Welcome to 1426-1430 Rue Fullum! (SOLD)

** Balconies in the front and back for both units 1428 & 1430
** Backyard for the unit on 1426

** A solidly built residential Triplex of approximately 4,800 sf, fully rented. Located a few steps from the Papineau metro station, Parc des Faubourgs and the Portes-Ste-Marie island, an area in full effervescence.

** Each unit is an approximate of 1,600 sq ft each
** Hardwood & pine flooring
** 9 foot, high ceilings

** Each unit has 2 bedrooms + 1 bath
** A laundry room
** An open concept dining room with a double closed living room, a large kitchen and brick walls
** Each unit has a large shed with direct interior access (possibility of an additional bedroom or family room)
** Windows allow for abundant natural light
** Large backyard on the ground floor. (The land portion of the alley is included in the property)

1st Floor (1426)

* 2 Bedrooms and 1 Bathroom
* 1,700 SF
* Currently rented at $1230/month with an expected increase of $1260/month on July 1st

2nd Floor (1428)

* 2 Bedrooms and 1 Bathroom
* 1,700 SF
* Currently rented at $1275/month with an expected increase of $1300/month on July 1st

3rd Floor (1430)

* 2 Bedrooms and 1 Bathroom
* 1,700 SF
* Laundry room

Renovations:
** Plumbing
** Melamine cabinets
** Roofing in 2017
** Masonry

** Alley in the back. See certificate of location;
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Bienvenue au 1426-1430 Rue Fullum !

** Balcons à l'avant et à l'arrière pour les unités 1428 et 1430.
** Cour arrière pour l'unité du 1426

** Un triplex résidentiel solidement construit d'environ 4 800 pc, entièrement loué. Situé à quelques pas de la station de métro Papineau, du Parc des Faubourgs et de l'île des Portes-Ste-Marie, un secteur en pleine effervescence.

** Chaque unité est d'une superficie approximative de 1,600 pc.
** Planchers de bois franc et de pin
** Plafonds hauts de 9 pieds

** Chaque unité comprend 2 chambres à coucher et 1 salle de bain
** Une salle de lavage
** Une salle à manger à aire ouverte avec un salon doublement fermé, une grande cuisine et des murs en briques
** Chaque unité dispose d'une grande remise avec accès intérieur direct (possibilité d'une chambre supplémentaire ou d'une salle familiale)
** Les fenêtres permettent une lumière naturelle abondante
** Grande cour arrière au rez-de-chaussée. (La partie terrestre de la ruelle est incluse dans la propriété)

1er étage (1426)

* 2 chambres à coucher et 1 salle de bain
* 1,700 PC
* Actuellement loué à $1230/mois avec une augmentation prévue de $1260/mois le 1er juillet.

2ème étage (1428)

* 2 chambres à coucher et 1 salle de bain
* 1,700 PC
* Actuellement loué à $1275/mois avec une augmentation prévue de $1300/mois le 1er juillet.

3ème étage (1430)

* 2 chambres à coucher et 1 salle de bain
* 1,700 PC
* Salle de lavage

Rénovations :
** Plomberie
** Armoires en mélamine
** Toiture en 2017
** Maçonnerie

** Allée à l'arrière. Voir le certificat de localisation ;