;
- Moulures en bois;
- Mur de briques dans les chambres.

*Appartement 977, troisième étage:

- Appartement sur 2 niveaux;
- 4 chambres;
- Plancher en bois;
- Moulures en bois;
- Puits de lumière.

*Les unités 973, 975 sont actuellement louées par les membres de la famille du vendeur à 900$ par mois. Les deux unités peuvent être disponibles pour occupation du futur acheteur si nécessaire.*

*Rénovations majeures effectuées au début des années 1990, avec modernisation des systèmes électriques, de plomberie et de chauffage, tout en respectant le cachet et les éléments historiques de la propriété.*

*La toiture est en membrane élastomère, sous garantie jusqu'en Avril 2029. Les documents sont disponibles.*

**Inclusions
Central vacuum, window treatments, washer, dryer, dishwasher and electrical fixtures unit 977.
Aspirateur centrale, traitements de fenêtres, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle et fixtures électriques de l'unité 977.

**Exclusions
Water Heater Unit 977.
Chauffe-eau de l'unité 977.

*
** Number of Units 3 - Residential/Résidentielle
2 Unit(s) - 4 1/2 type
1 Unit(s) - 6 1/2 type
**Total - 3
*
** Potential Gross Revenue (2018-03-15);
* Residential/Résidentiel 78 000 $
* Commercial - ;
* Parking/Garages - ;
* Other
** Total - $78,000.

** Effective Gross Revenue - $78,000.
**Revenus bruts effectifs - 78 000 $.

** Operating Expenses
** Dépenses d'exploitation
* Municipal Taxes (2018) - $7,573;
* School Taxes (2017) - $1,620;
- Infrastructure Taxes
- Business Taxes
- Water Taxes
* Energy - Electricity -;
- Energy - Heating Oil
- Energy - Gas - ;
* Elevator(s)
* Insurance - ;
- Cable (TV) ;
- Superintendent
- Sanitary Container
- Snow Removal
* Maintenance ;
- Equipment (Rental)
- Common Expenses
- Management/Administration
- Garbage
- Lawn
- Advertising
- Security
- Recovery of expenses
** Total Operating Expenses - $9,193

** Net Operating Revenue - $68,807
** Revenus nets d'exploitation - 68 807$.
*
** Monthly Revenue (residential) - 3 unit(s)
** Revenus mensuels (résidentiel) - 3 unité(s)
*
**Apt. No. #977
- Type 6 1/2
- End of Lease/Fin de bail Vacant
- Monthly Rental Value/Valeur locative Mensuelle $3,500
- No. of Rooms/Chambres 4
- No. Bath/PR 1+1
*
**Apt. No. #975
- Type 4 1/2
- End of Lease/Fin de bail Vacant
- Monthly Rental Value/Valeur locative Mensuelle 1,500
- No. of Rooms/Chambres 2
- No. Bath/PR 1+0
*
**Apt. No. #973
- Type 4 1/2
- End of Lease/Fin de bail Vacant
- Monthly Rental Value/Valeur locative Mensuelle 1,500
- No. of Rooms/Chambres 2
- No. Bath/PR 1+0
*

**Annual Potential Gross Revenue $78,000 (2018-03-15).
**Revenus bruts potentiels annuels 78 000 $ (2018-03-15).


Attachments

Highlights

  • Le Plateau-Mont-Royal ▪Near/Prés de: Viger street & Quartier des Spectacles
  • Proximity- Elementary school, High school, Highway, Hospital, Metro, Park, Public transportation

Features

Interior Features

  • Hardwood Floors
  • Skylights

Exterior Finish

  • Brick
  • Stone

Lot Features

  • Fenced Yard
  • Landscaped
  • Lawn

Extra Features

  • Cable Available
P2#272884607
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