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872A Rue du Couvent Sud-Ouest (Montréal, Quebec, CA - H4C 2R6) Built

$4,000,000
+GST/QST

Royal LePage Heritage

Amy Assaad Amy Assaad 514-934-1818 (Office) Request More Info

  • Le Sud-Ouest (Montreal)
  • Type: Commercial
  • Style: Commercial "and Residential - Revenue Property (3 Storey)"
  • Garage: Double, Attached "Driveway(5), Garage(2)"
  • Development Level: Built
  • Lot Size: 20763 sq. ft.
  • Year Built: 1910 "Saint Henri Palace - Integrated Design"
  • Taxes: $48,352.00 (2018)

Description

Unique opportunity! Welcome to the magnificent Saint Henri Palace. Exclusive & luxurious masterpiece featuring a bulk purchase with 3 structures. An incredible church, a "presbytère" usage as a rev property comprimising of 3 full floor apts with exquisite old world charm & 2 garage w/ an apt above. Land boasts 20,600 SF, 2 garages & 5 exterior parkings.

Une opportunité unique! Bienvenue dans le magnifique Palais Saint Henri. Chef-d'oeuvre exclusif & luxueux offrant un achat de 3 structures. Une église incroyable, un usage "presbytère" utiliser comme propriété à revenus; 3 unites (étage complet) avec un charme exquis & 2 garages avec un apt ci-dessus. Le terrain dispose de 20 600 PC, 2 garages & 5 stationnements.

**Addendum
**Welcome to the magnificent Saint Henri Palace.**

*The design has eloquently integrated a sense of prestige & character while incorporating modern day luxuries. Appreciate the timeless sophistication this property has to offer.

* Beautiful corner unit church of neo-classical style in a cultural area of the city.

* Founded in Montreal in 1983

* Award in 2006 of the Prix Orange from Heritage Montreal, and in 2007 with the Special Heritage Award from the City of Montreal.

* The church is presently used as a international auction field.*

* Hotel permit*

* 5 ext parking spaces ( size to be confirmed as legal size parking) at the buyers responsibility to verify

*This exclusive property offers:

* Luxurious property with rich architectural details that exudes the classic elegance

* Outstanding high ceilings and exclusive international art throughout the church.

* Over 20,600 sf of land.

* Upper unit: 3 bedrooms and 2 bathrooms with balcony

* Main Level: 3 bedrooms and 1 bathrooms with a large terrace.

* Garden Level: 3 bedrooms and 1 bathrooms with a large living room.

* The church measures 10,312 sf; House measures 5,320 sf

* Insurance premiums for the building:

1) 870 rue du Couvent, Montreal = $ 11,105 before tax.

2) 872 rue du Couvent, Montreal and 4010, 4020, 4030 Saint-Antoine St. W = $ 8,109 before tax

3) 4038 rue Saint-Antoine O = $1,910 Before taxes.

**Addenda
**Bienvenue au magnifique Palais Saint Henri.**

* Le design a intégré avec éloquence un sens du prestige et de caractère tout en incorporant les luxes modernes.Appréciez la sophistication intemporelle que cette propriété a à offrir.

* Église prestigieuse de coin de style Néo-classique située dans un quartier culturel.

* Fondée à Montréal en 1983.

* Récompensés en 2006 par le Prix Orange décerné par Héritage Montréal et, en 2007, le Prix spécial du Patrimoine de la Ville de Montréal.

* L'église est actuellement utilisée comme terrain d'enchères international. *

* Permis hôtelier *

* 5 places de stationnement (reste à confirmer / parking de taille légale) à la responsabilité de l'acheteur de vérifier

*Cette propriété exclusive offre:

* Propriété luxueuse avec des détails architecturaux riches qui offrent l'élégance classique.

* Plafonds hauts et art international exclusif dans toute l'église.

* Plus de 20 600 pieds carrés de terrain.

* Unité supérieure: 3 chambres et 2 salles de bains avec balcon

* Niveau principal: 3 chambres et 1 salle de bain avec une grande terrasse.

* Rez de jardin: 3 chambres et 1 salle de bain avec un grand salon.

* L'église mesure 10.312 pc; La maison mesure 5.320 pc

* Primes d'assurance pour le bâtiment:

1) 870 rue du Couvent, Montréal = 11 105 $ avant taxes.

2) 872, rue du Couvent, Montréal et 4010, 4020, 4030, rue Saint-Antoine Ouest = 8 109 $ avant taxes

3) 4038 rue Saint-Antoine O = 1 910 $ avant taxes.

**Exclusions:
All auction items, two entrance greeting counters of the church, all chandeliers and light fixtures of the top floor apartment of the owner are excluded.
Encans et encanteurs, deux comptoirs d'accueil de l'église, tous les lustres et luminaires de l'appartement du dernier étage du propriétaire sont exclus.

** Number of Units 6 - Residential/Résidentielle
6 Unit(s)
**Total - 6
*
** Potential Gross Revenue (2018-09-13);
* Residential/Résidentiel $24;
* Commercial -;
* Parking/Garages - ;
* Other;
** Total - $24.

** Effective Gross Revenue - $24.
**Revenus bruts effectifs - 24 $.

** Operating Expenses
** Dépenses d'exploitation
* Municipal Taxes (2018) - $45,264;
* School Taxes (2017) - 3,088;
- Infrastructure Taxes
- Business Taxes
- Water Taxes
* Energy - Electricity -;
- Energy - Heating Oil
- Energy - Gas - ;
* Elevator(s)
* Insurance - $1,656; ;
- Cable (TV) ;
- Superintendent
- Sanitary Container
- Snow Removal
* Maintenance ;
- Equipment (Rental)
- Common Expenses
- Management/Administration
- Garbage
- Lawn
- Advertising
- Security
- Recovery of expenses
** Total Operating Expenses - $48,352

** Net Operating Revenue - ($48,328)
** Revenus nets d'exploitation - -48 328$.
*
** Monthly Revenue (residential) - 6 unit(s)
** Revenus mensuels (résidentiel) - 6 unité(s)
*
**Annual Potential Gross Revenue $24 (2018-09-13).
**Revenus bruts potentiels annuels 24 $ (2018-09-13).

Attachments

Highlights

  • Saint-Henri/Petite Bourgogne ▪Near/Près de: Rue Saint-Antoine W.
  • Proximity -Highway, daycare/CPE, hospital, Metro, park, bicycle path, elementary school, public transit, university

Features

Interior Features

  • Carpeted Floors
  • Hardwood Floors
  • Laundry Room
  • Marble Floors

Exterior Finish

  • Brick
  • Stone

Lot Features

  • Corner Lot
  • Garage
  • Garden Area
  • Landscaped
  • Lawn

Extra Features

  • Cable Available
P2#291367754
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