A Tradition of Trust 
Amy Assaad TOP 1% OF REALTOR'S IN CANADA Montreal, QC
Phone: 514-934-1818 Email Amy

2110-2118 Rue St-Denis Centre-Ville (Montréal, Quebec, CA - H2X 3K9) Built

$1,450,000
+ GST/QST

Royal LePage Heritage

Amy Assaad Amy Assaad 514-934-1818 (Office) Request More Info

  • Ville - Marie
  • Type: Commercial
  • Style: Multiplex "Quintuplex: 2 Commercial, 3 Residential"
  • Size: 5,336 sq. ft. " Gross Living Area - Occupancy as per Leases"
  • Development Level: Built
  • Lot Type: Rectangular
  • Lot Size: 1628 sq. ft.
  • Year Built: n/a "Building Detached"
  • Taxes: $29,239.00 (2017)

Description

Semi-commercial property fully leased, located in the Quartier Latin. The property comprises of four storeys with semi-basement. The building measures 5,336 sf. It features 2 commercial units and 3 apartments. Gross revenu is 129,396. The property benefits from a popular commercial tenant, Le Bled, which offers the best authentic African food.

Propriété semi-commerciale entièrement louée située au quartier latin. La propriété comprend 4étages avec un semi sous-sol, offre un total de 5,336pc et dispose de 2 unités commerciales & de 3appartements.Le revenu brut est 129 396$.La propriété bénéficie d'un locataire commercial populaire Le Bled qui offre la meilleure cuisine africaine authentique.

**Addendum

*Dense Retail Area:

- Located on Saint Denis Street between Sherbrooke and Ontario Streets in the heart of Quartier Latin;
- Quartier Latin is known for its bohemian atmosphere, eclectic boutiques, popular restaurants, and institutional establishments;
- Close proximity to many institutions, which guarantees additional traffic to the area. Among them are Bibliothèque et Archives nationales du Québec, UQAM, Institut de tourisme et d'hôtellerie de Québec, and Cégep du Vieux-Montréal;
- In the heart of a dense commercial node that includes Randolph Pub Ludique, Amarone Restaurant, Frites Alors, Saint Sulpice, Les 3 Brasseurs, Starbucks, Dagwoods, and more.

*Great location with Excellent Transit Options:

- Buses 24 and 356 run frequently along Sherbrooke Street, while bus 125 services Ontario Street;
- Sherbrooke and Berri-Uqam metro stations are within walking distance;
- Highway 720 is only a ten minute drive from the property and connects seamlessly to Highways 15 and 20;
- Great walk, transit and bike scores: 97%, 98% and 100% respectively;
- High- traffic intersections: Over 20,000 cars and 5,000 pedestrians every day.

*Strong demographic profile:

- Near UQAM, ITHQ, and Cégep du Vieux-Montréal, which welcomes approximately 50,000 students in total;
- Over 38,000 people live within a kilometre radius from the Property, which guarantees a large buyer pool;
- The residential population in a one kilometre radius is expected to grow by 1.50 percent by 2020, a direct result the many residential developments currently happening in the Quartier Latin.

*Excellent Asset:

- The Property counts two commercial and three apartments totaling 5,366 square feet and is fully lease;
- The restaurant, Le Bled, benefits from a renewal option.

* Insurance * Dec 17: $2,000

* Electricity * Dec 17: $2,516.

* Unit 2116 is currently a 2 bedroom but can be converted into a 3 bedroom.

**Addenda

*Zone de détail dense:

- Situé sur la rue Saint-Denis entre Sherbrooke et Ontario au coeur du quartier latin;
- Quartier latin est connu pour son atmosphère bohémienne, ses boutiques éclectiques, ses restaurants populaires et ses établissements institutionnels;
- Proximité de nombreuses institutions, ce qui garantit un trafic supplémentaire pour le quartier. Il y a notamment une Bibliothèque et Archives nationales du Québec, UQAM, Institut de tourisme & hôtellerie de Québec et Cégep du Vieux-Montréal;
-Au coeur d'un noeud commercial dense qui comprend Randolph pub ludique, Amarone restaurant, frites alors, Saint-Sulpice, les 3 brasseurs, Starbucks, Dagwoods, et plus encore.

*Excellent emplacement avec options de transit:

- Les autobus 24 et 356 sont très fréquent sur la rue Sherbrooke, tandis que le bus 125 se localise surtout sur la rue d' Ontario;
- Les stations de métro Sherbrooke et Berri-UQAM sont à distance de marche;
- L'autoroute 720 se trouve à seulement dix minutes en voiture de la propriété et se connecte aux autoroutes 15 et 20;
- Grande marche, le transit et les scores de vélo: 97%, 98% et 100%, respectivement;
- Intersections à haut trafic: Plus de 20,000 voitures et 5,000 piétons chaque jour.

*Profil démographique fort:

- Près de l'UQAM, du ITHQ et du Cégep du Vieux-Montréal, qui accueille environ 50,000 étudiants au total;
- Plus de 38,000 personnes vivent dans un rayon de kilomètre de la propriété, qui garantit un grand nombre d'acheteur;
- La population résidentielle dans le secteur devrait croître de 1.50 pour cent à l'année 2020, un résultat direct des nombreux développements résidentiels qui se produisent actuellement dans le quartier latin.

*Excellent atout:

- La propriété et entièrement loués et compte deux unités commerciales et trois appartements avec un total de 5,366pied carrés;
- Le restaurant: le Bled, bénéficie d'une option de renouvellement.

* Assurance * Dec 17: $2,000

* Electricité * Dec 17: $2,516.

* Unité 2116 est actuellement un 2 chambres à coucher, mais peut être converti en 3 chambres.

**Inclusions
As per leases.
Selon les baux.

**Exclusions
As per leases.
Selon les baux.

** Number of Units 3 - Residential/Résidentielle
1 Unit(s) - 4 1/2 type
2 Unit(s) - 5 1/2 type
**Total - 3
*
** Number of Units 2 - Commercial
2 Unit(s) - Commercial
**Total - 2

** Potential Gross Revenue (2017-11-27)
** Revenu bruts potentiels (2017-11-27)
* Residential - $59,796;
* Commercial - $69,600;
* Parking/Garages
* Other
** Total - $129,396.

** Effective Gross Revenue - $129,396.
**Revenus bruts effectifs - 129 396 $.

** Operating Expenses
** Dépenses d'exploitation
* Municipal Taxes (2017) - $27,381;
* School Taxes (2017) - $1,858;
- Infrastructure Taxes
- Business Taxes
- Water Taxes
* Energy - Electricity -;
- Energy - Heating Oil
- Energy - Gas - ;
* Elevator(s)
* Insurance - ;
- Cable (TV) ;
- Superintendent
- Sanitary Container
- Snow Removal
* Maintenance ;
- Equipment (Rental)
- Common Expenses
- Management/Administration
- Garbage
- Lawn
- Advertising
- Security
- Recovery of expenses
** Total Operating Expenses - $29,239.

** Net Operating Revenue - $100,157.
** Revenus nets d'exploitation - 100 157$.
*
** Monthly Revenue (residential) - 3 unit(s)
** Revenus mensuels (résidentiel) - 3 unité(s)
*
**Apt. No. #2114
- Type 5 1/2
- End of Lease/Fin de bail 2018-07-31
- - Monthly Rent/Loyer mensuel $1,650
- No. of Bedrooms/Chambres 3
- No. Bath/PR 1+0
*
**Apt. No. #2116
- Type 4 1/2
- End of Lease/Fin de bail Vacant
- Monthly Rental value/Valeur Locative Mensuelle $1,940
- No. of Bedrooms/Chambres 3
- No. Bath/PR 1+0
*
**Apt. No. #2118
- Type 5 1/2
- End of Lease/Fin de bail 2018-07-31
-- Monthly Rent/Loyer mensuel $1975
- No. of Bedrooms/Chambres 3
- No. Bath/PR 1+0
*
**Annual Potential Gross Revenue/Revenu brut annuel potentiel $66,780 (2017-11-27).

**Monthly revenues (commercial, industrial and office) - 2 Unit(s)
**Revenus mensuels (commerciaux, industriels et de bureau)- 2 unité(s)
*
-Type: Commercial
-Unit Number/Numéro d'unité: 2110;
-Corporate Name:/Raison sociale: Le Bled Resto Lounge;
-Area/Superficie: 1,000 sqft;
-Lease/Bail: 2017-02-01 to 2022-01-31;
-Monthly Rent/Loyer Mensuel: ;
-Type of Lease/Type de bail: Gross;
-In Operation Since;
-Franchise Renew, option/Option renouv. franchise:
**
*
-Type: Commercial
-Unit Number/Numéro d'unité: 2112;
-Corporate Name:/Raison sociale: Le Bled Resto Lounge;
-Area/Superficie: 1,300 sqft;
-Lease/Bail: 2013-11-01 to 2022-01-31;
-Monthly Rent/Loyer Mensuel: $3,500.
-Type of Lease/Type de bail: Gross;
-In Operation Since;
-Franchise Renew, option/Option renouv. franchise: Yes (5 years).
**
**Annual Potential Gross Revenue/Revenu brut annuel potentiel $69,600 (2017-11-27).

Attachments

Highlights

  • Panoramic View of the city ▪Equipments/Services: Fire detector (connected) ▪Montréal: ▪ Near/Près de: Rue Sherbrooke
  • Proximity - Bicycle path, CEGEP, Daycare centre, Highway, Metro, Park, Public transportation

Features

Interior Features

  • Hardwood Floors

Exterior Finish

  • Brick
  • Stone
  • Wood-Stucco

Heating

  • Electric Baseboard

Extra Features

  • Balcony
  • Cable Available
P2#263910969
top
Information is deemed to be correct but not guaranteed.

The trademarks MLS®, Multiple Listing Service® and the associated logos are owned by The Canadian Real Estate Association (CREA) and identify the quality of services provided by real estate professionals who are members of CREA.