$6,435/month + GST/QST X 5 year(s) | 6 435 $/mois + TPS/TVQ X 5 année(s)

**Exclusions
Additional rent: OPEX: $7.50 /SF (municipal, school, water, property taxes, heating, electricity, insurance).

**Broker - Remarks
Welcome to 175 Montee Ryan, Mont-Tremblant! Retail space + basement unit available for lease in a prime area of Mont-Tremblant, right off Route 117, minutes away from Mont-Tremblant village, ski slopes and golfing. This unit offers 3,712 SF of space, with 12 ft ceilings in the retail space & 8ft ceilings in the basement. Excellent drive-by traffic by all heading to Mont-Tremblant Village. Ideal for restoration business, a cafe, bakery, and much more! Proximity to all.

**Addendum
Welcome to 175 Montee Ryan, Mont-Tremblant! Right off Route 117, minutes away from Mont-Tremblant village, ski slopes and golfing. Located near Petro Canada gas station, Wyndham Hotel & Tim Hortons! Excellent drive-by traffic by all heading to Mont-Tremblant Village.

* Retail space + basement unit available for lease in a prime area of Mont-Tremblant;
* Offers 3,712 SF (1,864 SF + 1,848 SF) ;
* 12 ft ceilings in the retail space & 8ft ceilings in the basement.
* Excellent drive-by traffic & exposure;
* Triple A tenants occupying several units close by;
* Ideal for restoration business, a cafe, bakery, and much more.
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**Exclusions
Additional rent: OPEX: $7.50 /SF (municipal, scolaire, eau, taxes foncières, chauffage, électricité, assurances.)

**Remarques - Courtier
Bienvenue au 175 Montee Ryan, Mont-Tremblant ! Espace commercial + sous-sol à louer dans un secteur privilégié de Mont-Tremblant, tout près de la route 117, à quelques minutes du village de Mont-Tremblant, des pentes de ski et du golf. Cette unité offre 3,712 PC d'espace, avec des plafonds de 12 pieds dans l'espace commercial et des plafonds de 8 pieds dans le sous-sol. Excellent achalandage pour tous ceux qui se dirigent vers le village de Mont-Tremblant. Idéal pour un commerce de restauration, un café, une boulangerie, et beaucoup plus ! Proximité de tous.

**Addenda

Bienvenue au 175 Montee Ryan, Mont-Tremblant ! Tout près de la route 117, à quelques minutes du village de Mont-Tremblant, des pentes de ski et du golf. Situé près de la station-service Petro Canada, de l'hôtel Wyndham et de Tim Hortons ! Excellente circulation pour tous ceux qui se dirigent vers le village de Mont-Tremblant.

* Espace commercial + sous-sol à louer dans un secteur de choix de Mont-Tremblant ;
* Offre 3,712 SF (1,864 SF + 1,848 SF) ;
* Plafonds de 12 pieds dans l'espace commercial et de 8 pieds dans le sous-sol.
* Excellente circulation et exposition ;
* Locataires Triple A occupant plusieurs unités à proximité ;
* Idéal pour une entreprise de restauration, un café, une boulangerie, et bien plus encore.